Büros kaufen in Ihlow

320 m² Fläche, verteilt auf drei Ebenen. Das Grundstück umfasst ca. 465 m². Bereits von außen vermitt das Gebäude seinen besonderen Charakter. Die streng gegliederte historische Fassade mit ersten Jugendstileinflüssen, das Walmdach und die charakteristischen Gauben verleihen der Immobilie eine Präsenz, die sich deutlich von klassischen Büro- und Geschäftshäusern unterscheidet. Auch im Inneren haben sich zahlreiche Details der historischen Architektur erhalten. Dazu gehören unter anderem Parkettflächen, Deckenrosetten, runde Ofennischen sowie die historische Halbschwungtreppe im Treppenhaus. Das Gebäude wurde bereits in der Vergangenheit kernsaniert und an eine z

Neben der sehr guten baulichen Ausstattung und dem gepflegten Allgemeinzustand besticht die Immobilie u. a. mit einer hochwertigen Netzwerkverkabelung, den Bodentanks für die Elektrik, komplette Verkabelung für Alarmanlagensystem und der Kameraüberwachung

Gesamtfläche: 613,16 m², davon KG ca. 101,44 m², EG 198,04 m², 1. OG 179,26 m² und DG 134,42 m². Es bietet Empfang, Wartebereich, Behandlungs- und Pflegezimmer, Büros, Küche, Sanitär-/Nebenräume sowie einen ölhydraulischen Aufzug für 21 Personen / 1600 kg. Gaszentralheizung: Baujahr 2021; Dachstuhl isoliert. Grundstück: 534 m². Hauptmietverhältnis seit 01.02.2022: Nettokaltmiete 6.000,00 € monatlich bzw. 72.000,00 € jährlich, zzgl. 780,00 € Betriebskostenvorauszahlung monatlich. Keine Umsatzsteuer/Kaution. Automatische Verlängerung um jeweils drei Jahre; Indexierung entfallen. Zwei rückwärtige Pkw-Slplätze, durch Umgestaltung des großzügigen Gartens bis zu fünf möglich. Zugunsten des auf mehrere Wohnungsgrundbuchblätter aufgeteilten Nach

Die Immobilie wird seit vielen Jahren als Fitnessstudio genutzt, ist am Standort etabliert und wird derzeit vom Eigentümer selbst betrieben. Im Zuge des Verkaufs kann der Studiobetrieb geordnet übergeben oder beendet werden, sodass Erwerbern unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten offenstehen. Der Verkauf erfolgt ohne Fitnessinventar. Die Flächen verteilen sich auf mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss stehen ca. 316 m² zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss umfasst einschließlich der 2012 genehmigten Erweiterung ca. 223 m². Beide Ebenen dienen überwiegend als Fitnessflächen mit Gerätebereichen. Das Kellergeschoss umfasst ca. 313 m² und wird ergänzend als Kampfsportfläche genutzt. Im 2. Obergeschoss befinden sich auf ca. 167 m² Sozialräume, Umkleiden sowie ein Putzmitraum. Das Dachgeschoss bietet ca. 132 m² Lager- und Fre

Der helle Verkaufsraum ist direkt von der Straße aus zugänglich und eignet sich ideal für den Einzelhandel, eine Gastronomie oder als Bürofläche. Dahinter befinden sich geflieste Räumlichkeiten mit küchenähnlicher Ausstattung – perfekt für die Zubereitung oder Verarbeitung von Lebensmitn – sowie eine weitläufige Lagerfläche mit mehreren mobilen Kühlhäusern. Die Kühlhäuser können bei Bedarf demontiert werden. Eine Garage mit praktischem Garagentor rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Das erste Obergeschoss beherbergt eine ebenfalls leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Wannenbad. Sie eignet sich ideal als Betreiberwohnung für Gewerbetreibende oder

Großzügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die Mitarbeiter wie Kunden gleichermaßen begeistert. Praktisch und zukunftsorientiert: Bodentanks für die Stromversorgung ermöglichen flexible Arbeitsplatzgestaltung, während die moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage für niedrige Betriebskosten und Nachhaltigkeit sorgt. Eine kompakte Küchenzeile sowie ein gepflegtes WC runden d