Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Biebesheim

Für das Areal liegt kein qualifizierter Bebauungsplan vor – die Bebaubarkeit richtet sich somit nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung). Bebaubarkeit nach § 34 BauGB: Da keine GRZ (Grundflächenzahl) und keine GFZ (Geschossflächenzahl) festgesetzt sind, orientiert sich das Maß der Bebauung.

5 Meter Gehsteig sind wunderbar, denn bei diesem Objekt haben Sie kaum Straßenkontakt. Das mit ca. 779 m² große Grundstück hat tatsächlich kaum Kontakt zu den umliegenden Straßen, da das Grundstück von anderen Grundstücken mit großzügiger Wohnbebauung umgeben ist. Die Vorteile liegen auf der Hand, denn es ist: 1. schön ruhig hier, mit nur ganz wenig Verkehrsgeräuschen, 2. kaum fremde Einblicke, da um Sie herum nur nette Nachbarn angrenzen und deshalb keine Fußgänger reinschauen und 3. Sie sehr, sehr wenig Straße kehren müssen. Sie betreten Ihr schönes Südgrundstück über Ihren eigenen PKW-Slplatz und zusätzlichen Carport, der wirklich breit genug ist, um darunter den eigenen 2. PKW zu parken. Eigene PKW-Slplätze vorm Haus zu haben wird heute immer wichtiger, da die Gemeinden in den letzten Jah

großes Grundstück mit Bestandsimmobilie und viel Potential.

Ein Zugang bzw. die Zufahrt ist von beiden Seiten des Grundstückes möglich, es kann geteilt werden. Es gilt § 34 BauGB ortsübliche Bebauung. Bebaut ist das Grundstück mit einem massiv gebauten, teilunterkellertem Wohnhaus, der Anbau + die Aufstockung des Gebäudes erfolgten 1969. Das nicht unterkellerte massiv gebaute Nebengebäude wurde 1971 zu Wohnzwecken ausgebaut. Beide Gebäude befinden sich in einem stark renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Diverse überdachte Lagerstätten sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Die Immobilie ist sofort verfügbar. LAGE: Inmitten einer der gefragtesten Wachstumsregionen Südhessens bietet dieses Areal eine seltene Kombination aus zentraler Urbanität und hoher Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an die Achsen A5 und A67 sowie den regionalen Schienenverkehr garantiert eine erstklassige Erreichbark

Damit stehen Ihnen viele Optionen der Bebauung offen. Da das bestehende Gebäude komplett frei wird, kann dieses selbstgenutzt oder vermietet werden. Aber auch ein Abriss und die komplette Neubebauung, mit besserer Ausnutzung des Gesamtgrundstücks, ist möglich. Aktuell ist der hintere Grundstücksteil grundbuchlich abgeteilt und bietet ein Baugrundstück mit 315 m², welches ca. 17,5 x 18 Meter groß ist. Als Eckgrundstück kann die Erschliessung dieses Teils auch über die Seitenstraße erfolgen. Das bestehende Gebäude ist gut instandgehalten und derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Das Baujahr des Hauses ist 1960, der Wintergarten wurde 1986 angebaut und der Freisitz mit Pergola 1989 ergänzt. Die Wohnungen im EG und 1.OG sind mit einem Dielenboden aus Massivholz ausgestattet. Im 1. Obergeschoss wurde das Bad vor kurzem ko

Ein rechtskräftiger Bebauungsplan ist bereits vorhanden. Bei Interesse kann die vollständige Planung und Projektierung des Gebäudes mit insgesamt 3785 m² BGF mit erworben werden

Das Konzept sieht eine Bebauung für altengerechtes Wohnen vor. Im Kaufpreis enthalten ist die Baugenehmigung. Das Gebäude mit insgesamt 3785 m² BGF kann auf einem 2.400 qm großen Grundstück entstehen. Im Außenbereich stehen 12 Slplätze zur Verfügung. Änderungen der vorhandenen Planungen sind in Absprache mit der Baubehörde ggf. möglich

Das Baufenster beträgt 12 x 14 Meter für die Bebauung nach Vorgabe Nr. 1, dies bedeutet ein 1-2 Familienhaus, eingeschossig plus Dachgeschoß nach GFZ = 0,3 sind ca. 330 m² Wohnfläche möglich. Die Bauweise ist offen, Einzelhaus, freie Dachform, maximale Traufhöhe ist 4 Meter, die maximale Firsthöhe beträgt 9 Meter, bei Pultdach 8,5 Meter Höhe. Nebengebäude, Garagen oder Carport sollen ein begrüntes Flachdach oder ein Satdach haben. Die Trauhöhe beträgt hier maximal 3 Meter, diese Bauten dürfen nur auf den vorgegebenen Flächen errichtet werden. Die ausführlichen textlichen Erläuterungen zur vorgegebenen Bebauung können gerne bei uns angefordert werden