Büros kaufen in Trollenhagen

6) nachgerüstet. Bei der Komplexsanierung wurden die Objekte nahezu vollständig entkernt. Die anschließenden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen umfassten die Erneuerung aller Hausanschlüsse, aller Medien- u. Versorgungsstränge, die komplette senkrechte u. waagerechte Verteilung aller Medien wie Sanitär, ELT, Datennetz (eigene Datenleitung u. Serverräume), Brand- u. Einbruchmeldeanlage, Zugangsüberwachung mit Transponderanlage, Notstromaggregat, Fahrstühle, Treppenhäuser, Fenster, Außen- und Innentüren, Automatikschiebetüren, Dach, Fassaden (Betonwand, ca. 14 cm Steinwolle, ca. 4 mm Aluminiumplatten als neuer Fassadenabschluss), Eingangsbereiche mit Fußgängerrampen, Außenanlagen, PKW-Slflächen (ca. 103 Parkplätze) und Außenbeleuchtung usw. Die innenliegende Belichtung wird im Ärztehaus über

Eine Eigennutzung ist nicht vorgesehen. Die bestehende Nutzung bietet dem Käufer den Vorteil sofortiger Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Die Gewerbeimmobilie überzeugt durch eine funktionale und bewährte Raumaufteilung. Neben der lichtdurchfluteten Büro-/ oder Verkaufsfläche umfasst sie mehrere Lager-/ Abslräume, ein Büro sowie Sanitäranlagen. Kurze Eckdaten: - Stargarder Straße 14 (Erdgeschoss, rechts) / 71,81 m² / 241 € Hausgeld (2026) / vermietet - Fahrschule / JNKM: 9.841 € - Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin und lassen sich überzeugen!

(dies muss jedoch selbst im Amt geklärt werden) Die rund 83 m² Gebäudenutzfläche verteilt sich auf einen großzügigen Empfangsbereich als zentralen Flur sowie zwei helle Büroräume, die flexibel nutzbar sind – etwa als Arbeitsplätze, Beratungsräume oder potenzielle Wohn‑ bzw. Schlafräume. Eine Küchennische mit Essecke sowie ein kleines Gäste‑WC ergänzen die funktionale Ausstattung. Das vorhandene Mobiliar inklusive Bürogeräte kann auf Wunsch übernommen werden und ermöglicht einen sofortigen Start für gewerbliche Nutzer. Die Struktur des Hauses bildet eine attraktive Grundlage für Interessenten, die separat und unabhängig in eigenen Räumlichkeiten Ihr Gewerbe ausüben möchten. Das Objekt eignet sich besonders hervor