Büros kaufen in Zehdenick

Das Untergeschoss ist ebenfalls voll ausgebaut und vermietet. Alle 4 Gewerbeeinheiten sind separat zugänglich und bilden eigenständige Einheiten. Grundrisse, Schnitte und Ansichten können in einem ausführlichen Exposé, nach Identitätsfestslung, zur Verfügung geslt werden. Weitere Daten wie z.B. Mieterlisten, Katasterunterlagen, Mietverträge, Grundbücher usw. dann bei Bedarf, Besichtigung und nachweisbaren Kaufabsichten. Die Anlage verfügt über 11 Pkw -Slplätze, welche den Mietern zu geordnet und separat vermietet sind. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und die Zufahrt ist nur über eine Toranlage möglich. Alle Gewerbeeinheiten sind vermietet, sehr gepflegt und es stehen keinerlei Sanierungsmaßnahmen an. In den Jahren 199

Besonders hervorzuheben ist die flexible Aufteilung über zwei Ebenen. Durch eine spätere Anpassung des Grundrisses verfügt die Einheit heute über zwei separate Zugänge. Dadurch lassen sich verschiedene Arbeitsbereiche klar voneinander trennen oder unterschiedliche Nutzungen innerhalb einer Einheit sinnvoll organisieren. Gerade für wachsende Unternehmen, Bürogemeinschaften oder Dienstleister mit mehreren Tätigkeitsfeldern entsteht hier ein Maß an Flexibilität, das nur selten zu finden ist. Weiterlesen? Dann fordern Sie unser Exposé an!

3.200 m² großen Grundstück im Zentrum von Hohen Neuendorf, unmitbar vor den nördlichen Toren Berlins (Frohnau / Glienicke), und umfasst ein historisches Gebäudeensemble bestehend aus: 1. dem denkmalgeschützten Hauptgebäude („Sonnenhaus“) 2. einem Einfamilienhaus 3. zwei Remisen / Nebengebäuden 4. vorhandenen Slplatzflächen auf dem Grundstück Die aktuelle Wohn-

Nach der Sanierung wurden die Räumlichkeiten lange Jahre als Restaurant und Imbiss genutzt. Teilweise ist die Einrichtung noch vorhanden. Die ca. 610 m² Gewerbefläche verteilen sich im Erdgeschoss (ca. 180 m²) auf eine großzügige Laden, bzw. Verkaufsfläche, Behinderten-WC, ehemalige Küche mit Zugang zum Untergeschoss, kleiner Flur und Durchgang zum Treppenaufgang und hinter dem Gebäude befindlicher Terrasse mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 150 m². Desweitern befinden sich 10 Slplätze auf dem hintern Grundstücksteil. Das Obergeschoss (ca. 180 m²) diente bisher als Gastraum mit Nebenraum, kleiner Garderobe und Zugang zum Notausgang und 2 getrennten WC-Bereichen. Die Umnutzung der Flächen zu Büro- und/oder Praxisräumen erscheint unproblematisch. Eine Teilung in mehrere kleinere Räume ist möglich. Im Dachgeschoss (ca. 170 m²) befinden sich Büro, Pausenraum, getrennte Umkleide- W

Davon entfallen ca. 161,13 m² Wohnfläche (Betriebswohnung) sowie 503,24 m² Nutzfläche auf Büro-, Lager- und Verkaufsbereiche. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Das ca. 2.000 m² große Grundstück, das als Bauland ausgewiesen ist, rundet das Angebot ab und bietet weitere Möglichkeiten. Alle Räume sind ebenerdig und stufenlos erreichbar. Es ist eine hohe Menge an Strom verfügbar; eine eigene 728kWp PV-Anlage mit 650kVA Trafostation ist vorhanden. Die Einheit ist aktuell bis 30.06.2027 vermietet und steht danach zur Verfügung. Nach Absprache könnte ein Einzugstermin im Frühjahr 2027 möglich sein. Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Detail. Mögliche Nutzungsarten Die Immobilie wurde ursprünglich als Schule genutzt und später in Büro-, Lage