Objektnr: 1072862 + Sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung für eigenen Betrieb geeignet - in vorteilhafter Lage von Tübingen + Momentan bezugsfrei: Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial + Renovierungsbedürftiger Zustand garantiert Optionen zur Gestaltung
7 bilder
Büro
499.000 €
gesehen
Rottenburg am Neckar, Landkreis Tübingen
Büroraum
Vor 1 Woche, 3 Stunden bei Immobilienscout24.de - MERZ Immobilien Holding UG (haftungsbeschränkt)
Die Gewerbeimmobilien verfügen insgesamt über drei separate Hauseingänge sowie großzügige Schaufensterfronten, die eine optimale Präsentation und eine hohe Passantenfrequenz gewährleisten. Die Erdgeschosslage unterstreicht die Attraktivität für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen wie Einzelhandel, Dienstleistung, Praxis oder Büro. Die größere Gewerbeeinheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 177,00 m² und ist derzeit geteilt. Ein Teil der Fläche ist aktuell an einen Beautysalon mit eigenem WC vermietet. Über eine Verbindungstür gelangen Sie in die weiteren Räume dieser Einheit, die derzeit leer stehen und somit flexibel genutzt oder ne
Vor 1 Woche, 3 Stunden bei Immobilienscout24.de - Engel & Völkers Süd-West GmbH
Büro: Tübingen - kaufen
7 bilder
Sehr gefragt
Büro
358.000 €
gesehen
Hechingen, Zollernalbkreis
Büroraum
Vor 1 Woche, 3 Stunden bei Immobilienscout24.de - Anugraha Schloß Lindich Portfolio-Immobilien mbH
Kindergarten
In 597 m von Kindergarten Spatzennest
als Büro oder Praxis. Die Gewerbeflächen können ab sofort übernommen werden. Das Objekt bietet eine sehr starke Werbewirksamkeit. Gern slen wir Ihnen alle Vorzüge dieser interessanten und außergewöhnlichen Gewerbeimmobilie vor und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme
7 bilder
Büro
1.700.000 €
gesehen
Balingen, Zollernalbkreis
BüroraumKeller
Vor 1 Woche, 3 Stunden bei Immobilienscout24.de - Raiffeisenbank Geislingen-Rosenfeld eG
Im Jahr 2021 wurde das Haus umfassend renoviert und befindet sich seither auf einem modernen Stand. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.736 m² Fläche. Anschließend befinden sich zwei weitere Grundstücke für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben insgesamt 31 Pkw-Slplätzen und drei Garagen bietet das Grundstück zudem eine kleine, gepflegte Grünfläche, die das attraktive Gesamtbild abrundet. Aktuell wird das Gebäude vollständig als Büro genutzt, eine Umnutzung zu Wohnraum ist jedoch grundsätzlich möglich und eröffnet zusätzliche Perspektiven. Die Immobilie ist in Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss gegliedert: Untergeschoss (UG) Im Untergeschoss befinden sich drei Büro-/Aufenthaltsräume, eine Küche, ein Heizraum, zwei WC-Anlagen sowie ein Archiv. Ein
7 bilder
Büro
1.680.000 €
gesehen
Tübingen, Landkreis Tübingen
BüroraumParkplatzZugang für Menschen mit BehinderungenAufzug
Vor 1 Woche, 3 Stunden bei Immobilienscout24.de - Drahota Immobilien GmbH
Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Investoren sowie innovative Nutzungskonzepte. Die Immobilie wird im Rahmen eines Insolvenzverfahrens veräußert. Dadurch eröffnet sich für Käufer die seltene Möglichkeit, eine zusammenhängende Bürofläche dieser Größenordnung in einer der gefragtesten Städte Baden-Württembergs zu erwerben. Die Einheit überzeugt durch ihre sehr zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit mit dem Pkw, einen Personenaufzug sowie eine flexible Raumstruktur. Die vorhandenen Büro-, Besprechungs- und Funktionsräume ermöglichen sowohl die klassische Büronutzung als auch moderne Arbeitsplatzkonzepte. Besonders interessant ist die Immobilie für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf, Kanzleien, Beratung
7 bilder
Büro
116.000 €
gesehen
