Wohnungen kaufen in Sankt Goar

Das Wohnzimmer bietet viel Platz und lädt zum Entspannen ein. Vom Elternschlafzimmer aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon – hier genießen Sie einen herrlichen Weitblick und ruhige Stunden im Freien. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und verfügt noch über einen Abslraum. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal zum Erholen nach einem langen Tag. Die Wohnung ist, mit Ausnahme des Badezimmers, mit pflegeleichtem Laminatboden versehen und vermitt ein wohnliches Ambiente. Die Gastherme wurde 2013 modernisiert, was für zusätzliche Effizienz und Komfort sorgt. Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit Potenz

Rund 128 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und schaffen eine Aufteilung, die sich gut für ein Paar oder eine kleine Familie eignet. Im 1. Erdgeschoss spielt sich der überwiegende Teil des Alltags ab. Das große Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen großen Esstisch. Ein Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für angenehme Wärme, vom Wohnbereich geht es direkt auf den Balkon. Die separate Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss öffnet sich ein geräumiges Studio mit eigenem Balkon. Die großzügige Fläche lässt sich beispielsweise als zweiter Wohnbereich, Arbeitszimmer oder Rückzugsort nutzen. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszim

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Kapitalanleger. Durch die Aufteilung auf drei Zimmer ist neben einer klassischen Vermietung grundsätzlich auch eine Nutzung als WG interessant. Die Einheit war in den vergangenen zwei Jahren für 770 € Kaltmiete monatlich vermietet und steht aktuell frei zur Verfügung. Damit kann ein neuer Eigentümer die Wohnung unmitbar neu vermieten und das zukünftige Vermietungskonzept selbst bestimmen. In den vergangenen Jahren wurde bereits umfangreich in die Wohnung investiert. 2019 erfolgte eine umfassende Sanierung. Unter anderem wurden die Elektrik inklusive Neuverkabelung und Unterverteilung vollständig erneuert, die Wände neu verputzt, neue Bodenbeläge verlegt und das Dachfenster im Badezimmer ausgetauscht. 2022 wurde das Badezimmer nochmals v

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Kapitalanleger. Durch die Aufteilung auf drei Zimmer ist neben einer klassischen Vermietung grundsätzlich auch eine Nutzung als WG interessant. Die Einheit war in den vergangenen zwei Jahren für 770 € Kaltmiete monatlich vermietet und steht aktuell frei zur Verfügung. Damit kann ein neuer Eigentümer die Wohnung unmitbar neu vermieten und das zukünftige Vermietungskonzept selbst bestimmen. In den vergangenen Jahren wurde bereits umfangreich in die Wohnung investiert. 2019 erfolgte eine umfassende Sanierung. Unter anderem wurden die Elektrik inklusive Neuverkabelung und Unterverteilung vollständig erneuert, die Wände neu verputzt, neue Bodenbeläge verlegt und das Dachfenster im Badezimmer ausgetauscht. 2022 wurde das Badezimmer nochmals v

34,99 Quadratmetern überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich durch einen stilvollen, zeitgemäßen Einrichtungsstil aus. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der sich ideal zum Entspannen eignet. Die moderne Einbauküche ist komplett mit Elektrogeräten ausgestattet und erfüllt die Bedürfnisse von Hobbyköchen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Diele und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Umfeld, das eine angenehme Wohnatmosphäre bietet und einen perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag darslt. Sie ist ab sofort verfügbar und bietet im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes mit insgesamt 48 Einheiten ein komfortables Zuhause. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung