Büros kaufen in Großefehn

320 m² Fläche, verteilt auf drei Ebenen. Das Grundstück umfasst ca. 465 m². Bereits von außen vermitt das Gebäude seinen besonderen Charakter. Die streng gegliederte historische Fassade mit ersten Jugendstileinflüssen, das Walmdach und die charakteristischen Gauben verleihen der Immobilie eine Präsenz, die sich deutlich von klassischen Büro- und Geschäftshäusern unterscheidet. Auch im Inneren haben sich zahlreiche Details der historischen Architektur erhalten. Dazu gehören unter anderem Parkettflächen, Deckenrosetten, runde Ofennischen sowie die historische Halbschwungtreppe im Treppenhaus. Das Gebäude wurde bereits in der Vergangenheit kernsaniert und an eine z

Gesamtfläche: 613,16 m², davon KG ca. 101,44 m², EG 198,04 m², 1. OG 179,26 m² und DG 134,42 m². Es bietet Empfang, Wartebereich, Behandlungs- und Pflegezimmer, Büros, Küche, Sanitär-/Nebenräume sowie einen ölhydraulischen Aufzug für 21 Personen / 1600 kg. Gaszentralheizung: Baujahr 2021; Dachstuhl isoliert. Grundstück: 534 m². Hauptmietverhältnis seit 01.02.2022: Nettokaltmiete 6.000,00 € monatlich bzw. 72.000,00 € jährlich, zzgl. 780,00 € Betriebskostenvorauszahlung monatlich. Keine Umsatzsteuer/Kaution. Automatische Verlängerung um jeweils drei Jahre; Indexierung entfallen. Zwei rückwärtige Pkw-Slplätze, durch Umgestaltung des großzügigen Gartens bis zu fünf möglich. Zugunsten des auf mehrere Wohnungsgrundbuchblätter aufgeteilten Nach

Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Büro, ein WC sowie einen Abslraum mit angrenzendem Technikraum. Im Dachgeschoss steht ein großzügiges Großraumbüro zur Verfügung, das sich flexibel gestalten und an unterschiedliche Arbeits- oder Nutzungskonzepte anpassen lässt. Eine Doppelgarage sorgt für zusätzlichen praktischen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab. Auch das Grundstück selbst bietet viel Freiraum und unterstreicht das Potenzial dieser Gewerbeimmobilie. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Gewerbegrundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Konzepte schafft. Ob als klassischer Bür

Großzügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die Mitarbeiter wie Kunden gleichermaßen begeistert. Praktisch und zukunftsorientiert: Bodentanks für die Stromversorgung ermöglichen flexible Arbeitsplatzgestaltung, während die moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage für niedrige Betriebskosten und Nachhaltigkeit sorgt. Eine kompakte Küchenzeile sowie ein gepflegtes WC runden d

Die Räumlichkeiten sind ideal geeignet für Praxis- oder Büroanwendungen und bieten Ihnen die Flexibilität, Ihr Unternehmen in einer inspirierenden Umgebung zu entfalten. Profitieren Sie von der strategischen Position in Detern, die Ihren Kunden und Mitarbeitern eine einfache Erreichbarkeit ermöglicht. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein Objekt zu erwerben, das nicht nur durch seine Bauqualität, sondern auch durch sein Potenzial überzeugt. Investieren Sie in Ihre Zukunft und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese außergewöhnliche Praxisfläche bietet