Insgesamt verfügt das Haus über 21 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Der kleine Hof mit seiner Grünanlage bietet auch ausreichend Platz für Fahrräder. Die Fassaden haben 2022 einen neuen Anstrich erhalten und die Stromzähler wurden im Kellergeschoss zentralisiert
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Sehr gefragt
Neu
Büro
399.000 €
gesehen
Berlin
10 Zimmer
176 m²
Büroraum
Vor 2 Tagen, 23 Stunden bei Regionalimmobilien24
Das Gebäude umfasst 16 Wohneinheiten sowie 5 Gewerbeeinheiten. Zudem gibt es 3 Dachgeschosseinheiten, die aktuell noch nicht zu Wohnzwecken.
45 m² voll nutzbarem Keller bietet Ihnen Raum für Visionen: Ob als stilvolles Zuhause, inspirierendes Büro, Praxis oder Aier – hier sind Sie frei in der Gestaltung. Highlights auf einen Blick: •Helle Süd-Ausrichtung für sonnige.
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Büro
279.000 €
289.000 €
3%
gesehen
Lichtenberg, Berlin
2 Zimmer
73 m²
24.09.2026 bei Regionalimmobilien24
Der Mietvertrag läuft bis 09/28 und kann dann entsprechend verlängert werden
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Büro
1.190.000 €
gesehen
Berlin
1 Zimmer
1.817 m²
15.09.2026 bei Regionalimmobilien24
Das Ensemble kombiniert Industriecharme mit Innenhofidylle und eignet sich ideal, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden oder zu vermieten. Die Gewerbeberäume bieten Raumhöhen von ca. 2,86 m (mit abgehängten Decken) bis ca. 4,20 m (ohne abgehängte Decken) und eine absolut flexible.
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Büro
1.980.000 €
gesehen
Berlin
5 Zimmer
1.406 m²
15.09.2026 bei Regionalimmobilien24
Eine absolute Besonderheit ist das ca. 1.300 m² große Grundstück (Gesamtgrundstücksfläche einschließlich der bereits bebauten Bereiche) als grüne Oase mitten im Kiez. Die hier angebotene Immobilie hat insgesamt.
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Büro
194.900 €
gesehen
Pankow, Berlin
34 m²
24.04.2026 bei Regionalimmobilien24
Die hier angebotene Einheit ist direkt von der Schönhauser Allee aus zugänglich und kann sofort bezogen werden
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Büro
315.000 €
gesehen
Berlin
Büroraum
Vor 3 Tagen, 23 Stunden bei Immobilienscout24.de - Lamazère Immobilien GmbH
82,05 m² große Gewerbeeinheit im Souterrain eines Hauses von 1912 bietet die Möglichkeit, einen Arbeitsstandort mit eigener Handschrift zu gestalten. Statt eines vorgegebenen Bürokonzepts finden Käufer hier Räume, die sich an die Abläufe und den Charakter ihres Unternehmens anpassen lassen. Drei separat nutzbare Haupträume schaffen eine angenehme Balance zwischen Zusammenarbeit und Rückzug. Ein Raum könnte zum gemeinsamen Arbeitsplatz für das Team werden, ein weiterer Platz für Besprechungen und neue Ideen bieten. Im dritten lassen sich Aufgaben erledigen, die Ruhe und Konzentration verlangen. Gerade für eine Agentur, ein Kreativbüro oder ein kleines Unternehmen entsteht so ein Arbeitsumfeld, in dem Austausch möglich ist, ohne auf eigene Bereiche verzichten zu müssen. Der Küchenbereich bietet Platz für die Pause zwischendurch; sanitäre Einrichtungen ergänzen die Fläche. Wie
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Büro
450.000 €
gesehen
Berlin
Büroraum
Vor 4 Tagen, 23 Stunden bei Immobilienscout24.de - MN Gastronomie Berlin GmbH
