Büros kaufen in Miesbach

Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten Aussichten über die Stadt (Burgblick inklusive) bis in die fränkische Schweiz. Die Einheiten verteilen sich zukünftig über 5 – 7 Geschosse. Die Gebäude werden bis auf die.

Die Einheit verfügt über eine Netto-Grundnutzfläche von ca. 212,95 m²und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist langfristig vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach stabilen Mieteinnahmen sind. Zusätzlichen Komfort bieten drei Tiefgaragenslplätze sowie vier Außenslplätze direkt am Objekt. Erbbaurecht: Optional besteht die Möglichkeit, das Grundstück zusätzlich zu erwerben und damit das Erbbaurecht abzulösen. Der hierfür vorgesehene Ablösebetrag beträgt ca. 140.000 Euro und wäre zum Kaufpreis hinzuzurechnen. Die Ablösung des Erbbaurechts ist jedoch nicht verpflichtend. Das Objekt kann auch unter den bestehenden Erbbaurechtsbedingungen erworben und weitergeführt werden, wodurch sich für Kapitalanleger eine zusätzliche Flexibilität ergibt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Bisher wurde der vordere Bereich der Fläche als Kosmetikstudio und der hintere Bereich als Büro eines Versicherungsvertreters genutzt. Flächen dieser Größe sind im lokalen Markt erfahrungsgemäß gut vermietbar, da sie für viele kleinere Gewerbebetriebe wirtschaftlich darslbar bleiben. Für Kapitalanleger ergibt sich daraus eine attraktive und gut nachvollziehbare Ertragsperspektive. Gleichzeitig bietet die aktuelle Situation Eigennutzern die Möglichkeit, ohne längere Vorlaufzeit eigene Geschäftsideen umzusetzen und einen gut erreichbaren Standort im Ortszentrum zu nutzen. Der Grundriss teilt sich in einen straßenseitigen Bereich mit Kundenkontakt sowie einen rückwärtigen Raum, der als Büro, Lager-, Behandlungs- oder Arbeitsbereich ge

Dank des flexiblen Grundrisses eignet sich die Fläche hervorragend für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen ob Büro, Praxis, Kanzlei, Aier oder andere Dienstleistungsbranchen. Die Räume lassen sich individuell gestalten und den jeweiligen Bedürfnissen optimal anpassen. Besonders hervorzuheben ist die direkte Erdgeschosslage, die einen barrierearmen Zugang ermöglicht und sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden komfortabel ist. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Fläche ist ideal für alle, die nach einem repräsentativen Standort mit Potenzial und Gestaltungsspielraum suchen. Weitere Angebote unter

Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage, nur ca. 100 m vom Königsplatz sowie rund 650 m vom Augsburger Hauptbahnhof entfernt. Die hervorragende Infrastruktur sowie die optimale ÖPNV-Anbindung gewährleisten eine sehr gute Erreichbarkeit und machen den Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter. Die Einheit wurde bislang als Büro genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im gewerblichen Bereich. Sie verfügt aktuell über zwei angenehm großzügige Büroräume, einen einladenden Flur sowie eine Toilette mit Waschbecken. Ergänzt wird die Fläche durch einen großzügigen Raum, der sich idea