Balingen, Zollernalbkreis
BüroraumAufzug
Vor 1 Woche, 3 Stunden bei Immobilienscout24.de - Köhl-Jetter Immobilien GmbH
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1792, steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahre 1985 umfassend kernsaniert, wodurch historischer Charme und zeitgemäße Nutzung sinnvoll miteinander verbunden wurden. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss, ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet damit einen deutlichen Komfortvorteil für Kunden, Mandanten und Mitarbeiter. Auf einer Fläche von ca. 62 m² eröffnet sich ein vielseitig nutzbares Raumkonzept, das sich ideal für die Selbstnutzung als Büro, Praxis oder Kanzlei eignet. Ebenso bietet sich die Einheit aufgrund ihrer Lage, Größe und Nachfrage ideal als wertstabile Kapitalanlage an. Die Räumlichkeiten stehen aktuell leer und ermöglichen somit eine kurzfristige Eigennutzung oder Neuvermietung – ein klarer Vor
7 bilder
Büro
Preis auf Anfrage
gesehen
Ofterdingen, Landkreis Tübingen
BüroraumAbstell-kammerKellerParkplatzZugang für Menschen mit Behinderungen
Vor 1 Woche, 3 Stunden bei Immobilienscout24.de - FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbH
Kindergarten
In 210 m von Ursulastraße
Schule
In 373 m von Burghof-Schule
Kindergarten
In 554 m von Kindergarten Heubergstraße
Die Einheit wurde bis vor Kurzem von einer Bankfiliale genutzt und ist überwiegend ebenerdig angeordnet, dadurch bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben Konzepten mit direktem Kundenkontakt kann die Fläche auch als Büro oder Praxis genutzt werden. Das Erdgeschoss (ca. 377 m²) verfügt über einen großzügigen Kunden-/ Empfangsbereich, der über einen barrierefreien Kundeneingang mit Windfang und 2 automatischen Glastüren erschlossen wird. Dieser sorgt neben einer hohen Sichtbarkeit für eine angenehme natürliche Belichtung. Zusätzlich stehen 2 separate Mitarbeitereingänge zur Verfügung. Die Einheit ist mit flexibel nutzbaren Büroräumen, einem Damen und einem Herren WC, einer Teeküche, Lamellenvorhängen sowie elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Leichtbauwände und Einbauschränke lassen eine variable Grundrissänderung zu. Das Untergeschoss (ca. 79 m²) bietet rund 62m² Lagerfläche. Di
7 bilder
Büro
249.000 €
gesehen
Balingen, Zollernalbkreis
BüroraumParkplatz
Vor 1 Woche, 3 Stunden bei Immobilienscout24.de - Baur Immobilien
Auf der Straßenseite ist eine große Garage mit 6 - 8 Garagenslplätze. Seitlich geht die Treppe nach unten in das Gebäude. Das Gebäude ist sehr schön mit großen Fensterfronten nach Süden bietet es für Wohnen oder Arbeiten eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Parkettböden im gesamten EG schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Im Eingangsbereich sind auf der Sonnenseite 3 große Räumlichkeiten und rechts die Toilettenräume. Danach kommt der große Saal mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihre zukünftige Geschäftsadresse nach Ihren Vorslungen
6 bilder
Büro
99.000 €
gesehen
Meßstetten, Zollernalbkreis
Büroraum
Vor 1 Woche, 3 Stunden bei Immobilienscout24.de - Königskinder Immobilien GmbH
Die Teilungserklärung ist in Vorbereitung und die Abgeschlossenheitsbescheinigung des Baurechtsamtes liegt bereits vor. Auf Kosten der derzeitigen Eigentümer wird die Heiz- und Warmwasserversorgung noch auf eine Pellet-Anlage umgeslt. Die sich im Erdgeschoss befindlichen Räumlichkeiten (frühere Bankfiliale), eignen sich ideal für z.B. eine Büronutzung und bieten somit ein professionelles und repräsentatives Ambiente. Die Gewerbeeinheit besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage, die eine optimale Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitn gewährleistet. In unmitbarer Nähe befindet sich die Bushaltesle. Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit beträgt 65 Quadratmeter. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, was eine angen
