Wohnungen kaufen in Bottmersdorf

61,31 m² eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das Gebäude präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Fenster, Dach, Leitungen und Fassade stammen aus dem Baujahr. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 1996, wodurch eine individuelle und verbrauchsabhängige Steuerung der Heizkosten möglich ist. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 8,84 m² Nutzfläche, der zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Das Badezimmer mit Badewanne ergänzt die Wohnung funktional und wird ebenfalls über die Etagenheizung beheizt. Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen sind transparent gestaltet: Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 161,35 € monatlich, davon 78,63 € umlagefähig und 72,22 € nicht umlagefähig. Bereits

Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichten Fliesen sowie Laminat, die der Wohnung ein ordentliches und wohnliches Erscheinungsbild verleihen. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den direkten Einzug. Im Rahmen der letzten Modernisierung im Jahr 2004 wurde die Wohnung saniert und befindet sich in einem soliden Zustand. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme, was eine zuverlässige und wartungsarme Wärmeversorgung gewährleistet. Der Wohnblock, welcher insgesamt über drei Hauseingänge verfügt, wurde bereits thermisch saniert. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Abslraum,

624,- EUR Kaltmiete werden hier inklusive dem PKW-Slplatz monatlich vereinnahmt. Der großzügige Wohnbereich ist mit neuem Laminat versehen und verfügt über einen Zugang zur Küche sowie zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und Sie die Ruhelage genießen lässt. Neben dem Wohnzimmer gibt es zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Diese Räumlichkeiten verfügen ebenfalls über neue Laminatfußböden, für eine angenehme und stilvolle Atmosphäre. Eine große Küche bietet ausreichend Platz im Alltag. Das mit Fliesen versehene Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet, sodass für jeden Bedarf gesorgt ist. Die 2-fach isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für gute Dämmung und Lärmschutz. Mechanische Rollläden bieten zusätzlichen Schutz und Priva

Die Immobilie überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Da die Wohnung vermietet ist, bietet sie sich besonders für Kapitalanleger als interessante Investitionsmöglichkeit an. Der Wohnbereich sowie die weiteren Räume sind funktional aufgeteilt und schaffen ein komfortables Wohngefühl. Ein Außenslplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und erhöht die Attraktivität dieses Angebots zusätzlich. Die kompakte Größe in Verbindung mit der soliden Vermietung macht den Verkauf besonders interessant. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine gepflegte Wohnung mit stabilem Potenzial zu erwerben