Dachgeschosswohnungen kaufen in Grafrath

Genießen Sie die weiteren Vorteile beim Kauf der Wohnung: - Solide Massivbauweise aus dem Jahr 1993 - Einzige Wohnung im Dachgeschoss ohne Nachbarn - Grosse und neue Dachflächenfenster - Fliesenboden im Wohnbereich, Parkett in den Schlafräumen - Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung - Herrlicher Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung - Holzfenster mit Isolierverglasung - Einbauküche und Duschbad mit Fenster - Bad mit begehbarer Dusche 2017 neu erslt - Grosser Südbalkon - Abgeschlossenes Kellerabteil - Hochwertige, moderne Einbauküche - Einzelgarage direkt vor dem Haus Frei nach Vereinbarung

Die Wohnfläche von ca. 55,67 m² verteilt sich auf ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Raumwirkung. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Ausblick in die Nachbarschaft. Die Wohnung ist seit 1997 zuverlässig vermietet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 447,15 EUR zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 80,00 EUR, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von 527,15 EUR ergibt. Der Mietzins ist seit mehr als drei Jahren unverändert und kann im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften

Sie bietet ca. 69 m² Gesamtfläche, davon ca. 53 m² Wohnfläche. Die teilweise bis zu ca. 3,50 m hohen Decken und die markant nach oben zulaufenden Fensterfronten schaffen ein herausragendes Gefühl von Weite und Luftigkeit und verleihen der Wohnung ihren besonderen Studio-Charakter. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit französischem Balkon und separater Küche. Die kaum genutzte Einbauküche sowie der neu verlegte, hochwertige Boden unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot. Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den Südbalkon – mit viel Sonne und in den Wintermonaten sogar mit Blick zum Ammersee. Das vorhandene Interieur ist im