Objektnr: 1072862 + Sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung für eigenen Betrieb geeignet - in vorteilhafter Lage von Tübingen + Momentan bezugsfrei: Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial + Renovierungsbedürftiger Zustand garantiert Optionen zur Gestaltung
7 bilder
Büro
499.000 €
gesehen
Rottenburg am Neckar, Landkreis Tübingen
Büroraum
Vor 5 Tagen, 5 Stunden bei Immobilienscout24.de - MERZ Immobilien Holding UG (haftungsbeschränkt)
Die Gewerbeimmobilien verfügen insgesamt über drei separate Hauseingänge sowie großzügige Schaufensterfronten, die eine optimale Präsentation und eine hohe Passantenfrequenz gewährleisten. Die Erdgeschosslage unterstreicht die Attraktivität für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen wie Einzelhandel, Dienstleistung, Praxis oder Büro. Die größere Gewerbeeinheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 177,00 m² und ist derzeit geteilt. Ein Teil der Fläche ist aktuell an einen Beautysalon mit eigenem WC vermietet. Über eine Verbindungstür gelangen Sie in die weiteren Räume dieser Einheit, die derzeit leer stehen und somit flexibel genutzt oder ne
Vor 5 Tagen, 5 Stunden bei Immobilienscout24.de - Engel & Völkers Süd-West GmbH
Büro: Tübingen - kaufen
7 bilder
Büro
2.999.000 €
gesehen
Sindelfingen, Landkreis Böblingen
Büroraum
Vor 5 Tagen, 5 Stunden bei Immobilienscout24.de - Immobilien-Team Sklenar GmbH
Die Einrichtung ist absolut hochwertig und zeitgemäß und das Erscheinungsbild sehr modern mit einem tollen Design. Wir könnten uns sowohl eine klassische Nutzung als Bürogebäude (Kanzleien, Versicherungen, Mitständische Unternehmen) als auch eine Nutzung z. B. als Gesundheitszentrum (Physiotherapeuten/Trainingsfläche/Kosmetikbehandlungen etc.), Schulungszentrum etc. vorslen. Modern ausgestattete Büroräume auf 4 Etagen mit angenehmen Raumgrößen bieten durch rundum angeordnete Fensterflächen ausreichend Tageslicht für ein entspanntes Arbeiten. Auf jeder Etage befinden sich ausserdem Herren- und Damentoiletten, eine Teeküche sowie ein Technik-/Kopierraum. Die separate Nutzung der einzelnen Etagen wäre leicht umzusetzen. Ein großer Vorteil ist d
7 bilder
Büro
1.499.500 €
gesehen
Sindelfingen, Landkreis Böblingen
Büroraum
Vor 5 Tagen, 5 Stunden bei Immobilienscout24.de - Immobilien-Team Sklenar GmbH
Die Einrichtung ist absolut hochwertig und zeitgemäß und das Erscheinungsbild sehr modern mit einem tollen Design. Wir könnten uns sowohl eine klassische Nutzung als Bürogebäude (Kanzleien, Versicherungen, Mitständische Unternehmen) als auch eine Nutzung z. B. als Gesundheitszentrum (Physiotherapeuten/Trainingsfläche/Kosmetikbehandlungen etc.), Schulungszentrum etc. vorslen. Modern ausgestattete Büroräume auf 2 Etagen mit angenehmen Raumgrößen bieten durch rundum angeordnete Fensterflächen ausreichend Tageslicht für ein entspanntes Arbeiten. Auf jeder Etage befinden sich ausserdem Herren- und Damentoiletten, eine Teeküche sowie ein Technik-/Kopierraum. Die separate Nutzung der einzelnen Etagen wäre leicht umzusetzen. Ein großer Vorteil ist d
7 bilder
Sehr gefragt
Büro
900.000 €
gesehen
Sindelfingen, Landkreis Böblingen
Keller
Vor 5 Tagen, 5 Stunden bei Immobilienscout24.de - ATENOS Immobilien GmbH
