Doppelhaushälften kaufen in Grassau

Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Highlights, die Komfort und Lebensqualität versprechen. Große Fensterfronten, ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit anschließender Terrasse und ein windgeschützter, überdachter Balkon laden zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Von hier genießen Sie einen unvergleichlichen Blick ins Grüne und in die Chiemgauer Berge – ein Panorama, das jeden Tag zum Erlebnis macht. Im Inneren bietet die Immobilie eine solide Ausstattung mit Fußbodenheizung, moderner Heiztechnik und einem behaglichen Kachelofen, der in den kälteren Monaten für wohlige Wärme

Gebaut wird gem

im Süd-West-Zimmer Regale mit Schubläden und Arbeitsfläche; Kücheneckbank mit Tisch und Stühlen; Einbauküche mit Holzfronten; Gemütliche wirkende Holzdecken im Wohnzimmer und Küche; Raffinierter Wohnzimmer-Einbauschrank | 1991: Herrlicher Wintergarten mit elektrischer Fußbodenheizung und Beschattung; Kachelofen * Lichtdurchflutete Ess-Küche mit 2 Fenster und Terrassentür * Gäste-WC * Im OG gibt es zu den 3 Zimmern ein

Gepflegte Räume, durchdachte Architektur und hochwertige Details schaffen ein harmonisches Wohngefühl, das zugleich praktisch und angenehm ist. Wohngefühl mit Stil Im Erdgeschoss verschmelzen Kochen und Essen zu einem offenen und lebendigen Raum. Die hochwertige Seiko-Küche ist das Herzstück, ausgestattet mit Geräten von Miele und Gaggenau und allem, was anspruchsvolles Kochen braucht: Dampfgarer, Vakuumiergerät, Wärmeschublade, großer Kühlschrank und eine großzügige Kochinsel. Von dort aus öffnet sich der Blick auf die große Sonnenterrasse, das sanfte Plätschern des Wasserlaufs, Outdoor-Essbereich und ein liebevoll angelegter Steingarten, ein Ort, an dem Sie Sommerabende und ruhige Morgen gleichermaßen genießen werden können. Raum für Rückzug und Ruhe Im ersten Obergeschoss liegen die

Außen- bzw. Gartenflächen ca. 370 m² * Gemeinsamer gepflasterter Hof und gemeinsame Heizung mit der Nachbarhälfte; ansonsten völlig eigenständig * Großer, tageslichtreicher Wohn-Essraum und nebenan die Küche inkl. EBK von 2002 * Gäste-WC im EG und je ein Bad im OG und DG mit Fenster, sowie ein Duschbad im UG * Überall großformatige, helle Fliesenböden und im Keller ein kleines Format * Praktische Regal- und Schrankeinbauten * Innengedämmter, heizbarer Hobbykeller plus ein weiterer großer Kellerraum, sowie ein Waschraum * 2005 neuer Ölbrenner und 2022 neuer Wasser-Pufferspeicher * 2 Garagen (linke hoch mit Fenster und Empore; rechte mit Hinterausgang zum Garten) * Liebevoll angelegter Garten mit Weiher und Sichtschutzhecken * Im Bebauungsplan als Reines Wohngebiet ausgewiesen * Grundbuch lastenfrei * Zweitwohnsitz nicht erlaubt * Weitere Fotos und Infos auf Anfrage

450 m² große Grundstück ist daher als Richtwert zu verstehen. Im Erdgeschoss empfängt der Hauseingang mit Garderobe und Gäste-WC. Ein zentraler Flur führt zu einem kleinen, offenen Arbeits- oder Essplatz, dem Wohn- und Esszimmer sowie der abgeschlossenen Küche mit Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Gefrierschrank, Ofen, Herd und Geschirrspüler). Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin, einen lichtdurchfluteten Süd-Erker mit Sitzbank und Tisch sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem angelegten Garten. Die Böden im Erdgeschoss – außer im Wohnraum – sind mit Marmor (Travertin) ausgelegt, die Treppen ebenfalls, was dem Haus eine hochwertige Atmosphäre verleiht. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder, davon eines größer mit Badewanne.

Das im Jahr 1999 errichtete Haus bietet auf ca. 125 qm Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft und direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten bietet. Die moderne und hochwertige Einbauküche wurde erst vor zwei Jahren eingebaut und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, von denen aus sich ein wunderschöner Blick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Der Balkon lädt dazu ein, die Ruhe und die Natur des Chiemgaus in vollen Zügen zu genießen. Ein besonderes Highlight is