Die Fläche umfasst ca. 80 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftsmodelle. Dank der großen Fensterfronten und der hohen Decken wirken die Räume besonders hell, großzügig und einladend. Die offene Raumstruktur ermöglicht eine individuelle Gestaltung und eine optimale Nutzung. Ein separater, barrierefreier Eingang sorgt für einen bequemen Zugang und macht die Immobilie auch für Kundenverkehr attraktiv. Die Lage in Tempelhof überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten in unmitbarer Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmitist optimal, sodass das Büro bequem erreichbar ist. Insgesamt bietet diese gepflegte Gewerbefläche sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit in einem gefragten Berliner Stadtteil. E
7 bilder
Büro
499.000 €
gesehen
Steglitz-Zehlendorf, Berlin
BüroraumZugang für Menschen mit Behinderungen
Vor 4 Tagen, 23 Stunden bei Immobilienscout24.de - JBP Projects & Development GmbH
Gesundheitswesen
In 869 m von Klinik für MIC Minimal Invasive Chirurgie
Kindergarten
In 241 m von Kita Kaiserstuhl
Freizeit
In 351 m von Paul-Ernst-Park
✅ Eckdaten und Vorteile: Größe: Großzügige 126 qm. Altbau-Flair: Repräsentativ und sehr ansprechend. Helle Räume: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Barrierefrei: Die Zugänge sind komplett barrierefrei gestaltet. Flexibel: Sie können die Raumgestaltung einfach an Ihre Bedürfnisse anpassen
7 bilder
Büro
315.000 €
gesehen
Reinickendorf, Berlin
Abstell-kammerKeller
Vor 4 Tagen, 23 Stunden bei Immobilienscout24.de - D.K. Real Estate GmbH
Gesundheitswesen
In 844 m von Vivantes Humboldt-Klinikum
Kindergarten
In 185 m von Schubarts Lieblingskinder
Freizeit
In 685 m von Drachenwiese
Das Wohn- und Geschäftshaus aus der Jahrhundertwende überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter und die direkte Präsenz im Straßenbild. Die Einheit umfasst ca. 99 m² Gesamtfläche und ist in
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Büro
65.000 €
gesehen
Berlin
Abstell-kammerKellerTrockenbereich
Vor 4 Tagen, 23 Stunden bei Immobilienscout24.de - D&T Homes - Tan Duong - powered by eXp
Der separate Wimpernraum mit hoher Decke und Sprossenfenstern bietet einen eigenen Rahmen für Behandlungen. Ein Loungebereich, Waschraum und Pausenbereich ergänzen die Einrichtung. Der Anbieter nennt eine Ladenfläche von über 100 m² sowie einen darunterliegenden Keller von etwa 70 bis 80 m², der über eine Falltür erreichbar sein soll. Eine bestätigte Flächenaufslung und die genaue Zuordnung der Nebenflächen stehen noch aus. Das Studio wird im Rahmen einer Geschäftsübernahme gegen Ablöse angeboten. Entdecken Sie bei einer Besichtigung, welche Bereiche Sie für Ihr Angebot weiterführen oder neu gestalten möchten. Wir nehmen uns gern Zeit für Ihre Fragen
3 bilder
Büro
398.200 €
gesehen
Munizipalviertel, Berlin
BüroraumKeller
Vor 4 Tagen, 23 Stunden bei Immobilienscout24.de - finanzkontor Immobilien Ihre Maklerinnen GmbH
Freizeit
In 1 km von Strandbad Weißensee
Gesundheitswesen
In 514 m von Park Klinik Weißensee
Kindergarten
In 137 m von Charlottes Spatzenkinder
31 auf einem schönen Grundstück ein Neubau mit einer Gewerbeeinheit und sieben Wohneinheiten. Außerdem wird ein Bestandgebäude saniert mit weiteren drei Wohnungen. Im Hochparterre des Neubaus befindet sich die Gewerbeeinheit mit separatem Eingang. Sie können noch mitplanen! Derzeit sind ein großer Raum mit 42 m² sowie Bad, Teeküche und Abslraum vorgesehen Ein Keller gehört auch dazu. Gerne vereinbaren wir einen Beratungstermin und einen Termin auf dem Grundstück
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Büro
475.000 €
gesehen
Tempelhof-Schöneberg, Berlin
Vor 4 Tagen, 23 Stunden bei Immobilienscout24.de - Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Kindergarten