Das Untergeschoss ist langfristig an eine Werkstatt vermietet – der Mietvertrag läuft noch bis zum 31.12.2029, die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.000 € pro Monat. Die weiteren Etagen – Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss – sind vollständig durch ein Steuerberaterbüro genutzt, das die Flächen zum 01.01.2026 freigibt. Ab diesem Zeitpunkt steht das Objekt für neue Nutzungen zur Verfügung. Jede Etage ist funktional ausgestattet: mit separaten Sanitäranlagen und einer Küchenzeile pro Stockwerk, was eine flexible und unabhängige Nutzung der Einheiten ermöglicht. Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, aber sehr gepflegten Gesamtzustand. Wichtige Instandhaltungen – darunter die Dachsanierung im Jahr 2017 sowie
7 bilder
Büro
925.000 €
gesehen
Weil im Schönbuch, Landkreis Böblingen
BüroraumKellerParkplatz
Vor 5 Tagen, 5 Stunden bei Immobilienscout24.de - HdB Haus der Berater GmbH
Durch Leichtbauwände und teilweise eingebaute Aktenschränke ist eine flexible Raumaufteilung möglich. Zum Angebot gehören noch 2 Archivräume im Untergeschoss mit zusammen 41 m² sowie 3 Slplätze in der Tiefgarage und 9 Slplätze im Freien auf dem Grundstück
7 bilder
Büro
1.680.000 €
gesehen
Tübingen, Landkreis Tübingen
BüroraumParkplatzZugang für Menschen mit BehinderungenAufzug
Vor 5 Tagen, 5 Stunden bei Immobilienscout24.de - Drahota Immobilien GmbH
Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Investoren sowie innovative Nutzungskonzepte. Die Immobilie wird im Rahmen eines Insolvenzverfahrens veräußert. Dadurch eröffnet sich für Käufer die seltene Möglichkeit, eine zusammenhängende Bürofläche dieser Größenordnung in einer der gefragtesten Städte Baden-Württembergs zu erwerben. Die Einheit überzeugt durch ihre sehr zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit mit dem Pkw, einen Personenaufzug sowie eine flexible Raumstruktur. Die vorhandenen Büro-, Besprechungs- und Funktionsräume ermöglichen sowohl die klassische Büronutzung als auch moderne Arbeitsplatzkonzepte. Besonders interessant ist die Immobilie für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf, Kanzleien, Beratung
4 bilder
Büro
2.500.000 €
gesehen
Renningen, Landkreis Böblingen
BüroraumAbstell-kammer
Vor 5 Tagen, 5 Stunden bei Immobilienscout24.de - Webmanager GmbH
1.800 qm Bebauung: 1. Büro- und Wohngebäude, viergeschossig, Bj. 1980: ca. 443 qm, davon: UG: ca. 47 qm EG, Büro: ca. 132 qm 1. OG, Wohnen: ca. 132 qm 2. OG, Wohnen: ca. 132 qm 2. Werkstattgebäude, Bj. 1996: ca. 50 qm 3. Gewerbehalle, Bj. 1994: ca. 220 qm 4. Außenfläche, gepflastert/geschottert: ca. 1.200 qm
4 bilder
Büro
550.000 €
gesehen
Schönaich, Landkreis Böblingen
Abstell-kammerKeller
Vor 5 Tagen, 5 Stunden bei Immobilienscout24.de - Immoraum GmbH
Die Kombination aus Fitnessstudio und Lagerfläche sorgt für einen diversifizierten und stabilen Cashflow. Erdgeschoss: ca. 520 m² Untergeschoss: ca. 430 m² Gesamtfläche: ca. 950 m² Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf derzeit 45.600 EUR und werden durch vertraglich vereinbarte Staffelmieten von 2,0 % p. a. ab dem 01.01.2027 zusätzlich dynamisiert. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf laufende Erträge und eine nachhaltige Mietentwicklung legen. Der Hauptmieter betreibt ein modernes 24/7-Fitnessstudio mit einer langfristigen Vertragslaufzeit von zehn Jahren sowie zwei Verlängerungsoptionen à fünf Jahre. Ergänzt wird die Einheit durch einen weiteren Mieter, der eine Teilfläche als Lager nutzt
7 bilder
Büro
290.000 €
gesehen
Herrenberg (Stadt), Herrenberg
Abstell-kammer
Vor 5 Tagen, 5 Stunden bei Immobilienscout24.de - Drahota Immobilien GmbH
Gesundheitswesen
In 502 m von Krankenhaus Herrenberg
Kindergarten
In 234 m von Kindergarten Erhardtstraße
Freizeit
In 173 m von Interkultureller Gemeinschaftsgarten
