Büros kaufen in Putzbrunn

Objektprofil Zum Verkauf steht ein repräsentatives Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 5.306 m² inklusive.

Einheiten im Überblick: Einheit.

Die Einheit kann mit zwei weiteren Gewerbeeinheiten im direkten Anschluss (ca. 33 m² und 57 m²) erworben werden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Fläche nach Bedarf zu erweitern. Flexible.

Die helle Hausfassade mit zahlreichen feinen Verzierungen, der elegante Eingangsbereich mit Stuckgestaltung sowie.

Die Fläche besticht durch ihre großzügige Schaufensterfront zur Straße, die nicht nur für eine helle, einladende Atmosphäre im Innenraum sorgt, sondern auch optimale Sichtbarkeit und Werbewirkung garantiert. Der klassische Altbaucharme mit hohen Decken und originalen Details verleiht der Einheit einen ganz besonderen Charakter, der sich ideal für anspruchsvolle Konzepte eignet. Die Einheit eignet sich vielseitig – ob als Ladenfläche, Büro, Praxis, Aier oder Showroom. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten, großzügigen Gewölbekeller mit Fenster, der über einen eigenen Zugang verfügt und sich hervorragend als Lager oder Archiv nutzen lässt. Diese Flächen im Untergeschoss sind nicht vermietet. Ebenso gehört ein Außenslplatz zu diesem Angebot. Bei Interesse erhalten Sie gerne das Exposé, welches detailliertere Bilder enthält. Die Fläche ist langfristi

Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Personenaufzug und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Die Bürofläche umfasst vier großzügige und lichtdurchflutete Räume, die mit großen hochwertigen und modernen Fenstern, eingelassenen Deckenspots und einem hochwertigen Bodenbelag in heller Holzoptik gestaltet sind. Der repräsentative Empfangsbereich heißt Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen willkommen und bietet ebenfalls einen hellen Boden in Holzoptik sowie moderne, integrierte Deckenleuchten. Von hier aus gelangen Sie direkt in die praktische Teeküche, ideal für Ihre Pausen oder kleine Besprechungen. Zudem stehen zwei separate WCs, ein Technik- bzw. Abslraum sowie zwei zugehörige Tiefgaragenslplätze zur Verfügung, die dieses attraktive Angebot perfekt abrunden

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Foyer mit Platz für Empfang, Wartebereich und Arbeitsplätze. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei helle Büroräume sowie einen geräumigen Besprechungsraum mit direktem Zugang zur großen, überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Steingarten – ideal für Pausen oder informelle Meetings. Das Obergeschoss punktet mit einem exklusiven Chefbüro von fast 30 m², edlem Mobiliar und direktem Zugang zum sonnigen Balkon mit XXL-Markise. Zwei weitere Büros sowie ein hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Bidet und großem Spiegelschrank komplettieren diese Etage. Im Untergeschoss finden sich eine voll ausgestattete Teeküche, zwei sepa

Die helle Hausfassade mit zahlreichen feinen Verzierungen, der elegante Eingangsbereich mit Stuckgestaltung sowie das stilvolle Treppenhaus unterstreichen den besonderen Charakter und die historische Ausstrahlung in bester Weise. Es ist kein Energieausweis erforderlich, da das Gebäude denkmalgeschützt ist

Die Einheit wurde 2020 vollständig renoviert und hochwertig mit Marmorfußboden ausgestattet. Zudem besteht eine gewerbliche Genehmigung für bis zu 23 Stunden tägliche Nutzung, was zusätzlich flexible Nachnutzungsmöglichkeiten eröffnet

Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1972 mit insgesamt 30 Einheiten. Aktuell als HNO-Praxis genutzt, eignet sich die Immobilie ideal für medizinische, therapeutische oder büroähnliche Nutzungen. Die Nutzung als Wohnung ist laut Teilungserklärung ebenfalls gestattet, was zusätzliche Gestaltungsfreiheit eröffnet. Die Fläche gliedert sich in einen weitläufigen Empfangs- und Wartebereich, zwei große Behandlungs- oder Büroräume, einen kleinen Röntgenraum sowie einen Sanitärbereich mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist der große, sonnige Balkon, der sich über die gesamte Länge der Einheit erstreckt. Wichtig: Das rückwärtige Zimmer mit eigenem Duschbad (ca. 31,87 m²) wird dauerhaft von der aktuellen Nutzerin – einer HNO-Ärztin – zu marktüblichen Konditionen weitergemietet. Dieser Teil der Einheit ist somit fest vermietet und nicht Bestandteil der frei nutzbaren Fläche. Die Immobilie befindet