In 143 m von Kita Schwanheimer Straße
Freizeit
In 103 m von Oberlandpark
Schule
In 197 m von Marianne-Cohn-Schule
Der Großteil der Wohnungen ist aktuell vermietet. Die Häuser verfügen i.d.R. über drei Vollgeschosse. Die hier beworbene Gewerbeeinheit mit einer Praxis, befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre und ist bis 2034 vermietet. Die WEG erstreckt sich als Karree entlang der Holzmannstraße 19-27 und Nackenheimer Weg 20-28, 28 a-c. Im großen, begrünten Innenhof steht den Anwohnern ein Fahrradslplatz, ein eingezäunter Müllstandplatz und ein Spielplatz für die Kinder zur Verfügung. Die angebotene Gewerbeeinheit verfügt über einen praktischen Grundriss. Es handelt sich bei der Gewerbeeinheit um eine Kapitalanlage. Die Gewerbeeinheit ist bis 2034 vermietet. Die hier bereitgeslten Fotos sind i.d.R. professionell und gestaged und können von dem eigentlichen Zustand abweichen. Daher ist eine Be
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Büro
375.900 €
gesehen
Witzleben, Berlin
Büroraum
Vor 4 Tagen, 23 Stunden bei Immobilienscout24.de - CARISMA Wohnbauten GmbH
Gesundheitswesen
In 1 km von Martin-Luther-Krankenhaus
Kindergarten
In 84 m von Umme Ecke
Freizeit
In 230 m von Kuno-Fischer-Platz
Die Einheit überzeugt durch einen flexibel gestaltbaren Hauptraum, der sich ideal für Büro, Studio- oder hochwertige Dienstleistungsnutzungen, aber auch für eine Weinhandlung eignet. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen separaten Eingang von der Straße mit Verglasung. Ausgestattet wird sie mit hochwertigem Parkett und einem WC, Badspiegel mit geschliffenen Kanten, Waschtisch und Waschtischunterschrank. Der Ausbaustandard umfasst auch den Küchenanschluss. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, moderner, edler Ausstrahlung und der sehr gut angebundenen, urbanen Lage macht diese Einheit zu einer besonders interessanten Gelegenheit im Herzen Charlottenburgs
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Büro
179.000 €
gesehen
Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin
Vor 4 Tagen, 23 Stunden bei Immobilienscout24.de - Anton Schmittlein Construction GmbH
Gesundheitswesen
In 672 m von Klinik am Roseneck
Kindergarten
In 366 m von Kita Cunostraße
Freizeit
In 69 m von Kolberger Platz
Gleichzeitig bietet sie dank ihrer jährlichen Kündigungsoption ein hohes Maß an Flexibilität für eine eventuelle eigene Nutzung
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Büro
482.983 €
gesehen
Berlin
Büroraum
Vor 4 Tagen, 23 Stunden bei Immobilienscout24.de - EnSon Immobilien GmbH
Das Projekt ist DGNB-Gold-zertifiziert und steht damit für nachhaltige Architektur auf höchstem Niveau. Die Gewerbeeinheit We 4.0.G4 befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses in direkter Straßenlage und besticht durch eine bodentiefe, raumhohe Schaufensterfront, die für hohe Sichtbarkeit und optimalen Lichteinfall sorgt. Die Nutzfläche beträgt 36,51 m² und verfügt über ein eigenes WC. Die lichte Raumhöhe von ca. 3,95 m verleiht der Fläche einen großzügigen, offenen Charakter. Die Einheit eignet sich hervorragend für Büro, Praxis, Einzelhandel sowie Dienstleistungsbetriebe aller Art. Eine gastronomische Nutzung oder ein
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727.224 €
gesehen
Berlin
Vor 4 Tagen, 23 Stunden bei Immobilienscout24.de - EnSon Immobilien GmbH