Ursprünglich bestand die Fläche aus zwei getrennten Ladengeschäften mit ca. 48 m² und ca. 56 m² und kann bei Bedarf wieder entsprechend aufgeteilt werden. Mehrere Schaufenster in der Passage sowie außen am Gebäude, zwei WC-Bereiche, Teeküchen, ein ca. 35 m² großer Gewerbekeller und ein Außenslplatz runden das Angebot ab. Ideal für Eigennutzer, Dienstleister, Einzelhandel, Praxisnutzung oder Kapitalanleger. Objektbeschreibung In zentraler Lage der Herrenberger Altstadt befindet sich diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt ca. 104 m² im Erdgeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Fachwerkgebäudes in der Spitalgasse 22. Die Einheit wird derzeit als Praxis genutzt und ist aktuell zu einer zusammenhängenden Gewerbefläche verbunden. Ursprünglich h
7 bilder
Büro
480.000 €
gesehen
Sindelfingen, Landkreis Böblingen
Vor 5 Tagen, 5 Stunden bei Immobilienscout24.de - ATENOS Immobilien GmbH
Die Einheit ist langfristig vermietet – der Mietvertrag läuft noch bis Januar 2030 – und generiert stabile monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.958,25 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 23.499 € entspricht. Auf Grundlage eines Kaufpreises von 480.000 € ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 4,89 % – eine interessante Kapitalanlage mit solider Mieterstruktur und nachhaltiger Vermietungssicherheit. Highlights der Immobilie: Moderne Büroeinheit in zentraler, gefragter Lage Langfristig vermietet bis 01/2030 Helle, großzügige Räume mit hoher Deckenhöhe Sehr guter Zustand, Baujahr 2006 Vielfältige Gastronomie- und Versorgungsmöglichkeiten in unmitbarer Umgebung 4 Tiefgaragenslplätze im Eigentum inklusive Solide Bruttorendite von ca. 4,8
7 bilder
Büro
315.000 €
gesehen
Sindelfingen, Landkreis Böblingen
BüroraumUnterhaltungsraum
Vor 5 Tagen, 5 Stunden bei Immobilienscout24.de - Stühler & Partner Immobiliengesellschaft bürgerlichen Rechts
Damit profitieren Sie sofort von laufenden Einnahmen, behalten aber gleichzeitig die volle Entscheidungsfreiheit für die Zukunft. Ob Büro, Praxis, Showroom oder eine Umwandlung in modernen Wohnraum - die flexible Grundstruktur eröffnet zahlreiche Optionen für Eigennutzer wie Investoren. Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten, repräsentativen Zustand und überzeugt durch seine zentrale Lage in Sindelfingen - mit bester Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Ihr Vorteil: Sichere Mieteinnahmen heute, volle Nutzungsspielräume morgen - eine seltene Kombination in bester Lage. Gerne slen wir Ihnen diese vielseitige Immobilie bei einer persönlichen Besichti
7 bilder
Büro
225.000 €
gesehen
Unterstadt, Böblingen
Vor 5 Tagen, 5 Stunden bei Immobilienscout24.de - Marks Immobilien & Finanzdienste
Gesundheitswesen
In 1 km von Kliniken Böblingen
Kindergarten
In 233 m von Kindergarten Talstraße
Freizeit
In 567 m von Schloßbergpark
top gepflegt - hell & sonnig - große Fensterfronten - Abslraum - Sanitärbereich - 2 Flächenzugänge - etc
5 bilder
Büro
750.000 €
gesehen
Tübingen, Landkreis Tübingen
Vor 5 Tagen, 5 Stunden bei Immobilienscout24.de - Engel & Völkers Süd-West GmbH
Der Tübinger Hauptbahnhof liegt ca. 1,5 km entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über die Bushaltesle „Wilhelmstraße“ mit den Linien 1-9 und 11-18, welche sich ca. 200 m vom Objekt entfernt befindet
7 bilder
Büro
1.350.000 €
gesehen
Gechingen, Landkreis Calw
BüroraumParkplatz
Vor 5 Tagen, 5 Stunden bei Immobilienscout24.de - Schneider Immobilien Real Estate
