Doppelhaushälften kaufen in Klingenberg

Sie erreichen das Wohnhaus mit wenigen Schritten über den gepflasterten Hof und betreten zunächst den Flur. Rechter Hand liegt die gemütliche Küche mit Zugang zum liebevoll „Höfchen“ genannten Bereich hinter dem Haus. Hier befindet sich der Öltank, darüber hinaus wird die Fläche zum Lagern genutzt. Das „Höfchen“ bietet zudem einen direkten Zugang zur Garage. Linker Hand des Flurs befindet sich das großzügige Wohnzimmer, welches ursprünglich einen Friseur-Salon beherbergte. Am Ende des Ganges finden Sie zudem das Wannenbad, welches vermutlich in den 1990er Jahren saniert wurde. Eine massive Holz-Treppe führt in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich zum einen zwei separate (Schlaf-)Zimmer. Ein Durchgangsbereich mit Waschmaschinen-Anschluss (im Grundriss als Hauswirtschaftsbereich bezeichnet) führt in einen weiteren Raum, der Zugang zum überdachten Außenbereich gewährt

93 m²: zentraler Flur, Küche, Wohnzimmer mit Ofenanschluss, Badezimmer (ca. 2004, Dusche), Esszimmer, Ankleide, Schlafzimmer mit großem Westbalkon (2024 saniert) Dachgeschoss, ca. 42 m²: Kinderzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer (1973/1990, Badewanne), kleine Küche, zwei große Abslräume Kellergeschoss, teilunterkellert: Abslräume, Hausanschlussraum Außen: großer Hof, Garage, überdachter Freisitz, Nebengebäude (Trapezblech, 2024, Platz für Zweiräder), Abslraum, kleiner Garten

In ruhiger Lage in unmitbarer Nähe zum Wald befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das Ihnen eine entspannte Atmosphäre bietet! Aufteilung des Einfamilienhauses: Erdgeschoss: - Flur/Windfang - Wohnzimmer mit Kaminofen - Küche mit Essbereich - Waschküche und Werkstatt mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten Obergeschoss: - Flur - Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon - großes Kinderzimmer I (teilbar) - Badezimmer mit Dusche und WC Dachgeschoss: - Flur - Kinderzimmer II Das Kellergeschoss (Sandsteinkeller) ist von außen zugänglich

Kellergeschoss: Heizungsraum, WC, Abslraum, Kellerraum u. Büro mit separatem Außeneingang Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzuslen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 146,4 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Heizöl EL Baujahr: 1951/ Generalsanierung 2010 Doppelhaushälfte Energieeffizienzklasse: E Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote: Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen

Diese Ebene wird durch einen Flur, den Heizungsraum, einen Vorratsraum mit den Öltanks sowie eine praktische Waschküche ergänzt und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der separate Zugang von der Straßenseite. In Verbindung mit den bereits vorhandenen Anschlüssen für eine mögliche Sanitärnutzung eröffnet sich hier die attraktive Möglichkeit, eine eigenständige 1-Zimmer-Wohnung oder einen separaten Wohnbereich zu schaffen. Ob als Einliegerwohnung für Familienangehörige, komfortabler Gästebereich oder Homeoffice - dieser Bereich verleiht der Immobilie einen zusätzlichen Mehrwert. Das Erdgeschoss bildet den Mitpunkt des Hauses. Hier stehen Ihnen eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- un