Bungalows kaufen in Eimsheim

187 m² zzgl. ca. 31 m² im Ausbauhaus Grundstück: insgesamt ca. 218 m² 1-2 Familienhaus: 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und Terrasse (ca. 135 m² Wohnfläche) Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Wohnküche und Bad mit Dusche Obergeschoss: Wohnzimmer, Büro, Wohnküche, Flur und große Terrasse Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche Baujahr: ca. 1958 Massivbauweise Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, Technik überwiegend erneuert, Speicher nachträglich gedämmt Energieausweis: Endenergiebedarf 246,97 kWh

Das Vorderhaus (ursprünglich um 1900 erbaut) wurde erst 2024 von Grund auf saniert und modernisiert und präsentiert sich dementsprechend in neuwertigen Zustand. Hier stehen Ihnen im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit angeschlossener Wohnküche sowie im Obergeschoss 2 Schlafzimmer (ein Durchgangszimmer) und Badezimmer zur Verfügung. Außerdem wurde das Dachgeschoss zu einem schönen Dachstudio als Arbeitszimmer ausgebaut. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem den Technikraum. Hier befindet sich u.a. die Gas-Brennwerttherme (Bj. 2013), die beide Häuser beheizt. Es sind getrennte Zähler für Heizung und Wasser für beide Häuser vorhanden, sodass eine getrennt Abrechnung problemlos möglich ist. Das Hinterhaus bietet dann im Erdgeschoss einen gemüt

Über 156 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Ebenen, jede mit WC, schaffen viele Möglichkeiten, und sind mit Parkett- und Natursteinboden ausgestattet. Im Jahr 2023 wurde eine Dachsanierung mit Aufsparrendämmung durchgeführt, davor bis 2015 die Gebäudesanierung mit Elektrik, Sanitär, Isolierverglasgung, Heizung, Innenausbau, Fassade mit Dämmung. Der Zugang erfolgt über eine einbruchhemmende Haustür zur Diele mit Raum für Garderobe und Schuhe. In der geräumigen Küche gibt es Platz für einen Esstisch, angrenzend der wertvolle Vorratsraum mit Tageslicht, ergeben zusammen über 24 m² Fläche. Das Wohn/-Esszimmer hat Fenster auf der Süd- und Westseite, welche den Raum mit entsprechendem Tageslicht aus

Das Haus ist im größeren Teil unterkellert und so gibt es genug Nebenräume und einen Raum im Untergeschoss, der derzeit als Arbeitsplatz und Partyraum genutzt wird. Das Gebäude wurde 1960/1961 erbaut, in 1971 kam ein Anbau hinzu der zur aktuellen Großzügigkeit der Räume geführt hat und innerhalb der letzten 5 Jahre wurde innen umfassend renoviert, sodass man mit wenig Aufwand sofort einziehen kann. Die großzügige Sonnen-Terrasse ist im Sommer wie ein sechstes Zimmer und der Raum im UG wäre sogar Zimmer Nummer sieben. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Material für Ihre Eigenleistungen Fliesen, Maler, Bodenbeläge ist bereits eingerechnet, ebenso wie eine Garage mit dahinter liegendem großen Abslraum als Kellerersatz. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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