Wohnungen kaufen in Herbsleben

Das moderne Wohngebäude wurde 1995 erbaut und ist sehr gepflegt. Die Wohnung ist nach Renovierung bezugsbereit und kann gern selbst genutzt oder als Renditeobjekt erworben werden. Natürlich suchen wir für Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem für Sie angemessenen Mietzins! Für das tägliche Wohl der neuen Bewohner ist gesorgt: in unmitbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten und Schule sind ebenfalls bequem fußläufig zu erreichen. Ein eigenen PKW- Slplatz gehört zur Wohnung. Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan monatlich 159,88 EUR inkl. 22,31 EUR Instandhaltungsrückslung. Die modernisierte (frisch geweißt und mit einem hochwer

2.410 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt 17 Wohneinheiten sowie 23 Außenslplätze. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Laut Verbrauchsausweis beträgt der Energieverbrauch 116,2 kWh/(m²·a) und entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die umfassende Sanierung und der gepflegte Zustand unterstreichen den soliden Charakter der Immobilie

Der ansprechend gestaltete Außenbereich unterstreicht den positiven Gesamteindruck und rundet das attraktive Erscheinungsbild der Immobilie ab

Dadurch präsentiert sich das Objekt heute in einem zeitgemäßen Zustand und vereint den charmanten Charakter der Bauzeit mit den Ansprüchen moderner Mieter. Die gepflegte Fassade sowie der ansprechend gestaltete Außenbereich unterstreichen den positiven Gesamteindruck und tragen maßgeblich zur langfristigen Werthaltigkeit der Immobilie bei, ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige und sichere Investition setzen

439 m² viel Platz für die ganze Familie bietet. Die großzügige Fläche und die vorhandene Raumstruktur machen das Haus besonders interessant für eine Familie mit mehreren Generationen. Auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier gut realisieren. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen einlädt. Der vorhandene Kachelofen sorgt in der unteren Etage für eine angenehme und behagliche Wärme und verleiht dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt dadurch über zusätzlichen Stauraum bzw. Nutzfläche. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus zusätzliche Ausbaureserven und eröffnet die Möglichkeit, die vorhandene Wohn- bzw. Nutzfläche nach den eigenen Vorslungen zu erweitern. Wichtiges im Überblick: - ca. 155 m² Wohnfläche - ca. 439