Wohnungen kaufen in Werle

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 m² erstreckt sich in diesem Haus die Wohnung mit insgesamt drei einladenden Zimmern. Jedes Zimmer strahlt Komfort und Behaglichkeit aus, ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Das durchdachte Raumkonzept.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m² erstreckt sich in diesem Haus die Wohnung mit insgesamt drei einladenden Zimmern. Jedes Zimmer strahlt Komfort und Behaglichkeit aus, ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Das durchdachte Raumkonzept.

Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht für den angrenzenden Gartenbereich. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer großen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung bietet weiteren Stauraum. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein PKW-Slplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einem modernen grauen Fliesenboden ausgestattet, während in den Schlafzimmern ein pflegeleichter Vinylbelag verlegt ist. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für hohen Wohnkomfort. Alle Fenster verfügen über Rollläden

Die familienfreundliche Lage spricht für sich. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt gegenüber. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt ist schnell angebunden – ideal für Familien, Paare und Berufspendler. Die kleine Hausgemeinschaft sorgt für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Ob als solide Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung – diese Immobilie bietet eine überzeugende Kombination aus Lage, Komfort und Nachhaltigkeit.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Erdgeschosswohung - familienfreundliches Wohnen - zentral Lage - eigener Kellerraum - eigener Gartenbereich - sehr gute Zimmeraufteilung - Tageslichtbad mit WC – mit Fenster für natürliche Belüftung - Autobahnanbindung

Die harmonische Hausgemeinschaft besteht aus insgesamt drei Parteien, zwei davon sind Mieter. Die Wohnung selbst und der Treppenflur wurden Ende 2022 vollständig renoviert und modernisiert. In der Wohnung wurden u. a. folgende Arbeiten ausgeführt: -neue Heizungsanlage (Gas-Brennwert-Therme (Vaillant VCW ecoTEC plus (VC 206/5-5 und VRC 700/6), moderne Planheizkörper -neues Vollbad mit Badewanne (Whirlpool), Walk-In-Dusche (Ganzglas), Einbauwaschtisch, Spiegelfläche, etc. -Sämtliche Böden aus hochwertigem Vinyl -Sämtliche Wände glatt gespacht, hochwertige Fußleisten, Türen lackiert -Wärmedämmung neu (Außenwände, Dach) -Einbauschrank im Flur/ Garderobenbereich -Beleuchtung mit Einbaustrahlern und indirektem Licht durch LED mit Farbwahl in mehreren Räumen -ein separater Hauswirtschaftsraum mit Slplätzen für Waschmaschine und Trockner Zu dieser W

Weiterhin sind drei Schlafräume sowie Küche und Bad mit Wanne vorhanden