Immobilien kaufen in Ahneby

Aufgrund seiner Zweiteilung in Reetdachhaus im vorderen Bereich und ausgebautem, ehemaligen Stall im hinteren Bereich lässt sich dieses großzügige Haus leicht in zwei autark funktionierende Wohnbereiche aufteilen. Die im Park stehenden Skulpturen, die im großen Garten stehenden Obstbäume (Apfel und Pflaumen), die großen Freiflächen neben dem Teich erzeugen eine eigene, wunderschöne Atmosphäre, die vom künstlerischen Schaffen des langjährigen Besitzers erzählen, der das Haus umbauen ließ. Ein Haus für Menschen, die auf der Suche sind nach einem friedl

Haupthaus: Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m² und bietet viel Platz für die ganze Familie. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie die Diele mit Galerie. Linker Hand befindet sich ein Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet. Geradeaus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, welcher mit einem.

Das sehr gepflegte Haus ist in zwei separate Wohneinheiten (97 m² EG und 74 m² DG) unterteilt, die jeweils über eigene Eingänge verfügen. Jede Wohnung ist hell und freundlich gestaltet.

252 Quadratmeter Wohnfläche und 143 Quadratmeter Nutzfläche, insgesamt also ca. 395 Quadratmeter. Das rund 3.000 Quadratmeter große Traumgrundstück liegt idyllisch und nur etwa 5 Kilometer von der Ostsee entfernt, an der Flensburger Förde. Das Herzstück bildet der.

Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt ca. 45.317,16 €, was die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Bestandshalter interessant macht. Die Immobilie wurde kontinuierlich instandgehalten, sodass kein unmitbarer Sanierungsstau besteht. Für Mieter und Kunden stehen insgesamt acht PKW-Slplätze sowie zwei Garagen zur Verfügung – ein wesentlicher Vorteil für Gewerbetreibende und Bewohner gleichermaßen. Baujahr ca. 1972, Wohnfläche ca. 193 m², ca. 237 m² Gewerbefläche, Nutzfläche ca. 134 m², Gas-Zentralheizung, Endenergiebedarf Wohnhaus 179,0 kWh/(m²a), Effizienzklasse: F, Läden - Endenergieverbrauch Wärme 66,1 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 91,5 kWh/(m²a) Kaufpreis: 799.000

Die Lage innerhal