7 bilder
Büro
299.000 €
gesehen
Balingen, Zollernalbkreis
Büroraum
Vor 1 Woche, 3 Stunden bei Immobilienscout24.de - Baur Immobilien
Zusätzlich gibt es noch einen sanierten Gewölbekeller zur Nutzung als Stauraum. Die Teeküche ist perfekt ausgestattet, um eine schnelle Tasse Kaffee oder Tee zu genießen, während die Kunden und Gäste das besondere Ambiente bestaunen. Dieses Büro überzeugt durch seine funktionale Aufteilung und die durchdachte Ausstattung. Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Inklusive 2 Kfz-Slplätze
7 bilder
Büro
Preis auf Anfrage
gesehen
Pfeffingen, Albstadt
BüroraumAbstell-kammerAufzugParkplatz
Vor 1 Woche, 3 Stunden bei Immobilienscout24.de - FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbH
Kindergarten
In 494 m von Evangelischer Kindergarten
Schule
In 242 m von Grundschule Pfeffingen
Die Gebäudestruktur bietet Entwicklungspotenzial für Wohnen oder Büro. Dabei können Förderungen, z. B. für die Sanierung, in Anspruch genommen werden. Insgesamt stehen auf mehreren Etagen ca. 3.520 m² Bruttogrundflächen zur Verfügung. In den letzten Jahren wurden die Flächen als Gewerbepark (Büro, Fachmarkt, Lager, leichte Produktion) vermietet. Das Areal gliedert sich im Wesentlichen in drei Gebäudeteile, welche auf allen Geschossen miteinander verbunden sind. Jeder Teil verfügt über ein Treppenhaus. Der Gebäudeteil 1 ist über einen Zugang von der Straßenseite erschlossen. Im Hanggeschoss gibt es Toiletten und eine Garage mit einem zweiflügligen Tor. Der Gebäudeteil 2 ist von der Hofseite im Hanggeschoss zugänglich und verfügt über einen Personenaufzug. Der Zugang zum Gebäudeteil 3 erfolgt ebenfalls im Hanggeschoss. Hier gibt es zudem einen Lastenaufzug und eine überd
5 bilder
Büro
750.000 €
gesehen
Tübingen, Landkreis Tübingen
Vor 1 Woche, 3 Stunden bei Immobilienscout24.de - Engel & Völkers Süd-West GmbH
Der Tübinger Hauptbahnhof liegt ca. 1,5 km entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über die Bushaltesle „Wilhelmstraße“ mit den Linien 1-9 und 11-18, welche sich ca. 200 m vom Objekt entfernt befindet
7 bilder
Büro
2.090.000 €
gesehen
Balingen, Zollernalbkreis
BüroraumAbstell-kammerZugang für Menschen mit BehinderungenTerrasseAufzug
Vor 1 Woche, 3 Stunden bei Immobilienscout24.de - Baur Immobilien
Es entspricht den heutigen Anforderungen mit Aufzug und großen Fensterfronten mit elektrischen Jalousien. Im UG sind Büros, Werkstatt und verschiedene Lagerräume, die Anlieferung erfolgt über zwei Seiten mit direkter Zufahrt. Die Fläche beträgt insgesamt 736 m². Über den Empfang geht es zum Aufzug, welcher in alle 3 Etagen führt. Das Erdgeschoss erreicht man auch über ein großzügiges Treppenhaus. Es sind insgesamt fünf Räume mit Sozialraum, Teeküche und großem WC (behindertengerecht). Die Fläche beträgt 268 m². Die darüberliegende Chefetage besteht aus vier großen Büros und einer wunderschönen Dachterrasse mit Ausblick. Die Fläche beträgt 144 m². Das große Grundstück lässt einen weiteren Anbau zu, für Expansionen in Werk-/ Produktion-/ Lagerflächen oder auch f
7 bilder
Büro
Preis auf Anfrage
gesehen
Tübingen, Landkreis Tübingen
BüroraumParkplatzAufzug
Vor 1 Woche, 3 Stunden bei Immobilienscout24.de - Drahota Immobilien GmbH
Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Investoren sowie innovative Nutzungskonzepte. Die Immobilie wird im Rahmen eines Insolvenzverfahrens veräußert. Dadurch eröffnet sich für Käufer die seltene Möglichkeit, eine zusammenhängende Bürofläche dieser Größenordnung in einer der gefragtesten Städte Baden-Württembergs zu erwerben. Die Einheit überzeugt durch ihre sehr zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit mit dem Pkw, einen Personenaufzug sowie eine flexible Raumstruktur. Die vorhandenen Büro-, Besprechungs- und Funktionsräume ermöglichen sowohl die klassische Büronutzung als auch moderne Arbeitsplatzkonzepte. Besonders interessant ist die Immobilie für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf, Kanzleien, Beratung
2 bilder
Büro
190.000 €
gesehen
Tübingen, Landkreis Tübingen
Vor 1 Woche, 3 Stunden bei Immobilienscout24.de - McMakler GmbH
Objektnr: 1072862 + Sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung für eigenen Betrieb geeignet - in vorteilhafter Lage von Tübingen + Momentan bezugsfrei: Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial + Renovierungsbedürftiger Zustand garantiert Optionen zur Gestaltung
7 bilder
Büro
139.000 €
gesehen
Rottenburg am Neckar, Landkreis Tübingen
Büroraum
Vor 1 Woche, 3 Stunden bei Immobilienscout24.de - RWM Immobilien GmbH
Die Einheit überzeugt durch ihren charmanten Altbau-Charakter und eine hervorragende Lage in unmitbarer Nähe zu Cafés, Geschäften und dem öffentlichen Nahverkehr. Die Fläche eignet sich ideal als Büro oder Praxisraum für Freiberufler, Kreative oder Dienstleister. Helle Räume, ein funktionaler Grundriss sowie die ruhige, dennoch zentrale Lage bieten optimale Arbeitsbedingungen. Ein besonderes Highlight: Es besteht die Möglichkeit, die Einheit in attraktiven Wohnraum umzuwandeln. Ob als Büro, Praxis oder zukünftig als gemütliches Zuhause – diese Immobilie bietet viele Perspektiven in einer der schönsten Lagen Rottenburgs
7 bilder
Büro
149.000 €
gesehen
Balingen, Zollernalbkreis
Vor 1 Woche, 3 Stunden bei Immobilienscout24.de - Köhl-Jetter Immobilien GmbH
Sie ist ebenerdig erreichbar und überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Schaufensterfläche, die für eine gute Sichtbarkeit und eine ansprechende Präsentation nach außen sorgt. Der vordere Bereich der Einheit ist offen und großzügig gestaltet und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich befindet sich zusätzlich ein separater Behandlungsraum sowie ein WC. Vor der heutigen Vermietung wurde die Gewerbeeinheit vor rund zehn Jahren umfangreich renoviert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Wände, Bodenbeläge, das WC sowie die Elektrik erneuert bzw. modernisiert. Darüber hinaus wurden weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass sich die Räumlichkeiten auch heute in einem sehr gepflegten und guten Zustand präsentieren. Seit rund zehn Jahren ist die Einheit zuverlässig an ein Nagelstudio vermietet. Die Mieterin würde die
7 bilder
Büro
549.000 €
gesehen
Balingen, Zollernalbkreis
BüroraumKellerParkplatz
Vor 1 Woche, 3 Stunden bei Immobilienscout24.de - Köhl-Jetter Immobilien GmbH
Die zum Verkauf stehende Einheit umfasst eine Gesamtfläche von ca. 365 m² und bietet durch ihre Größe, Aufteilung und Lage vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist klar strukturiert: Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume sowie die Tiefgarage. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Gewerbeeinheit, welche nicht Bestandteil des Verkaufs ist. Die angebotene Fläche selbst befindet sich im 1. Obergeschoss. Ein Teilbereich der Einheit ist als separate Praxisfläche abgetrennt und derzeit an einen Arzt vermietet. Der aktuelle Mieter beabsichtigt, die Einheit zum Jahreswechsel aufzugeben, sodass voraussichtlich auch diese Fläche zeitnah frei und flexibel nutzbar wäre. Der größere Teil steht aktuell leer und kann kurzfristig neu genutzt oder vermietet werden. Dadurch entsteht eine interessante Kombination aus bestehendem Mietverhältnis und fr
7 bilder
Büro
799.000 €
gesehen
Albstadt, Zollernalbkreis
BüroraumAbstell-kammerKamin