Das Projekt trägt die DGNB-Gold-Zertifizierung und steht damit für nachhaltiges Bauen auf höchstem Niveau. Die Gewerbeeinheit We 4.0.G5 befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses mit direkter Straßenlage zur Pallasstraße. Besonders hervorzuheben sind die zwei bodentiefen Schaufensterfronten, die für maximale Außenwirkung, hervorragende Sichtbarkeit und einen lichtdurchfluteten Innenraum sorgen. Die Nutzfläche beträgt 59,43 m² bei einer lichten Raumhöhe von ca. 3,95 m. Ein eigenes WC ist vorhanden. Die Fläche wird im Rohbauzustand übergeben und bietet damit optim
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Büro
525.000 €
gesehen
Samariterviertel, Berlin
Büroraum
Vor 4 Tagen, 23 Stunden bei Immobilienscout24.de - Agentur Plus
Gesundheitswesen
In 1 km von Klinikum im Friedrichshain
Kindergarten
In 103 m von Musikkita Klimperkiste
Freizeit
In 296 m von Forckenbeckplatz
Helle Wandflächen, warmer Holzboden und teilweise freigelegtes Mauerwerk verleihen den Räumlichkeiten einen angenehmen, individuellen Charakter. Die Fläche eignet sich insbesondere für eine Nutzung als Büro, Praxis, Aier oder Studio. Auch eine Nutzung im Bereich Einzelhandel oder Café kann – vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen bzw. baurechtlichen Genehmigungen – denkbar sein. Eine vorhandene Küche, ein separates WC sowie ein Duschbad ergänzen das Raumangebot. Besonders praktisch ist die zusätzliche Kellerfläche von ca. 50 m², die großzügigen Stauraum bietet. Die Gewerbeeinheit ist sofort verfügbar und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten
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Büro
429.000 €
gesehen
Bötzowkiez, Berlin
Vor 4 Tagen, 23 Stunden bei Immobilienscout24.de - HOME IMMOBILIENVERMITTLUNG GMBH
Gesundheitswesen
In 1 km von Klinikum im Friedrichshain
Kindergarten
In 134 m von Elfenland
Freizeit
In 309 m von Arnswalder Platz
Teilweise sind die alten Dielenböden sichtbar (der aktuelle Bodenbelag muss entfernt werden, siehe Bild) und die Kassettentüren vorhanden. - The vacant commercial unit TE01 is located on the first floor of the front building and was last used as a medical practice. The entrance in the front building leads to the former reception area with the toilets, the two large rooms facing the street have a south-facing orientation. Some of the old floorboards are visible (the current floor covering needs to be removed, see picture) and the panelled doors are present
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Büro
499.000 €
gesehen
Berlin
Vor 4 Tagen, 23 Stunden bei Immobilienscout24.de - Immoconsul Real Estate
Die Einheit befindet sich im gepflegten Stuckaltbaus aus ca. 1895 und verfügt über zwei separate Haupteingänge über das Treppenhaus, sowie zwei Eingänge über die Straße. Mit einer Nutzfläche von ca. 165 m², erstreckt sich die Einheit zur Zeit auf 6 Räume, mögliche Küche und großem Sanitärraum. Der aktuelle Sanierungsstand liegt bei ca. 80%, die verbleibenden Arbeiten konnten aus persönlichen Gründen der vorigen Mieterin nicht vollständig abgeschlossen werden. Eine Heizungsanlage ist vorhanden und muss lediglich final an die Heizungsanlage anschlossen werden. Die Elektrik wurde e
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Sehr gefragt
Büro
410.900 €
gesehen
Witzleben, Berlin
Vor 4 Tagen, 23 Stunden bei Immobilienscout24.de - CARISMA Wohnbauten GmbH
Gesundheitswesen
In 1 km von Martin-Luther-Krankenhaus
Kindergarten
In 84 m von Umme Ecke
Freizeit
In 230 m von Kuno-Fischer-Platz
