Büros mieten in Berghülen

Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand mit gehobener Ausstattung. Die Einheit umfasst: - fünf separate Räume auf 119,46 m² - eine Küche mit bereits vorhandener Einbauküche - zwei WC´s, davon eins mit integrierter Dusche - Zugang zu einer Gemeinschaftsterrasse - Verfügbar ab Dezember 2026 Die Raumaufteilung ist funktional und eignet sich ideal für kleine Unternehmen, Start-ups, Beratungsbüros oder Dienstleister

Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand mit gehobener Ausstattung. Die Einheit umfasst: -zwei separate Büroräume -eine separate Küche mit bereits vorhandener Einbauküche -ein WC mit integrierter Dusche -Küchenanschlüsse zusätzlich vorhanden -Zugang zu einer Gemeinschaftsterrasse Die Raumaufteilung ist funktional und eignet sich ideal für kleine Unternehmen, Start-ups, Beratungsbüros oder Dienstleister

Die hellen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Studioatmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister oder Freiberufler, die Wert auf einen professionellen Auftritt legen. Das Erdgeschoss verfügt über eine offen gestaltete Bürofläche von ca. 50 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Büro, Beratungsfläche, Studio oder Ladenlokal. Die große Schaufensterfront sorgt nicht nur für eine optimale Präsentation Ihres Unternehmens, sondern lässt auch viel Tageslicht in die Räume und schafft ein freundliches Arbeitsumfeld. Eine vorhandene Teeküche mit Spülmaschine und Kühlschrank bietet zusätzlichen Komfort für den Arbeitsalltag. Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in das beheizte Untergeschoss. Dieser Bereich wurde bisher als Besprechungsraum genutzt und eignet sich h

Dadurch können wir Ihnen die freiwerdenden Flächen anbieten. Eine Gesamtanmietung wird gewünscht. Die Anmietung von Teilflächen ist bei einem längeren Mietinteresse möglich

Die Büro-/ Praxisflächen mit großen Fensterflächen überzeugen durch viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Dies wird durch die teilweise vorhandene Klimatisierung noch unterstützt. In den Büroräumen ist eine Netzwerkverkabelung mit Serveranschluss vorhanden. Das Grundstück grenzt unmitbar an ein neu entwickeltes Wohngebiet. Büro-/ Praxisfläche gesamt ca. 340 m² (Restfläche), Vermietung ab 150 m² möglich Mietpreis Büroflächen in renoviertem Zustand: ab 8,00 €/m² Büroflächen im derzeitigen unrenovierten Zustand: ab 6,50 €/m² jeweils zzgl. NK und USt

Gemeinschafts- und Sozialräume sind auf Wunsch ebenfalls vorhanden. Die monatliche Miete: ab 7,00€/m² zzgl. NK und USt