Büros kaufen in Wasserburg

Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet sich insbesondere als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Gemäß Teilungserklärung handelt es sich um das eigenständige Teileigentum Nr. 2 mit einem Miteigentumsanteil von 386/1.000, verbunden mit dem Sondereigentum an der Büroeinheit im Obergeschoss samt zugehörigem Kellerraum. Die Büroeinheit erzielt derzeit eine.

Die Einheit verfügt über eine Bürofläche von ca. 105,2 m² und ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete enthält fünf Außenslplätze. Gemäß vorliegendem Entwurf der Teilungserklärung ist mit der Einheit ein Miteigentumsanteil von 386/1.000, verbunden mit dem Sondereigentum an der Büroeinheit im Erdgeschoss samt.

Gemäß den vorliegenden Grundrissen verfügen die drei Einheiten über insgesamt ca. 293,3 m² Büro- und Nutzfläche. Ergänzt wird das Flächenangebot durch ca. 34,4 m² zugeordnete Kellerräume, eine ca. 17,3 m² große Loggia sowie Gemeinschafts-.

Die Einheit verfügt über eine Fläche von ca. 74,0 m² und wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Es besteht somit aktuell kein Mietverhältnis. Für eine Ertragsbetrachtung kann auf Grundlage des Mietniveaus der bereits vermieteten Büroeinheiten im Objekt eine kalkulatorische Nettokaltmiete von rund 784 € monatlich.