Die Einheit überzeugt durch einen flexibel gestaltbaren Hauptraum, der sich ideal für Büro-, Studio- oder hochwertige Dienstleistungsnutzungen eignet, aber auch für ein Café mit Convenience Food. Eine gastronomische Nutzung mit einer Vollküche ist nicht möglich. Ergänzt wird die Fläche durch einen praktischen Küchenbereich (Anschlüsse) sowie ein separates WC. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, moderner, edler Ausstrahlung und der sehr gut angebundenen, urbanen Lage macht diese Einheit zu einer besonders interessanten Gelegenheit im Herzen Charlottenburgs
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Büro
499.000 €
gesehen
Berlin
KellerVoll möbliert
Vor 4 Tagen, 23 Stunden bei Immobilienscout24.de - L&S Vermögensverwaltungs GmbH
Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger, lichtdurchfluteter Empfangsbereich die Besucher. Hier gibt es einen Empfangstresen mit Büroarbeitsplatz und einen Wartebereich sowie ein Kunden-WC. Die moderne Praxis verfügt über insgesamt sechs Behandlungsräume, verteilt auf Erdgeschoss und Untergeschoss, einen separaten Trainingsbereich sowie Wirtschafts- und Personalraum sowie Personal-WC im Hochparterre. Die durchdachte Raumaufteilung, der neuwertige Zustand und die hochwertige Ausstattung ermöglichen einen sofortigen Betriebsstart. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Immobilie entweder möbliert zu erwerben oder den bestehenden Praxisbetrieb zu überneh
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Büro
45.000 €
gesehen
Pankow, Berlin
Abstell-kammer
Vor 4 Tagen, 23 Stunden bei Immobilienscout24.de - D&T Homes - Tan Duong - powered by eXp
Die ca. 40 m² große Einheit verbindet einen vorderen Bereich mit Theke und Umkleidemöglichkeit mit den Arbeitsplätzen im hinteren Teil. Garnwände, Stoffregale und Nähmaschinen prägen die Werkstatt. Ein Sanitär- und Lagerbereich ergänzt die Räume. Gesucht wird eine Nachfolge für den bestehenden Betrieb. Die vorhandene Einrichtung kann nach Vereinbarung Bestandteil der Übernahme sein. Ob Ihre Arbeitsabläufe und Ihr Angebot hier ihren Platz finden, lässt sich am besten vor Ort beurteilen. Gern zeigen wir Ihnen die Räume persönlich und besprechen mit Ihnen den möglichen Übergabeumfang sowie die noch zu klärenden Vertragsbedingungen
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598.000 €
gesehen
Berlin
Abstell-kammer
Vor 4 Tagen, 23 Stunden bei Immobilienscout24.de - Maison Immobilien GmbH
Der aktuelle Mietvertrag läuft bis Ende Juni 2028. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 29.459,76,- EUR. Mit einer Mietrendite i.H. von 4,93% bietet diese Einheit eine attraktive Anlagemöglichkeit
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411.000 €
gesehen
Berlin
Keller
Vor 4 Tagen, 23 Stunden bei Immobilienscout24.de - cad'or berlin Sandra Rex
64,18m² groß, der große Keller hat eine Fläche von ca. 27,24m². Das Gewerbe hat 3 Räume, Küche, Bad und einen großen Kellerraum, der über eine Innentreppe erreichbar ist. Die beiden Räume nach vorne haben große Schaufensterflächen, teilweise bodentief, und die Eingangstür - ebenfalls mit Fenster - für den Publikumsverkehr zum Geschäft. Der hintere Raum bzw. die Küche und das Bad haben jeweils Fenster zum Innenhof. Eine weitere Tür führt vom Hausflur ins Gewerbe. Viele originale Details sind noch erhalten geblieben. Dazu gehören die Dielenböden, die Kassettentüren und sogar ein originaler Ofen wahrscheinlich von 1899! Zudem haben die Räume noch wunderschönen Deckenstuck. Die Fenster zur Straße haben Rollläden. Die Einheit ist renovierungsbedürftig, durch die vielen schönen originalen Details ist das Gewer
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300.000 €
gesehen
Luisenstadt, Berlin
