Büroimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, alternativ wäre diese Fläche auch als großzügige Wohnung mit Grundstücksanteil nutzbar (hierfür müsste der Käufer einen Bauantrag auf Nutzungsänderung bei der zuständigen Baubehörde slen). Die Immobilie, erbaut im Jahr 1988.
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Sehr gefragt
Büro
2.450.000 €
gesehen
Erlangen, Bayern
Büroraum
Vor 1 Woche, 17 Stunden bei Immobilienscout24.de - IM|HOME - IMMOBILIENMAKLER
1.306 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen, und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Verwaltung, Technologie, Dienstleistung, Entwicklung, Schulung, Produktion oder kombinierte Büro- und Lagerkonzepte. Besonders hervorzuheben ist die flexible Flächenstruktur: Die einzelnen Ebenen können sowohl gemeinsam als auch separat genutzt werden. Interne Verbindungsbereiche ermöglichen eine bedarfsgerechte Zusammenführung der Flächen, können jedoch bei Bedarf ebenfalls getrennt werden. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Unternehmen mit unterschiedlichen Abteilungs- oder Nutzungskonzepten. Großzügige Fensterflächen sorgen in Verbindung mit den offenen Raumstrukturen für ein angenehmes Arb
Vor 1 Woche, 17 Stunden bei Immobilienscout24.de - Pete Roman Immobilien
Büroimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, alternativ wäre diese Fläche auch als großzügige Wohnung mit Grundstücksanteil nutzbar (hierfür müsste der Käufer einen Bauantrag auf Nutzungsänderung bei der zuständigen Baubehörde slen). Die Immobilie, erbaut im Jahr 1988, besticht durch ihren ausgezeichneten Zustand und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder erweiterte Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt umfasst das Objekt fünf großzügig geschnittene Zimmer im Erdgeschoss, 1 Dusche/Bad/WC, 1WC/Waschbecken mit Trennwand, einen sehr geräumigen zentralen Empfangsbereich mit einem Außenfenster im Abrechnungsbereich und 1 Blei geschirmter Röntgenraum, die optimal als Praxis- oder Büroräume genutzt werden können und drei weitere Zimmer im Untergeschoss. Die Räume im Erdgeschos
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Büro
549.000 €
gesehen
Erlangen, Bayern
Vor 1 Woche, 17 Stunden bei Immobilienscout24.de - Weid Immobilien GbR
Diese Immobilie vereint zwei Qualitäten in sich: eine solide, laufend vermietete Gewerbeeinheit mit verlässlicher Einnahmesituation – und die Option, durch Umnutzung zusätzlichen Wert zu schaffen und die Fläche langfristig neu zu positionieren. Aktuell ist die Einheit an einen renommierten Mieter vermietet. Der Mietvertrag läuft fest bis zum 31. März 2027 und enthält eine einseitige Verlängerungsoption um weitere drei Jahre, die bis zum 30. September 2026 angemeldet werden muss. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.452 €; durch die vereinbarte Indexierung ist die Einnahmesituation darüber hinaus inflationsgeschützt. Zwei Tiefgaragenslplätze sind ebenfalls Bestand
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Büro
737.600 €
gesehen
Erlangen, Bayern
BüroraumZugang für Menschen mit BehinderungenAufzug
Vor 1 Woche, 17 Stunden bei Immobilienscout24.de - von Kameke Immobilien GmbH & Co. KG
Obergeschoss und ist barrierefrei über einen Aufzug mit direktem Zugang vom Erdgeschoss erreichbar. Die Fläche verfügt über zwei separate Eingänge, was eine optimale Trennung von Mitarbeiter- und Patienten- bzw. Kundenverkehr ermöglicht. Aktuell ist ein Teilbereich von ca. 70 m² noch bis Ende des Jahres vermietet. Dieser Bereich wurde fachgerecht baulich abgetrennt und separat abgerechnet, sodass derzeit zwei eigenständige Einheiten bestehen. Zur Wiederherslung der Gesamtfläche muss lediglich eine Trockenbauwand entfernt werden. Damit steht die größere Einheit mit ca. 200 m² sofort zur Nutzung zur Verfügung und kann zum Jahresende flexibel um die restliche Fläche erweitert werden. Die derzeitige Raumaufteilung umfasst 7 separate Räume, einen offenen Empfangsbereich sowie 2 Kunden-WCs. Dank der Leichtbauweise i
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Büro
Preis auf Anfrage
gesehen
Innenstadt, Erlangen
Büroraum
Vor 1 Woche, 17 Stunden bei Immobilienscout24.de - KPMG Law mbH
Gesundheitswesen
In 502 m von HNO-Klinik, Uni-Klinikum
Kindergarten
In 220 m von Krakadu K1
Freizeit
In 372 m von Verweilplatz Güterhallenstraße
Die Nutzung als Büro- und Verwaltungsgebäude durch die AOK Bayern erfolgt voraussichtlich noch bis Herbst 2026. Die Übergabe an den Käufer soll spätestens zum 31. Dezember 2026 erfolgen. Die AOK Bayern beabsichtigt, das Grundstück in 91052 Erlangen, Schuhstraße 36, an einen Dritten zu veräußern. (1) Das Veräußerungsgrundstück ist mit einem freistehenden, voll unterkellerten, dreigeschossigen Gebäude bebaut, das überwiegend als Büro- und Verwaltungsgebäude genutzt wird. Im Dachgeschoss des südlichen Altbaus befinden sich zwei Wohneinheiten. Das EG, 1. OG und DG des Neubaus werden überwiegend als Büroflächen genutzt; im Dachgeschoss des Altbaus sind zusätzlich die beiden Wohnungen angeordnet. Das KG dient überwiegend als
