Büros kaufen in Gondelsheim

394 m² auf einem Grundstück mit ca. 1.897 m². Eine Teilung ist bereits ab ca. 96,98 m² möglich. Die einzelnen Einheiten verfügen über ca. 96,98 m², 127,85 m² und 169,38 m² und können – je nach Bedarf – getrennt genutzt oder weiterhin als.

Die Büroräume sind lichtdurchflutet und bieten dank ihrer großzügigen Zuschnitte.

Auf einer großzügigen Fläche bietet das Erdgeschoss einen einladenden Empfangsbereich, der sich ideal für den Kunden- oder.

Die Immobilie liegt unweit der Fußgängerzone und ist von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern – unter anderem einer Postfiliale – umgeben. Die zentrale Lage sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage sowie regen Publikumsverkehr. Das Erdgeschoss umfasst eine ca. 186 m² große Gewerbeeinheit, die ehemals als Sparkassenfiliale genutzt wurde. Die Einheit steht derzeit leer und bietet aufgrund ihrer großzügigen, flexibel gestaltbaren Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl zur Neuvermietung als auch zur Eigennutzung, etwa für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro. Die Einheit ist vollständig klimatisiert. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große Einheit, die wahlweise als Büro oder Wohnung genutzt werden kann. Aktuell ist diese Fläche als Büro vermietet und slt somit eine bestehende Ertragsquelle dar. Die

Die großzügigen Sanitärräume haben einen neuen Bodenbelag mit Großformatfließen im Marmordesign. Das Objekt verfügt über 3 Zu- und Ausgänge, somit können die Zugänge selektiv genutzt werden und die Nutzung ist vielfältig. Vor der Umnutzung zu einer Bildungseinrichtung wurde das Objekt als Gastronomieobjekt genutzt. Die Wohn- und Gewerbeeinheit befindet sich in gutem Pflegezustand. Kurze, fußläufige Wege zu allen wesentlichen Einrichtungen der Stadt Bretten sind vorhanden. Die gute Verfügbarkeit von öffentlichen Parkplätzen, im rückwärtigen Bereich des Objektes ist gegeben. Der große Seminarraum sowie das Büro und die renovierten Sozialräume sind in ordentlichem Zustand und können kurzfristig zur eigenen Nutzung übergeben werden. Eine Verlängerung des bestehenden Mietvertr

Der dritte Bauabschnitt wurde 1991 ergänzt und ist eingeschossig ausgeführt, wodurch sich eine flexible Nutzungsmöglichkeit.