KellerHeizung
Vor 4 Tagen, 23 Stunden bei Immobilienscout24.de
Gesundheitswesen
In 1 km von Vivantes Klinikum am Urban
Kindergarten
In 85 m von Kita Wohnhof
Freizeit
In 324 m von Besselpark
20 m2 großer Keller, ausreichende Rücklagen der WEG, getrennt vermietbarer Parkplatz, nicht vermietet, vom Eiegentümer, provisionsfrei.Zur Zeit als Tagescafé genutzt, Toilette auf jeder Etage
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129.000 €
gesehen
Berlin
Keller
Vor 4 Tagen, 23 Stunden bei Immobilienscout24.de - Citystone24 Immobilien
42,42 m² | 2 Zimmer | Erdgeschoss links Miteigentumsanteil: 314/10.000sGrundstück: 477 m² Heizung: Gasetagenheizung Sanierungen: 1996, 2015, 2024 Diese kompakte Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses im gefragten Weißensee. Der effiziente Grundriss, zwei helle Räume sowie eine separate Küche und ein Bad bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kellerraum ergänzt die Einheit. Das Objekt wird im aktuellen Zustand vermietet verkauft. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert, u. a. mit erneuerten Steigleitungen (2024), Abwasserfallrohren (2024), moderner Gasetagenheizung (2024), neu eingedecktem Dach (2015) sowie überarbeiteten Fenster- und Elektroanlagen (2006). Die Immobilie liegt im Erhaltungsgebiet gemäß § 172 BauGB. Gebäude Insgesamt 13 Wohneinheiten und 2 Gewerbe WEG-Struktur, Teilungserklärung 1994 (Nachträge 1995, 2023) Eigentümer war nicht der Teilende. Mietverhältnis Verm
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339.000 €
gesehen
Reinickendorf, Berlin
KellerBalkonTerrasse
Vor 4 Tagen, 23 Stunden bei Immobilienscout24.de - Stonehedge Real Estate GmbH
Gesundheitswesen
In 1 km von Vivantes Humboldt-Klinikum
Kindergarten
In 439 m von Kita Apfelbäumchen
Freizeit
In 786 m von Drachenwiese
Die Einheiten erstrecken sich über fünf Ebenen vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss und überzeugen mit kompakten 1-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen bis zu 150 m². Viele von ihnen verfügen über charmante Altbaudetails wie große Doppelkastenfenster, Stuckdecken und liebevoll verzierte Eingangstüren. Ein eigenes Kellerabteil pro Einheit schafft zusätzlichen Stauraum. Die meisten Wohnungen bieten zudem einen Balkon oder eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Eine kleine begrünte Hofanlage mit gepflasterten Wegen und einer Remise rundet das Gesamtbild ab. Durch kontinuierliche Instandsetzungsmaßnahmen befindet sich das H
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Sehr gefragt
Büro
Preis auf Anfrage
gesehen
Berlin
KellerHeizung
Vor 4 Tagen, 23 Stunden bei Immobilienscout24.de - Golden Home Real Ltd & Co KG
Insgesamt stehen ca. 577 m² Gewerbefläche zur Verfügung, verteilt auf fünf vollständig vermietete Einheiten über mehrere Etagen. Die Flächen umfassen ca. 122 m² im Untergeschoss, ca. 121 m² im Erdgeschoss, ca. 111 m² im 1. Obergeschoss mit Zugang zur Terrasse sowie ca. 113 m² im 2. und ca. 110 m² im 3. Obergeschoss. Die bestehende Vollvermietung sorgt für kontinuierliche Mieteinnahmen. Mit jährlichen Netto-Mieteinnahmen von ca. 73.000 € bietet das Objekt eine klar strukturierte Ertragssituation. Ergänzt wird das Angebot durch eine 2021 erneuerte Gas-Heizungsanlage und Fußbodenheizung, die für einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard sorgen. Zwei Garagen im Hinterhof runden das Angebot ab und schaffen zusätzlichen praktischen Nutzen. Eine Gewerbeimmobilie mit fünf vermieteten Einheiten, planbaren laufenden Einnahmen und attraktiv