Mehrfamilienhäuser kaufen in Riedering

260 m², die aktuell für 3.950 € Kaltmiete monatlich (Staffelmiete) an ein Möbelgeschäft vermietet ist. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch helle Bereiche und großzügige Schaufensterfronten aus und eignen sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Präsentationsflächen. Das Obergeschoss ist vollständig vermietet an ein großes Hound umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten und ca. 400 m2 Wohnfläche. Für sämtliche Räume liegen jedoch sieben Mietverträge vor, was eine flexible Nutzung und Vermietungsstruktur ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die im Süden der ersten Etage gelegene traumhafte Dachterrasse, die den Charakter des Hauses zusätzlich aufwertet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet

Das Objekt ist derzeit vollvermietet - war es auch in der Vergangenheit. Die Grundrissgestaltung der Wohnungen ist funktional, zeitlos und auf eine langfristige Vermietbarkeit ausgelegt. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten mit je 2 Zimmern, Küche, Bad/WC und Dielenbereich. Eine Besonderheit der beiden Erdgeschosswohnungen ist eine innenliegende Treppe die mit dem Untergeschoss verbunden ist. Diese Aufteilung schafft großzügige Wohn- Nutzflächen und spricht eine breite Mieterzielgruppe an, da auch das Untergeschoss ausreichend Platz bietet (Multifunktionsräume, Kellerbäder, WCs). Die nach Süden ausgerichteten Wohnungen verfügen über eine Terrasse bzw. einen Balkon mit B

Das ursprüngliche Gebäude wurde 1904 errichtet, brannte jedoch vollständig ab und wurde 1924 neu aufgebaut. Im Jahr 1965 erfolgten erste Umbaumaßnahmen. Eine Modernisierung und Umgestaltung fand schließlich in den Jahren 2001/2002 statt. Dabei wurden unter anderem die Heizungsanlage, Fenster und Türen erneuert, mehrere Bäder modernisiert sowie die Erdgeschossfläche grundlegend umgestaltet. Aus den ursprünglich drei Erdgeschosswohnungen entstand die heutige großzügige EG-Wohneinheit. Zudem wurde ein separater Außenzugang für die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss geschaffen. Aktuell sind zwei der sechs Wohneinheiten vermietet, die Erdgeschosswohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt. Das besondere Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 192 m² Wohnfläche und dem vorglagerten sonnigen Garten mit Gartenhaus. Mit ei