Doppelhaushälften mieten in Aying

Dieses Zuhause wurde vom Bauherrn individuell geplant und verbindet modernes W

Zwei voll ausgestattete Bäder mit Wellness-Feeling und Bidet bieten Komfort im Alltag. Der hohe, komplett unterkellerte Bereich schafft viel Platz für Hobby, Stauraum oder Fitness. Draußen lädt die Terrasse auf 270 m² Grundstück zum Entspannen ein. Einkauf, Arzt, Bank & Zahnarzt fußläufig, Augsburg ca. 25 Min.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großes Wohnzimmer mit Heizkamin - Energieeffizienz: hoher Modernisierungsgrad inklusive Wärmepumpe - Baujahr 2023, daher sind höchste Standards erfüllt - moderne Qualitätsküchengeräte, große Herdplatte, Doppelwaschbecken, großer Kühlschrank - Wellnessbadezimmer, 2 volle Bäder, inklusive BD - 100% Unterkelle

Das Raumangebot umfasst insgesamt 3-4 Zimmer (4. Zi. im EG, ca. 7m²), darunter zwei Schlafzimmer und zudem ein Badezimmer im OG mit Dusche, Badewanne, Fenster sowie getrenntem WC. Ein weiteres Duschbad befindet sich im Erdgeschoss. Die offene Küche sorgt für ein modernes, großzügiges Wohngefühl. Auf einem ca. 350 m² großen Grundstück lädt der eigene Garten zum Entspannen ein. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern die Möglichkeiten für Komfort im Freien. Die Böden sind mit hochwertigem Marmor und Parkett ausgestattet. Ein Abslraum, ein Wasch-/Trockenraum und ein Hobbyraum mit Nasszelle im Kellerbereich bieten zusätzlichen Platz. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zur Immobilie gehören zudem ein Carport-Slplatz und ein weiterer Aussenslplatz. Das Haus steht, nach den Renovierungsarbeiten, ab ca. Sept./Oktober 2026 zur Verfügung

Ost- und Südwestterrasse sind in Natursteinbelag ausgeführt. Der Ei

Das Haus wird komplett möbliert vermietet und ist sehr hochwertig ausgestattet. Es wurde 2007 kernsaniert. Von dem lichtdu

29,34 m² im Untergeschoss. Die Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss, während die Schlafzimmer praktischerweise im Obergeschoss aufzufinden sind: Obergeschoss: - Flur - Kinderzimmer 1 - Schlafzimmer - Kinderzimmer 2 - Tageslichtbad Erdgeschoss: - Diele mit Garderobe - Gäste-WC - Küche mit Abslkammer - Wohn-/Essbereich mit Südwest-Terrasse Untergeschoss: - Flur - Büro/Hobbyraum/Spielzimmer - Wasch-/Trockenraum - Heizungsraum Außenbereich: - Terrasse - Vorgarten - Carport mit Geräteraum - 2 Außenslplätze - kleiner Garten hinter dem Haus Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich, alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzuslen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Ausweisart: Bedarfsausweis Endenergiewert:133,0 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Erdgas E Baujahr: 1986 Energieeffizienzklasse: E H

Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohn- und Nutzfläche von rund 150 m² und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten. Im Zuge einer umfassenden Renovierung wurde das Haus in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Das neue Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein WC. Zusätzlich steht ein vollständig erneuertes Gäste-WC zur Verfügung. Für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt der neu install

Es ist stilvoll eingerichtet und verfügt über hochwertige Holzböden und Fliesenböden mit integrierter Fußbodenheizung. Die teilweise überdachte Terrasse grenzt an einen großen Garten und bietet den Gästen sich dort in Ruhe zu erholen. Um die Nähe zu den Bergen auch optisch zu genießen, gibt es zusätzlich im Obergeschoss einen Balkon mit herrlichem Berggipfelblick bis nach Österreich. Im Haus befinden sich im Obergeschoss 3 Schlafzimmer mit Betten für 6 Gäste. 1. Schlafzimmer Boxspringbett (2,00x2,00m) 2. Schlafzimmer Doppelbett (1,60x2,00m) 3. Schlafzimmer Doppelbett 1,80m (2 Einzelmatratzen 0,90mx2,00m) Um ein flexibles und mobiles Arbeiten vor Ort zu ermöglichen, kann ein Schlafzimmer zu einem separaten Arbeitszimmer hergerichtet werden. Eine eigene Garage