Doppelhaushälften kaufen in Tegernsee

Auf e

301,7 m² großen Grundstück. Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ausreichend Platz für Paare und Familien

Erleben Sie hochwertigen Wohnkomfort auf ca. 162 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und dem Souterrain. Diese Doppelhaushälfte beeindruckt mit einer massiven Ziegelbauweise und einer bemerkenswerten Energieeffizienz. Die sonnige Südausrichtung und der schöne Garten mit Terrasse laden zum Entspannen ein. Der offene Küchenbereich und der moderne Grundriss schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Das Dachgeschoss beherbergt ein attraktives Studio, das individuell gestaltbar ist, während das Untergeschoss zusätzlichen Wohnraum mit Hobbyraumqualität bietet. Die Fußbodenheizung in allen Bereichen und die hochwertige Badkeramik unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Ein umweltfreundliches Luft-Wärmepumpensystem ersetzt foss

130 m² (inkl. Hobbyraum zu 1/2) sowie weitere Nutzflächen. Das nach Südwesten ausgerichtete, real geteilte Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 369 m² mit zwei sonnigen Terrassen und einem großzügigen Garten. Die Westterrasse bietet hervorragende Voraussetzungen für gemeinsame Grillabende mit Familie und Freunden. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über vier Zimmer, eine offene Küche, ein großzügiges Dusch- bzw. Wannenbad, sowie ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der hochwertige Ausstattungsstandard: einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden, dreifach-verglaste Kunststoff-Alufenster sowie eine hybridfähige Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche bei Bedarf um eine Photovoltaikanlage ergänzt werden könnte. Die

Keller: Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Heizraum stehen Ihnen ein Waschraum, ein Vorratsraum, ein Hobbyraum sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss lädt mit einer großzügigen Küche und einem geräumigen Wohnzimmer, das ebenfalls Platz für einen Essbereich bietet, zum Verweilen ein. Ein separates WC sowie eine praktische Speisekammer runden das Raumangebot ab. Der schön angelegte Garten grenzt direkt an das Haus und bietet Erholung im Freien. Ein Wintergarten ist bereits genehmigt worden und kann gebaut werden. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer sowie das Elternschlafzim