Wohnungen kaufen in Scharnhorst, Dortmund

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1926 befindet sich diese charmante und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss - ein echtes Zuhause für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Auf ca. 89?m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit klassische Altbaudetails, hohen Decken und harmonischem Grundriss - zwei geräumige Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich sowie der großzügige Essbereich mit offener Küchenzeile als Herzstück dieser Immobilie schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Vom Esszimmer aus betreten Sie den Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof mit Parkflächen und einem kleinen Spielplatz- ideal für entspannte Momente im Freien. Das Badezimmer ist kompakt, aber geschmackvoll gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Der großzügige Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten und verbindet historischen Charme und moderne Wohnansprüche optimal miteinander. Die Wohnung ist leergezogen und sofort bezu

Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Diese schöne 3,5 Zimmer Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund-Scharnhorst. Das Haus wurde 1967 in massiver Bauweise erbaut und beherbergt 8 Eigentumswohnungen. Aufgeteilt ist sie in einen einladenen Flur, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein freundliches Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, einer Küche mit anschließendem Essbereich und einem Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Die Fenster stammen aus den Jahren 1985 und 1991 und wurden in Kunststoff mit einer Doppelverglasung verbaut. Beheizt wird die ca. 75 m² große Wohnung über Fernwärme. Das Hausgeld beläuft sich derzeit inkl. der Rücklagenbildung auf monatlich ca. 220 € und beinhaltet bereits die Hausreinigung, den Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen. Abgerundet wird das Angebot mit der eigenen Garage, die über einen Stromanschluss verfügt

REINES KAPITALANLAGEOBJEKT ! EINE SELBSTNUTZUNG DER WOHNUNG IST NICHT MÖGLICH / SIE KÖNNEN DIESE WOHNUNG NICHT SELBST BEWOHNEN ! + Diese freundliche Siedlung liegt am Rande einer hübschen Schrebergartenkolonie. Geprägt von Grünflächen mit einer aufgelockerten Bebauung ist die Siedlung eine kleine Wohnoase. Die WEG Geismerg 2 - 24 besteht aus 12 Häusern mit insgesamt 70 Wohneinheiten. Eine solide und gewachsene Anwohnerstruktur zeichnet die Siedlung aus. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt zwei Untergemeinschaften: 1. Häuser Geismerg 2 12 4-geschossige Bauweise (7 bzw. 8. Fam.-Häuser)2. Häuser Geismerg 14 24 2-geschossige Bauweise (4 Fam.-Häuser) Der überwiegende Teil der Wohnungen befindet sich bereits in Privatbesitz. Die angebotene Wohnung befindet sich im Haus Geismerg 18 und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Balkon, verteilt auf ca. 55 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist seit dem 01.09.1997 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 370,43 Euro zzgl. 175,00 Eur

Die gemütliche DG Wohnung ca.30qm liegt in einem kleinen 6 Parteien Haus. Sie verfügt über ein helles Fenster Bad mit Dusche, einem großen Wohn- Schlafraum mit anliegender offener Küche. Die Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgestattet.Das Haus und das Nachbarhaus in gleicher Größe bilden eine einheitliche Gemeinschaft und werden durch einen Verwalter verwaltet. Das Wohngeld beträgt 120 €. Die Rüchlagen dieses Objektes für anfallende Reparaturen etc. belaufen sich um 40TSD Euro. Die linke Hausseite wurde im Jahre 2023 neu gedämmt und verkleidet. Die Gas - Zentralheizung wird von 2 nebeneinander liegenden Häusern bewirtschaftet.Rücklagen für Erneuerungen liegen von beiden Häusern vor.Es kann auch noch die Nachbarwohnung mit 46 m2 erworben werden, um so evtl. eine grosse Wohnung für einen evtl. Eigennutzer besser nutzen zu können. Beide Wohnugen sind derzeitig vermietet und könnten auch für einen Kapitalanleger interessant sein.Energieausweis und Wirtschaftspläne liegen vor. Das Apartment