Insgesamt stehen damit rund 2.767 m² Grundstücksfläche zur Verfügung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, angrenzende Flurstücke bei Bedarf zusätzlich zu erwerben. Die Immobilie verbindet mit rd. 707 m² Wohn- und Nutzfläche großzügige Architektur mit dem Charme eines hochwertigen Vollholzhauses aus Südtirol. Natürliche Materialien, viel Glas, offene Räume und zahlreiche Ausblicke ins Grüne prägen das besondere Wohngefühl. Das Anwesen eignet sich ideal für Unternehmer, Selbstständige oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – ebenso für eine Nutzung als Praxis, Büro, Seminarstandort oder für indiv
5 bilder
Büro
370.000 €
gesehen
Herrenberg, Landkreis Böblingen
Büroraum
Vor 5 Tagen, 5 Stunden bei Immobilienscout24.de - ZEITGEIST IMMOBILIEN Gruppe GmbH
Die Einheit verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die flexibel als Einzelbüros, Besprechungsräume, Empfangsbereich oder Behandlungsräume genutzt werden können. Die normale Ausstattungsqualität schafft eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte und ermöglicht zugleich individuelle Anpassungen nach den eigenen Anforderungen. Ein Gäste-WC ist vorhanden und ergänzt die praktische Ausstattung der Büro- bzw. Praxisfläche. Der gepflegte Zustand sorgt dafür, dass die Immobilie einen ordentlichen und professionellen Eindruck vermitt. Dank der Lage in Herrenberg profitieren Nutzer von einem
7 bilder
Büro
320.000 €
gesehen
Renningen, Landkreis Böblingen
Vor 5 Tagen, 5 Stunden bei Immobilienscout24.de - ATENOS Immobilien GmbH
Das Gebäude wurde massiv und nach aktuellen energetischen Standards errichtet. Die Fläche wird im Rohbau-Zustand verkauft. Wie auf den aktuellen Aufnahmen zu sehen ist, bietet der Raum eine solide Basis mit hohen Decken und großen Fensterfronten, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Sämtliche Versorgungsleitungen liegen bereit, sodass Sie den Innenausbau (Böden, Decken, Wände, Elektro und Sanitär) exakt nach Ihrem Bedarf realisieren können. Nutzungskonzept: Beispiel „Moderne Arztpraxis“ Ein beigefügter Entwurfsplan zeigt, wie effizient die 148 qm genutzt werden können. Das Layout sieht vor: Ein großzügiger Empfangsbereich direkt am Haupteingang. Bis zu 4 Behandlungszimmer. Ein separates Labor und ein Wartezimmer. Sozialräume für Mitarbeiter (Umkleide, WC, Pausenraum). Barrierefreie Patienten-WCs. Selbstverständlich lässt sich diese Aufteilung auc
7 bilder
Büro
Preis auf Anfrage
gesehen
Tübingen, Landkreis Tübingen
BüroraumParkplatzAufzug
Vor 5 Tagen, 5 Stunden bei Immobilienscout24.de - Drahota Immobilien GmbH
Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Investoren sowie innovative Nutzungskonzepte. Die Immobilie wird im Rahmen eines Insolvenzverfahrens veräußert. Dadurch eröffnet sich für Käufer die seltene Möglichkeit, eine zusammenhängende Bürofläche dieser Größenordnung in einer der gefragtesten Städte Baden-Württembergs zu erwerben. Die Einheit überzeugt durch ihre sehr zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit mit dem Pkw, einen Personenaufzug sowie eine flexible Raumstruktur. Die vorhandenen Büro-, Besprechungs- und Funktionsräume ermöglichen sowohl die klassische Büronutzung als auch moderne Arbeitsplatzkonzepte. Besonders interessant ist die Immobilie für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf, Kanzleien, Beratung
2 bilder
Büro
190.000 €
gesehen
Tübingen, Landkreis Tübingen
Vor 5 Tagen, 5 Stunden bei Immobilienscout24.de - McMakler GmbH
Objektnr: 1072862 + Sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung für eigenen Betrieb geeignet - in vorteilhafter Lage von Tübingen + Momentan bezugsfrei: Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial + Renovierungsbedürftiger Zustand garantiert Optionen zur Gestaltung
