Büros kaufen in Amerang

Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet sich insbesondere als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Gemäß Teilungserklärung handelt es sich um das eigenständige Teileigentum Nr. 2 mit einem Miteigentumsanteil von 386/1.000, verbunden mit dem Sondereigentum an der Büroeinheit im Obergeschoss samt zugehörigem Kellerraum. Die Büroeinheit erzielt derzeit eine.

Die Einheit verfügt über eine Bürofläche von ca. 105,2 m² und ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete enthält fünf Außenslplätze. Gemäß vorliegendem Entwurf der Teilungserklärung ist mit der Einheit ein Miteigentumsanteil von 386/1.000, verbunden mit dem Sondereigentum an der Büroeinheit im Erdgeschoss samt.

Gemäß den vorliegenden Grundrissen verfügen die drei Einheiten über insgesamt ca. 293,3 m² Büro- und Nutzfläche. Ergänzt wird das Flächenangebot durch ca. 34,4 m² zugeordnete Kellerräume, eine ca. 17,3 m² große Loggia sowie Gemeinschafts-.

Die Einheit verfügt über eine Fläche von ca. 74,0 m² und wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Es besteht somit aktuell kein Mietverhältnis. Für eine Ertragsbetrachtung kann auf Grundlage des Mietniveaus der bereits vermieteten Büroeinheiten im Objekt eine kalkulatorische Nettokaltmiete von rund 784 € monatlich.

Physiotherapie, Osteopathie, Arztpraxis oder als Büro für Versicherungen usw. Alle Räume mit Fensterflächen und einer angenehmen Arbeitsatmosphäre. Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter sind vorhanden. Die zentrale Lage in der neuen Soyener Mitte sorgt für gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit – perfekt für Ihren erfolgreichen Geschäftsbetrieb!

Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet sich insbesondere als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Gemäß Teilungserklärung handelt es sich um das eigenständige Teileigentum Nr. 2 mit einem Miteigentumsanteil von 386/1.000, verbunden mit dem Sondereigentum an der Büroeinheit im Obergeschoss samt zugehörigem Kellerraum. Die Büroeinheit erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete einschließlich fünf Außenslplätzen. Dies entspricht einer Büromiete von ca. 10,19 €/m². Der Einheit sind gemäß Teilungserklärung bzw. Gemeinschaftsordnung insgesamt acht Außenslplätze (Nr. 11 bis 18) zur ausschließlichen Nutzung zugeordnet. Da derzeit fünf dieser Slplätze Bestandteil des bestehenden Mietverhältnisses sind, besteht hinsichtlich der drei weiteren Slplätze zusätzliches Ertragspotenzial. Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, eigenständigem Teileigentum, Kellerraum und insg