Immobilien kaufen in Vennkamp, Bielefeld

wohnung - 3 - 80: Bielefeld - kaufen

Direkt im Bielefelder Zentrum gelegen. Sehr ruhig, da Hinterbebauung

haus - 18 - 429: Bielefeld - kaufen

1,4 ha Gesamtfläche, Pferdehaltung direkt am Haus, Stall, Longierplatz, unverbautem Blick und zwei saniert nutzbaren Wohneinheiten

haus - 20 - 691: Bielefeld - kaufen

haus - 8 - 315: Bielefeld - kaufen

Die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines Hauses aus dem Baujahr 1900 und bietet ca. 95 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit stilvoller Doppelschiebetür, zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein bereits modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essmöglichkeit. Von hier aus gelangen Sie auf den vor einigen Jahren angebauten Balkon – ein angenehmer Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Wohnung ist seit 2021 solide an eine junge Familie vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit € 1.000,-. Zudem besteht

Investitionen in Fenster, Haustür, Außenwärmedämmung (ca. 2007), Zentralheizung (Weishaupt, ca. 2020) und Wärmetauscher (Vaillant ca. 2002) sind bereits erfolgt. 6 Wohnungen mit ca. 71,57 m² (= ca. 429,42 m² Wfl.) wurden je als 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad und Balkon konzipiert. Die „Wohnung“ im Dachgeschoss, ca. 2011 ohne baurechtlichen Nachweis ausgebaut, deklarieren wir mit ca. 35 m² Nfl. Die Mieteinnahmen sind in der Jahresmiete von € 41.232,00 inkludiert. Die Hofzufahrt führt zu 4 Garagen, weiteren Slflächen sowie zum eigenen Gartengrundstück. Der Garten und die Balkone sind bestens zur Sonne ausgerichtet und erhöhen damit den Wohnwert. Das einseitig angebaute Haus ist vollunterkellert. Ein attraktives Betongold mit Potential! Besichtigungstermine stimmen Sie gerne mit uns ab!