7 bilder
Büro
139.000 €
gesehen
Rottenburg am Neckar, Landkreis Tübingen
Büroraum
Vor 5 Tagen, 5 Stunden bei Immobilienscout24.de - RWM Immobilien GmbH
Die Einheit überzeugt durch ihren charmanten Altbau-Charakter und eine hervorragende Lage in unmitbarer Nähe zu Cafés, Geschäften und dem öffentlichen Nahverkehr. Die Fläche eignet sich ideal als Büro oder Praxisraum für Freiberufler, Kreative oder Dienstleister. Helle Räume, ein funktionaler Grundriss sowie die ruhige, dennoch zentrale Lage bieten optimale Arbeitsbedingungen. Ein besonderes Highlight: Es besteht die Möglichkeit, die Einheit in attraktiven Wohnraum umzuwandeln. Ob als Büro, Praxis oder zukünftig als gemütliches Zuhause – diese Immobilie bietet viele Perspektiven in einer der schönsten Lagen Rottenburgs
7 bilder
Büro
Preis auf Anfrage
gesehen
Rottenburg, Rottenburg am Neckar
ParkplatzHeizungAufzug
Vor 5 Tagen, 5 Stunden bei Immobilienscout24.de - FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbH
Gesundheitswesen
In 712 m von Winghofer Medicum Praxis
Kindergarten
In 783 m von Gut-Betha-Haus
Schule
In 234 m von Hohenbergschule Rottenburg
Das Quartier wurde in den vergangenen Jahren gemeinsam mit der Stadt Rottenburg entwickelt und realisiert. Aufgrund der flexiblen Grundrissgestaltung eignet sich die Gewerbeeinheit für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Durch die zahlreichen, größtenteils ebenerdigen Fensterflächen sind die Räume gut natürlich belichtet. Küchen- und Sanitäranschlüsse sind bereits vorhanden. Darüber hinaus ist die Einheit mit Parkettboden sowie elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Aufgrund der Raumhöhe, kann bei Bedarf eine Lüftungsanlage nachgerüstet werden. Der Zugang zur Gewerbeeinheit ist ebenerdig sowohl über das Treppenhaus als auch direkt von außen möglich. Im Treppenhaus befindet sich zudem ein Personenaufzug. Zur Teileinheit gehören neben drei Tiefgaragenslplätzen und einem Fahrradabslplatz in der
Vor 5 Tagen, 5 Stunden bei Immobilienscout24.de - PORTIMMO GmbH
Sichtbares Fachwerk, eine Holzbalkendecke und Parkettböden schaffen eine Arbeitsatmosphäre mit Charakter. Raumhöhen von teilweise bis zu 3,89 m und die offene Gestaltung mit versetzten Ebenen sorgen für Luft und Weite. Der Hauptraum mit ca. 28 m² wird über große Rundbogenfenster mit viel Tageslicht versorgt. Das ist ideal für kreatives Arbeiten, Fotografie, Gestaltung oder einen repräsentativen Besprechungsbereich. Der zweite Raum mit ca. 11 m² eignet sich als ruhiger Einzelarbeitsplatz, Besprechungsraum oder Lager. Die vorhandene Einbauküche dient als Teeküche für Team und Kunden. Ein Tageslichtbad gehört ebenfalls zur Einheit. Die überdachte Terrasse mit ca. 16,5 m² erweitert die Fläche nach draußen, etwa für
7 bilder
Büro
Preis auf Anfrage
gesehen
Waldenbuch, Landkreis Böblingen
Vor 5 Tagen, 5 Stunden bei Immobilienscout24.de - Heike Fath Immobilien und Hausverwaltung
Das herrschaftliche Gebäude verfügt über eine aktuelle Wohnfläche von ca. 480 m², die sich auf weitläufige, lichtdurchflutete Räume verteilt. Ein besonderes Highlight und eine massive Platzreserve ist das komplette, noch nicht ausgebautes Dachgeschoss. Dieses bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, weiteren exklusiven Wohnraum, ein spektakuläres Studio oder eine separate Wohneinheit ganz nach Ihren eigenen Vorslungen zu realisieren. Das Gebäude ist solide gebaut, befindet sich jedoch in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Hier können Sie Ihre architektonischen Visionen wahr werden lassen: Ob eine