Büros kaufen in Stuhr

Diese verteilt sich auf ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 326 m².

Das Gebäude wurde ca. im Jahr 2000 fertig geslt, ist massiv gemauert und verfügt über eine repräsentative Klinkerfassade. Das vollständig umzäunte Grundstück mit ca. 2.900qm und Toreinfahrt bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort. Auf dem Gelände befinden sich zahlreiche Pkw-Slplätze, die den Mietern wie auch Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die Immobilie ist in drei autarke Mieteinheiten aufgeteilt, die jeweils über eine eigene Heizungsanlage verfügen – ein klarer Vorteil für Betriebskostenabrechnung und langfristige Vermietbarkeit. Die Heizungsanlagen stammen aus den Jahren 2000, 2003 sowie 2023, wobei die älteren Anlagen bereits umfangreich modernisiert wurden. Kunststofffenster sowie überwiegend elektrische Rollläden runden die zeitgemäße Ausstattung ab. Gewerbeinheit Erdgeschoss: Die Einheit im Erdgeschoss ist seit 8 Jahren z

77 qm verteilt sich eine helle und klar strukturierte gewerbliche Fläche die über insgesamt 3 Zugänge verfügt. Das machte diese Räumlichkeiten u.a. sehr vielseitig nutzbar. Zudem gehören 2-3 PKW-Slplätze zu dieser Einheit - 1 PKW-Platz davon sogar unmitbar am Gebäudeeingang positioniert

Büro: Lilienthal - kaufen

Diese verteilt sich auf ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 326 m² Gewerbefläche. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Kombination aus einem langfristig bestehenden Gewerbemietverhältnis und umfangreichen, derzeit leerstehenden Flächen. Die im Objekt ansässige Spielhalle mit einer Fläche von ca. 120 m² ist gemäß den vorliegenden Angaben seit Mai 2025 für eine Vertragslaufzeit von zehn Jahren vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.380 €, was jährlichen Mieteinnahmen von 28.560 € entspricht. Darüber hinaus stehen insgesamt ca. 316 m² vermietbare Fläche im Erd- und Obergeschoss de

Das Ecklokal befindet sich in einem 1992 errichteten Gebäude und bietet mit seinen großzügigen Schaufensterfronten ideale Präsentationsflächen, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal in Szene zu setzen. Die seit vielen Jahren als Goldschmiede genutzte Einheit ist mit einer Küche und einem WC ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum (ca. 5 m²) sowie Ausstattungsmerkmale wie Sicherheitsglas, eine Alarmanlage und eine Klimaanlage erhöhen den Komfort. Nicht zuletzt ist sie durch drei zugehörige Slplätze mit dem Auto sowie fußläufig gut erreichbar. Aktuell besteht noch ein Mietverhältnis, das nach Rücksprache übernommen oder aufgelöst werden kann, sodass die Einheit selbst genutzt werden kann. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 590,00 € und das Hausgeld 145,00 € pro Monat. Zur Nutzung sind Gewerbeb