Büros kaufen in Detern

Die Räumlichkeiten sind ideal geeignet für Praxis- oder Büroanwendungen und bieten Ihnen die Flexibilität, Ihr Unternehmen in einer inspirierenden Umgebung zu entfalten. Profitieren Sie von der strategischen Position in Detern, die Ihren Kunden und Mitarbeitern eine einfache Erreichbarkeit ermöglicht. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein Objekt zu erwerben, das nicht nur durch seine Bauqualität, sondern auch durch sein Potenzial überzeugt. Investieren Sie in Ihre Zukunft und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese außergewöhnliche Praxisfläche bietet

Gesamtfläche: 613,16 m², davon KG ca. 101,44 m², EG 198,04 m², 1. OG 179,26 m² und DG 134,42 m². Es bietet Empfang, Wartebereich, Behandlungs- und Pflegezimmer, Büros, Küche, Sanitär-/Nebenräume sowie einen ölhydraulischen Aufzug für 21 Personen / 1600 kg. Gaszentralheizung: Baujahr 2021; Dachstuhl isoliert. Grundstück: 534 m². Hauptmietverhältnis seit 01.02.2022: Nettokaltmiete 6.000,00 € monatlich bzw. 72.000,00 € jährlich, zzgl. 780,00 € Betriebskostenvorauszahlung monatlich. Keine Umsatzsteuer/Kaution. Automatische Verlängerung um jeweils drei Jahre; Indexierung entfallen. Zwei rückwärtige Pkw-Slplätze, durch Umgestaltung des großzügigen Gartens bis zu fünf möglich. Zugunsten des auf mehrere Wohnungsgrundbuchblätter aufgeteilten Nach

Dir stehen eine großzügige Laden- bzw. Verkaufsfläche von ca. 116 m², zusätzliche Fläche genauso nutzbar von ca. 50 m² aber auch als Mitarbeiterraum, Toiletten ca. 4,9 m² & ca. 5,7 m², Bürofläche OG Bestandsbau ca. 35 m²,sowie eine Lagerfläche von ca. 23 m² zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Obergeschoss des Neubaus weitere Nutzfläche, die individuell genutzt werden kann. Für diesen Bereich liegt kein Grundriss vor. Der gesamte Neubau ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt so für ein angenehmes Raumklima. Die dreifach verglasten Fenster unterstrei

Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Büro, ein WC sowie einen Abslraum mit angrenzendem Technikraum. Im Dachgeschoss steht ein großzügiges Großraumbüro zur Verfügung, das sich flexibel gestalten und an unterschiedliche Arbeits- oder Nutzungskonzepte anpassen lässt. Eine Doppelgarage sorgt für zusätzlichen praktischen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab. Auch das Grundstück selbst bietet viel Freiraum und unterstreicht das Potenzial dieser Gewerbeimmobilie. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Gewerbegrundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Konzepte schafft. Ob als klassischer Bür

Großzügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die Mitarbeiter wie Kunden gleichermaßen begeistert. Praktisch und zukunftsorientiert: Bodentanks für die Stromversorgung ermöglichen flexible Arbeitsplatzgestaltung, während die moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage für niedrige Betriebskosten und Nachhaltigkeit sorgt. Eine kompakte Küchenzeile sowie ein gepflegtes WC runden d

109 m² sowie rund 522 m² Gewerbenutzfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte und eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven. Der Ursprung des Gebäudes reicht bis in das Jahr 1959 zurück. Bereits 1964 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 1994 folgte ein weiterer Anbau, verbunden mit einer umfangreichen Sanierung des Bestandsgebäudes. Dadurch entstand die heutige Gebäudegröße und die funktionale Aufteilung, die den vielseitigen Charakter der Immobilie bis heute prägt. Das Objekt verfügt über zwei voneinander unabhängige Gewerbeeinheiten sowie eine separate Betriebsleiterwohnung. Die erste Gewerbeeinheit bietet eine Nutzfläche von ca. 202 m². Ein großzüg