Immobilien kaufen in Aull

Umfangreich kernsaniert und technisch modernisiert verbindet die Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine zusätzliche Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 85,42 m² eröffnet ideale Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder eine spätere Vermietung. Balkon und Terrasse laden zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein, während zwei Garagen sowie großzügige Keller-, Werkstatt- und Abslflächen viel Platz für Hobbys, Stauraum und individuelle Entfaltung bieten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiges Wohnhaus mit vielseitigem Raumangebot auf ca. 138 qm - umfangreich kernsaniert und technisch modernisiert - Mehrgenerationenwohnen Hauptwohnung und Einliegerbereich ermöglichen gemeinsames Wohnen mit räumlicher Trennung - flexible Nutzungsmöglichkeiten, die Einliegerwohnun

Die 3-Zimmer-Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine bezugsfreie Immobilie suchen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf einen zeitgemäßen Zustand und eine gute Vermietbarkeit legen. Die Wohnung wurde 2025/2026 vollständig saniert und befindet sich im Erstbezug nach Sanierung. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener.

Die im Jahr 2023 fertiggeslte Wohnung verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume sowie einen hochwertigen Ausstattungsstandard. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Edle Materialien und eine moderne Gestaltung schaffen ein exklusives Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der hohe energetische Standard des Gebäudes: Energi

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120 m² verteilen sich vier Zimmer auf einer Wohnebene, die durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung überzeugt. Im Rahmen der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen wurden sämtliche Rohrleitungen, die Elektrik sowie die Gasleitungen in den Jahren 2022 bis 2024 erneuert. Der Wärmeerzeuger stammt aus dem Baujahr 2013 und sorgt zuverlässig für eine angenehme Wärmeversorgung. Ein besonderes Highlight ist der derzeit stattfindende Ausbau des Dachgeschosses. Die hierfür erforderliche Genehmigung wurde aktuell beantragt. Nach Fertigslung entsteht dort eine zusätzliche, attraktive Wohnung mit einer voraussichtlichen Wohnfläche von ca. 100–110 m². Damit wird aus dem bisherigen Einfamilienhaus voraus

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