Vor 1 Woche, 3 Stunden bei Immobilienscout24.de - Königskinder Immobilien GmbH
Erdgeschoss – Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Gewerbebereich mit rund 100 m² Nutzfläche sowie in Lagerflächen. Die Gewerbefläche ist derzeit vermietet, mitfristig flexibel nutzbar – ideal für repräsentative Geschäftsaktivitäten, Showrooms oder eine attraktive Cross-Nutzung von Büro und Lager. Obergeschoss – Bei der stilvollen Wohnung besticht die großzügige, hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Materialien. Der Kamin verleiht dem Wohnbereich eine behagliche Note, während der lichtdurchflutete Wintergarten eine ruhige Oase mit Blick ins Grüne bietet. Die großzügige W
7 bilder
Büro
Preis auf Anfrage
gesehen
Rottenburg, Rottenburg am Neckar
ParkplatzHeizungAufzug
Vor 1 Woche, 3 Stunden bei Immobilienscout24.de - FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbH
Gesundheitswesen
In 712 m von Winghofer Medicum Praxis
Kindergarten
In 783 m von Gut-Betha-Haus
Schule
In 234 m von Hohenbergschule Rottenburg
Das Quartier wurde in den vergangenen Jahren gemeinsam mit der Stadt Rottenburg entwickelt und realisiert. Aufgrund der flexiblen Grundrissgestaltung eignet sich die Gewerbeeinheit für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Durch die zahlreichen, größtenteils ebenerdigen Fensterflächen sind die Räume gut natürlich belichtet. Küchen- und Sanitäranschlüsse sind bereits vorhanden. Darüber hinaus ist die Einheit mit Parkettboden sowie elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Aufgrund der Raumhöhe, kann bei Bedarf eine Lüftungsanlage nachgerüstet werden. Der Zugang zur Gewerbeeinheit ist ebenerdig sowohl über das Treppenhaus als auch direkt von außen möglich. Im Treppenhaus befindet sich zudem ein Personenaufzug. Zur Teileinheit gehören neben drei Tiefgaragenslplätzen und einem Fahrradabslplatz in der
4 bilder
Büro
149.000 €
gesehen
Albstadt, Zollernalbkreis
BüroraumKeller
Vor 1 Woche, 3 Stunden bei Immobilienscout24.de - LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Rottenburg
Die ca. 54m² große Hauptfläche teilt sich durch vom Mieter eingebrachte Ständerwände in einen Eingangsbereich sowie einen dahinterliegenden Bürobereich. Ein zusätzliches separates Büro sowie ein Gäste-WC stehen zudem im hinteren Bereich zur Verfügung. Die Immobilie besitzt neben einem Kundeneingang auch einen weiteren Eingang zum Innenhof des Gebäudes. Hierüber gelangen Sie in den Keller und den dazugehörigen Abslraum. Die Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind seit 2013 als Büroräumlichkeiten vermietet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Kapitalanlage und seiner zentralen Lage!
7 bilder
Büro
250.000 €
gesehen
Albstadt, Zollernalbkreis
BüroraumAbstell-kammerKeller
Vor 1 Woche, 3 Stunden bei Immobilienscout24.de - Volksbank Zollernalb eG
Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 387 m² Nutzfläche, aufgeteilt in 261 m² Bürofläche im Erdgeschoss mit zwei Büros, Großraumbüro, EDV- und Abslraum sowie 126 m² Lagerfläche im Untergeschoss mit Lager-, Server- und Abslraum, Aufenthaltsraum mit Küche und zwei WCs. Die Fläche ist seit mehreren Jahren zuverlässig an ein CAD-Zeichenbüro vermietet. Es sind Außenflächen im Kaufpreis mit enthalten. Das Gebäude besteht aus sechs Einheiten (eine Gewerbeeinheit im EG und UG, fünf Wohnungen in den oberen Etagen). In den letzten Jahren wurden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt (z. B. Isolierglasfenster, Innenarbeiten). Beheizt wird das Haus zentral über Gas. Der Gesamtzustand ist ordentlich mit weiterem Potenzial zur Aufwertung. Eine gepflegte, solide vermietete Gewerbeimmobilie mit guter Rendite – ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Weitbl