Büros kaufen in Kühbach

Zum Verkauf steht eine neuwertige und äußerst vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage im Gewerbepark von Altomünster. Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmer, Investoren und Eigennutzer. Durch die flexibel gestaltbaren Flächen sind unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte realisierbar. Die Immobilie eignet sich unter anderem für: • Kfz-Betriebe und Werkstätten • Sachverständige und Gutachter • Handwerksunternehmen • Lager- und Logistikbetriebe • Büro- und Verwaltungsflächen • Ärzte, Physiotherapie und weitere Gesundheitsdienstleister • Therapie- und Praxisräume • weitere gewerbliche Nutzungskonzepte Die vorhandenen Flächen lassen sich flexibel aufteilen und individuell an die jeweiligen betrieblichen Anforderungen anpassen. Die Gewerbehallen verfügen über Starkstrom und bieten zudem die Möglichkeit zur Nutzung einer Hebebühne. Ergä

1700m² Nutzfläche (z.B. Büro, Lager, Arbeiterzimmer, Betriebsleiterwohnung usw.) erweitert werden. Derzeit ist das Objekt vermietet die Nettokaltmiete beträgt 65.000,- Euro p.a. Bj. Gebäude 1996 Massivbauweise -Kein Sandwich-System (daher wäre eine Aufstockung möglich) Zustand gepflegt Heizung 2019 Gas Diskrete Vermarktung – Weitere Infos + Fotos und Unterlagen nur Auf Anfrage Energiebedarf 97KWH je m² Verkauf gegen Gebot

Werkstattbereiche und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Küchennische sowie vier WC-Anlagen. Drei Freislplätze stehen für Mitarbeiter, Kunden oder Besucher zur Verfügung. Das separat stehende Betreiberwohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet mit fünf Zimmern, einer Küche sowie zwei Badezimmern ein komfortables Wohnumfeld. Ein Balkon und eine Terrasse schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Verweilen im Freien ein. Für Fahrzeuge steht ein praktischer Doppel-Carport direkt am Haus zur Verfügung. Aktuell sind das Wohnhaus sowie zwei der drei Gewerbeeinheiten langfristig und zuverlässig vermietet. Die dritte Gewerbeeinheit (Gewerbe 1) steht derzeit l

Das ehemalige Schulhaus aus dem Jahr 1921 befindet sich auf einem rund 2.450 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 650 m² Wohnfläche. Seit den 1990er-Jahren wurde das Gebäude fortlaufend renoviert und instand gehalten und als Kinder- und Jugendheim genutzt. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Erlaubnis zur Nutzung nach § 45 SGB VIII (Betrieb einer Einrichtung). Damit richtet sich dieses Immobilienangebot gezielt auch an Interessenten, die nach einem Standort für ein entsprechendes Betreuungs-, Wohn- oder Einrichtungskonzept suchen. Die räumliche Struktur bietet hierfür interessan