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Büro
89.500 €
gesehen
Neunkirchen, Landkreis Neunkirchen
Abstell-kammer
Vor 1 Woche, 17 Stunden bei Immobilienscout24.de - RVI Vermietung und Verwaltung GmbH
Gesundheitswesen
In 1 km von Diakonie-Klinikum Neunkirchen
Nicht tragende Wandelemente können verändert werden
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Büro
395.000 €
gesehen
Erlangen, Bayern
BüroraumUnterhaltungsraumKellerKlimaanlage
Vor 1 Woche, 17 Stunden bei Immobilienscout24.de - PlanetHome Group GmbH
Ob Büro, Praxis, Dienstleistungsbetrieb, Einzelhandel, Showroom oder andere gewerbliche Konzepte – die flexible Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und kann ohne größeren Investitionsaufwand kurzfristig bezogen werden. Zusätzlichen Mehrwert bieten die drei zugehörigen Kellerräume mit jeweils ca. 15 m² Nutzfläche, die sich ideal als Lager-, Archiv- oder Abslflächen eignen. Somit stehen insgesamt ca. 45 m² zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung. Darüber hinaus ist die Immobilie komplett klimatisiert - mithin gibt es E-Lademöglichkeiten im Hinterhof. Die Gewerbeeinheit eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die kurzfristige Verfügbarkeit können individuelle Nutzungskonzepte ohne zeitliche Verzögerung umgesetzt w
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Büro
215.000 €
gesehen
Südstadt, Fürth
Büroraum
Vor 1 Woche, 17 Stunden bei Immobilienscout24.de - Inseriert auf ohne-makler.net
Kindergarten
In 98 m von Ev.KiTa St.Paul
Freizeit
In 171 m von Dr.-Langhans-Anlage
Schule
In 97 m von Grundschule Frauenstraße
Die Einheit liegt im Erdgeschoss in der Mitte eines Mehrfamilienhauses von ca. 1908 mit markanter Stuckfassade. Zwei Räume plus WC auf 48,77 m² - passend für Büro, Praxis, Studio oder Agentur. Highlights: • 48,77 m² Nutzfläche, 2 Räume + WC • separater Eingang • gute Sichtbarkeit im Erdgeschoss • Parkplätze vor dem Haus • verkehrsgünstige Lage, U-Bahn Jakobinenstraße ca. 750 m • 3 Jahre Mietgarantie über 695 € kalt • Altbau mit hohen Decken • aktuell vermietet, Mietvertrag mit fester Laufzeit bis 31.05.2027 Für Eigennutzer: • Der Mietvertrag läuft fest bis 31.05.2027 - danach ist die Eigennutzung möglich • ideal für Büro, Praxis, Kanzlei, Studio oder Agentur Für Kapitalanleger: • Kaufpreis 215.000 € (4.408 €/m²) • aktuelle Miete 420 € kalt • Garantiemiete 695 € kal
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Büro
2.100.000 €
gesehen
Neumühle, Erlangen
KellerParkplatz
Vor 1 Woche, 17 Stunden bei Immobilienscout24.de - Herberts Immobilien GmbH
Kindergarten
In 613 m von Kindergarten Heilig Kreuz
Schule
In 692 m von Werner-von-Siemens-Realschule
Kindergarten
In 877 m von Haus für Kinder
Die Immobilie befindet sich auf einem 2.207 m² großen Grundstück. Sie besteht aus dem Bestandsgebäude aus dem Jahr 1972 und einem Erweiterungsbau aus dem Jahr 1995. Das Gebäude erstreckt sich vom Untergeschoss bis in das 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 2.071 m² gewerbliche Nutz- und Erschließungsflächen ohne Tiefgarage. Die flexible Flächenstruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungs- und Aufteilungskonzepte. Darin enthalten sind ca. 456 m² Flächen im Kellergeschoss des Bestandsgebäudes. Das Kellergeschoss war Bestandteil der betrieblichen Nutzung und umfasst unter anderem Damen-, Herren- und Personalumkleiden sowie weitere Funktions- und Erschließungsflächen. Ergänzend stehen ca. 437 m² Tiefgaragen-, Technik- und Abslflächen zur Verfügung. Insg
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Büro
99.000 €
gesehen
Münchwies, Neunkirchen
Büroraum
Vor 1 Woche, 17 Stunden bei Immobilienscout24.de - CENTURY 21 Homes & Castles
Über einen separater Eingang gelangen Sie bequem in die Einheit, von dort führt eine Treppe zum Büro und schafft eine klare Trennung vom übrigen Gebäude. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf 3 Zimmer mit Flur und Abslraum/Archiv und bieten damit eine funktionale sowie gut strukturierte Aufteilung. Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Fläche besonders interessant für Selbstständige, Dienstleister oder als Kapitalanlage. Der vorhandene Laminatboden sorgt in den Räumen für eine gepflegte und angenehme Atmosphäre. Durch die praktische Anordnung der Räume lassen sich Arbeitsbereiche, Besprechungsräume oder Einzelbüros optimal einrichten. Sanitäre Anlagen können im derzeitigen Archiv nach Wunsch installiert werden. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die gut geschnittene Büroflächen in attraktiver Lage suchen