Büros kaufen in Rheinsberg

Obergeschoss eines repräsentativen Ärztehauses im Herzen der Kreisstadt Neuruppin. Zum Sondereigentum gehört zusätzlich ein Pkw-Slplatz im Sondernutzungsrecht auf dem Grundstück. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 1999 umfassend kernsaniert, wobei sowohl die historische Fassade als auch die gesamt Gebäudetechnik auf einen modernen Stand gebracht wurden. Das Objekt ist an der Fernwärmenetz angeschlossen und verfügt über einen Personenaufzug, der einen barrierefreien Zugang bis in die Praxisräume ermöglicht. Die Praxisräume sind funktional und hell gestaltet und bieten eine durchdachte Raumaufteilung für den laufenden Praxisbetrieb. Das Ärztehaus beherbergt mehrere Facharztpraxen und trägt als etablierter Standort zur medizinischen Versorgung der Region bei. Die Wohneigentümergemeinschaft (WEG) wird professionell verwaltet und verfügt über eine angemessene Instandhaltungsrücklage,

) Parkplätze direkt vor Ort, Zentrum/ Markt fußläufig erreichbar, eine Besichtigung lohnt sich!

Davon entfallen ca. 161,13 m² Wohnfläche (Betriebswohnung) sowie 503,24 m² Nutzfläche auf Büro-, Lager- und Verkaufsbereiche. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Das ca. 2.000 m² große Grundstück, das als Bauland ausgewiesen ist, rundet das Angebot ab und bietet weitere Möglichkeiten. Alle Räume sind ebenerdig und stufenlos erreichbar. Es ist eine hohe Menge an Strom verfügbar; eine eigene 728kWp PV-Anlage mit 650kVA Trafostation ist vorhanden. Die Einheit ist aktuell bis 30.06.2027 vermietet und steht danach zur Verfügung. Nach Absprache könnte ein Einzugstermin im Frühjahr 2027 möglich sein. Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Detail. Mögliche Nutzungsarten Die Immobilie wurde ursprünglich als Schule genutzt und später in Büro-, Lage

Das Dachgeschoss des Hauses ist ausbaufähig. Im hinteren Bereich des Gebäudes steht Ihnen eine separat zugängliche Doppelgarage zur Verfügung. Ein Umbau des Gebäudes zum Wohnhaus wäre mit Umnutzungsantrag denkbar. Trotz der ruhigen Lage sind infrastrukturelle Einrichtungen fußläufig bequem erreichbar