Wohnungen kaufen in Völkersweiler

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Galerie, sichtbaren Balken und bis zu ca. 6 m Raumhöhe. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die Galerie, die aktuell als Schlafbereich genutzt wird. Daran grenzt ein separates Zimmer an, das derzeit als begehbarer Kleiderschrank und Büro dient. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Der größere Westbalkon bietet Abendsonne sowie einen schönen Blick ins Grüne und zur Burg Landeck. Der Ostbalkon bietet Morgensonne. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenslplatz, ein Kellerraum, ein separater Abslraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Modernisierungen * 2021/2022: Brenner und Pumpentechnik der Heizung erneuert * teilweise wärmeisolierende Rollläde

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Die Wohnung wurde zuletzt 2022 renoviert und ist sofort bezugsfertig. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Essbereich, gemütlichem Kaminofen und Zugang zum Balkon lädt zum Wohlfühlen ein. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Die Highlights auf einen Blick: * Ca. 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer * Heller, offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen * Einbauküche mit Kochinsel * Balkon * Klimaanlage und zwei Solarpaneele * Ölheizung * Separates WC und Badezimmer * Eigener, abgegrenzter Garten mit ca. 260 m², Pool und Garten

Die Wohnungen verfügt über rund 54 m² bzw. 74² Wohnfläche und überzeugen durch moderne Grundrisse mit offenem Wohn- und Essbereich, integrierter Küche, Schlafzimmer sowie modernem Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse (die sich beide Wohnungen teilen), die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen schönen Blick in den Innenhof bietet. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beide Einheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von 1.000 € (400€ + 600€). Die Wohnungen befinden sich in der Bahnhofstraße in Hauenstein, einer beliebten Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz. Hauenstein ist weit über die Region hinaus als „Schuhdorf“ be