Büros kaufen in Pfaffing

Die Einheit verfügt über eine Bürofläche von ca. 105,2 m² und ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete enthält fünf Außenslplätze. Gemäß vorliegendem Entwurf der Teilungserklärung ist mit der Einheit ein Miteigentumsanteil von 386/1.000, verbunden mit dem Sondereigentum an der Büroeinheit im Erdgeschoss samt.

Die Einheit verfügt über eine Fläche von ca. 74,0 m² und wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Es besteht somit aktuell kein Mietverhältnis. Für eine Ertragsbetrachtung kann auf Grundlage des Mietniveaus der bereits vermieteten Büroeinheiten im Objekt eine kalkulatorische Nettokaltmiete von rund 784 € monatlich.

Diese ist offen gestaltet und bietet dadurch gute Voraussetzungen für eine flexible Einrichtung und verschiedene Arbeits- oder Servicebereiche. Ergänzt wird die Einheit durch einen separat angeordneten Besprechungsraum, der sich für vertrauliche Gespräche, Besprechungen oder organisatorische Abläufe gut nutzen lässt. Die innere Struktur unterstützt eine klare Trennung zwischen Kundenbereich, Arbeitsplätzen und ergänzenden Nebenflächen. Hinzu kommen zwei WCs sowie zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht eine zeitnahe Nutzung. Vier Slplätze runden das Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um einen Gewerberaum mit klarer Raumstruktur, solider Nutzbarkeit un

Das Objekt ist voll vermietet, die Mieter erfolgreich am Markt tätig und mit dem Standort sehr zufrieden. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. - gute Lage im einem Gewerbegebiet nordwestlich von Rosenheim, B15n nur ca. 1,5 km entfernt - Immobilien zur Nutzung Wellness/Fitness und Praxen - sehr guter Objektzustand, hochwertiger Ausbau, Photovoltaikanlage - voll vermietet, langfristiger MV für Ankermieter Gewerbeimmobilie für Fitness/Wellness und Praxisbetriebe mit Tiefgarage/Lagermöglichkeiten im Kellergeschoss

Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet sich insbesondere als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Gemäß Teilungserklärung handelt es sich um das eigenständige Teileigentum Nr. 2 mit einem Miteigentumsanteil von 386/1.000, verbunden mit dem Sondereigentum an der Büroeinheit im Obergeschoss samt zugehörigem Kellerraum. Die Büroeinheit erzielt derzeit eine.

Gemäß den vorliegenden Grundrissen verfügen die drei Einheiten über insgesamt ca. 293,3 m² Büro- und Nutzfläche. Ergänzt wird das Flächenangebot durch ca. 34,4 m² zugeordnete Kellerräume, eine ca. 17,3 m² große Loggia sowie Gemeinschafts-.