Büros mieten in Nellingen

Die hellen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Studioatmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister oder Freiberufler, die Wert auf einen professionellen Auftritt legen. Das Erdgeschoss verfügt über eine offen gestaltete Bürofläche von ca. 50 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Büro, Beratungsfläche, Studio oder Ladenlokal. Die große Schaufensterfront sorgt nicht nur für eine optimale Präsentation Ihres Unternehmens, sondern lässt auch viel Tageslicht in die Räume und schafft ein freundliches Arbeitsumfeld. Eine vorhandene Teeküche mit Spülmaschine und Kühlschrank bietet zusätzlichen Komfort für den Arbeitsalltag. Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in das beheizte Untergeschoss. Dieser Bereich wurde bisher als Besprechungsraum genutzt und eignet sich h

Die große Schaufensterfront bietet beste Voraussetzungen für Einzelhandel und andere kreative Geschäftsideen. Auf ca. 80 m² im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Verkaufsfläche, ein separater Büroraum. Im Untergeschoss befinden sich die sanitären Anlagen als auch eine große Lagerfläche. Ob Geschenkartikel, Spielwaren, Mode, Textilien, Musik, Kosmetik, Büroeinheit oder Kunstgalerie usw.– hier können Sie Ihr Konzept in gut sichtbarer Lage verwirklichen. Öffentliche Slplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Hier werden Sie gesehen und können zügig mit Ihrer Geschäftsidee beginnen. Beheizt wird die Einheit über eine Öl-Zentralheizung. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 20.10.2027, Klasse H, 371,6 kWh/(m²*a), Öl

Die Immobilie besteht aus mehreren miteinander verbundenen Gebäudeteilen, die sich hinsichtlich Ausstattung und Ausbauzustand unterscheiden. Im Rahmen verschiedener Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz wurde in wesentliche Gebäudeteile investiert. Die großzügigen Raumhöhen schaffen in vielen Bereichen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Mehrere separate Zugänge ermöglichen eine flexible Flächenaufteilung sowie die Nutzung durch mehrere Mieteinheiten – ideal für Unternehmen mit individuellem Flächenbedarf oder für eine Kombination unterschiedlicher Nutzungsarten. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Es besteht die Möglichkeit auf einem benachbarten Grundstück Slplätze anzumieten. Teilen Sie uns

Dadurch können wir Ihnen die freiwerdenden Flächen anbieten. Eine Gesamtanmietung wird gewünscht. Die Anmietung von Teilflächen ist bei einem längeren Mietinteresse möglich

Die Büro-/ Praxisflächen mit großen Fensterflächen überzeugen durch viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Dies wird durch die teilweise vorhandene Klimatisierung noch unterstützt. In den Büroräumen ist eine Netzwerkverkabelung mit Serveranschluss vorhanden. Das Grundstück grenzt unmitbar an ein neu entwickeltes Wohngebiet. Büro-/ Praxisfläche gesamt ca. 340 m² (Restfläche), Vermietung ab 150 m² möglich Mietpreis Büroflächen in renoviertem Zustand: ab 8,00 €/m² Büroflächen im derzeitigen unrenovierten Zustand: ab 6,50 €/m² jeweils zzgl. NK und USt