Wohnungen kaufen in Wrohm

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer und bietet damit eine gut nutzbare Raumaufteilung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. In den Wohnräumen ist Stäbchenparkett verlegt, das der Wohnung einen klassischen und wohnlichen Charakter verleiht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Duschbad. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der praktische Abslmöglichkeiten schafft. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine zeitnahe Nutzung oder Neuvermietung wünschen

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1996 mit insgesamt 6 Wohneinheiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Größe und direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Gartenzugang. Hier entsteht ein geschützter Außenbereich, der sich ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien anbietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine vorhandene Einbauküche. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung; die Therme wurde im Jahr 2024 erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und bietet zeitgemäße Voraussetzungen für schnelles Internet. Mit ihrer Lage im Erdgeschoss, der überdachten Terrasse und der überschaubaren Wohnanlage slt diese Wohnung in Bunsoh eine attraktive Kaufgelegenheit dar

Aktuell erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von rund 6120 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 220 €. Die vermietete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche, einen Abslraum und ein Badezimmer mit Dusche. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Letzte Modernisierungen erfolgten 2018. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt