Büros kaufen in Riedering

Raum für neue Wege Diese außergewöhnliche Immobilie in 83112 Frasdorf verbindet ca. 400 m² Gewerbefläche davon ca. 140 m² Wohn-/ Bürofläche (als Wohnung oder Büro nutzbar) mit weiteren ca. 90 m2 Lagerfläche im Keller (mit Palettenaufzug) und 70 m2 Gemeinschaftsfläche – auf einem Erbpacht-Grundstück mit rund 1.528 m² und großzügiger Parkfläche für Fuhrpark und Kunden. Es handelt sich um ein vertraglich besonders abgesichertes Erbbaurecht mit 100 % Verkehrswert-Entschädigungsregelung (siehe Anlage Details Erbpacht). Die Laufzeit des Erbpachtvertrages kann bei Kauf neu verhandelt werden. Ob Coworking-Space oder Business-Hub, Aier- oder Praxisgemeinschaft, Bürostandort, Seminar- und Schulungszentrum, Ladengeschäft, Showroom oder Konzeptstore, Gastronomie (insbesondere Café empfehlenswert aufgrund einer Bedarfsanalyse), Dienstleistungszentrum oder Kombination aus Gewerbe und privatem Wohnen – hier sind unterschiedlichste Nutzungsszenarien denkbar. Die I

Diese ist offen gestaltet und bietet dadurch gute Voraussetzungen für eine flexible Einrichtung und verschiedene Arbeits- oder Servicebereiche. Ergänzt wird die Einheit durch einen separat angeordneten Besprechungsraum, der sich für vertrauliche Gespräche, Besprechungen oder organisatorische Abläufe gut nutzen lässt. Die innere Struktur unterstützt eine klare Trennung zwischen Kundenbereich, Arbeitsplätzen und ergänzenden Nebenflächen. Hinzu kommen zwei WCs sowie zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht eine zeitnahe Nutzung. Vier Slplätze runden das Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um einen Gewerberaum mit klarer Raumstruktur, solider Nutzbarkeit un

Das Objekt ist voll vermietet, die Mieter erfolgreich am Markt tätig und mit dem Standort sehr zufrieden. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. - gute Lage im einem Gewerbegebiet nordwestlich von Rosenheim, B15n nur ca. 1,5 km entfernt - Immobilien zur Nutzung Wellness/Fitness und Praxen - sehr guter Objektzustand, hochwertiger Ausbau, Photovoltaikanlage - voll vermietet, langfristiger MV für Ankermieter Gewerbeimmobilie für Fitness/Wellness und Praxisbetriebe mit Tiefgarage/Lagermöglichkeiten im Kellergeschoss

Es handelt sich im EG um eine Gewerbeeinheit mit großer Lagerfläche im Untergeschoss. Eine Doppelgarage mit Rolltor rundet hier das Angebot ab. Diese Einheit ist derzeit verpachtet und langfristig vielseitig nutzbar als Werkstatt oder Auslieferungslager usw. Die.