Wohnungen kaufen in Rammelsbach

Die Einheit ist aktuell vermietet, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht. Sie besteht aus 2 Zimmern, einer offenen Küche mit Essbereich und einem Badezimmer. Die Einbauküche gehört der Mieterin. Das komplette Haus wurde 2022.

36 verfügt laut Teilungserklärung über ca. 35,05 m² und überzeugt durch einen hellen Wohnbereich, einen Balkon mit angenehmem Ausblick, eine separate Einbauküche sowie ein modernisiertes Duschbad. Die Wohnung ist bereits vermietet und ermöglicht damit einen unmitbaren Einstieg in die Vermietung ohne anfänglichen Leerstand. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 520 € monatlich bzw. 6.240 € jährlich. Ein besonderes Augenmerk wurde in den vergangenen Jahren auf die Modernisierung und Instandhaltung gelegt. Sowohl innerhalb der Wohnung als auch am Gemeinschaftseigentum wurden Maßnahmen durchgeführt. Auch energetisch bietet die Immobilie einen interessanten Vorteil: Laut Energieausweis erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse B. Gerade vor dem Hintergrund steigender Anforderungen an die Energieeffizienz von Wohnimmobilien ist dies für langf

3 SZ, Wohn-Esszimmer Küche offen,EBK,Galerie,2 Bäder,Abslraum,2 Kamine,145 qm, 5 Terrassen 70qm,Carport für 2 Autos

Die Lage des Gebäudes direkt am Fritz Wunderlich Rad-und Wanderweg vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die regionale Infrastruktur. Der Standort bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Der Parkplatz mit großzügiger Durchdringung bietet ausreichend Slplätze durch einen Mix aus Carports, Garagen und Aussenslplätzen. Großzügige Balkone und Terassen erweitern den Wohnraum nach aussen-während die Erdgeschoßwohnungen mit privaten Freiräumen im Grünen überzeugen, profitieren die oberen Etagen von attraktiven Ausblicken. Die angebotene Maisonette-Wohnung

Die Einheit ist aktuell vermietet, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht. Sie besteht aus 2 Zimmern, einer offenen Küche mit Essbereich und einem Badezimmer. Die Einbauküche gehört der Mieterin. Das komplette Haus wurde 2022 umfassend modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen: Fassaden- und Dachsanierung mit Photovoltaik Neue 3-fach verglaste Fenster Neue Elektrik und Schalter 2022 Renovierung von Eingangstür, Innentüren und Bodenbelägen 2022 Bad mit Fenster und Badewanne 2022 Neues Dach 2023 Der Boden im Wohnzimmer ist mit Laminat aus

Die Lage des Gebäudes direkt am Fritz Wunderlich Rad-und Wanderweg vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die regionale Infrastruktur. Der Standort bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Der Parkplatz mit großzügiger Durchdringung bietet ausreichend Slplätze durch einen Mix aus Carports, Garagen und Aussenslplätzen. Großzügige Balkone und Terassen erweitern den Wohnraum nach aussen-während die Erdgeschoßwohnungen mit privaten Freiräumen im Grünen überzeugen, profitieren die oberen Etagen von attraktiven Ausblicken. Die angebotene Wohnung verfü