Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Dachau

Geplant sind vier gut vermarktbare Einheiten mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche. Ideal für Bauträger und Investoren, die Einzelverkauf, Bestandshaltung oder langfristige Vermietung suchen – in Naturnähe mit unverbaubarem Ausblick und guter Anbindung an München und den Flughafen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bereits erteilte Baugenehmigung für vier Reihenhäuser - Hohe Planungs- und Kalkulationssicherheit - Deutliche Zeitersparnis bis zum möglichen Baubeginn - Vier gut vermarktbare Einheiten mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche - Voll erschlossenes Grundstück ohne zusätzliche Erschließungsmaßnahmen - Effiziente Reihenhausbebauung mit wirtschaftlicher Flächennutzung -

Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe hinter einem bestehenden Einfamilienhaus und überzeugt durch seine besonders ruhige und geschützte Lage. Da es von der Straße zurückversetzt liegt, profitieren Sie von einem hohen Maß an Privatsphäre sowie einer angenehm geringen Verkehrsbelastung. Gleichzeitig grenzt.

Für ein Einfamilienhaus mit Garage (Duplexparker) liegt jedoch eine Bauvoranfrage vor und kann nach Ihren Wünsche und Vorslungen gestaltet werden. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben und planen Sie eine für Sie ideale.

Neben dem großzügigen Platzangebot überzeugt es insbesondere durch sein erhebliches Entwicklungspotenzial und die traumhafte Lage. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus (Baujahr 1957), das kurzfristig frei werden kann. Dadurch eröffnet sich dem Erwerber die Möglichkeit, das Bestandsgebäude abzureißen und das Grundstück ganz nach eigenen Vorslungen neu zu entwickeln. Mit einer Grundflächenzahl (GFZ) von 0,35 besteht bereits eine solide bauliche Nutzungsmöglichkeit. Darüber hinaus kann bei der Errichtung energieeffizienter Neubauten mit geringem Primärenergiebedarf zusätzliches Baurecht in Anspruch genommen werden, sodass eine Gesamtwohnfläche von bis zu ca. 335qm realisierbar ist. Für den Bereich liegt ein Bebauungsplan vor nach welchem zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss realisiert werden können. Das genehmigungsfä

Strom und Wasseranschluss vorhanden

Neben dem großzügigen Platzangebot überzeugt es insbesondere durch sein erhebliches Entwicklungspotenzial und die traumhafte Lage. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus (Baujahr 1957), das kurzfristig frei werden kann. Dadurch eröffnet sich dem Erwerber die Möglichkeit, das Bestandsgebäude abzureißen und das Grundstück ganz nach eigenen Vorslungen neu zu entwickeln. Mit einer Grundflächenzahl (GFZ) von 0,35 besteht bereits eine solide bauliche Nutzungsmöglichkeit. Darüber hinaus kann bei der Errichtung energieeffizienter Neubauten mit geringem Primärenergiebedarf zusätzliches Baurecht in Anspruch genommen werden, sodass eine Gesamtwohnfläche von bis zu ca. 335qm realisierbar ist. Für den Bereich liegt ein Bebauungsplan vor nach welchem zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss realisiert werden können. Das genehmigungsfä

Es passt perfekt für eine großzügige Doppelhaushälfte von ca. 8 m x 10,24 m, bestehend aus zwei Vollgeschossen, Dachgeschoss und Keller mit insgesamt ca. 220 qm Wohnfläche zu erwerben. Diese verteilt sich auf ca. 67 qm im Erdgeschoss, ca. 65 qm im 1. Obergeschoss, ca. 47 qm im Dachgeschoss und ca. 40 qm im Keller. Der Ausbau des Dachgeschosses ist optional. Das Bauvorhaben wird mit Schuckhardt Massiv-Haus realisiert. Materialien und Haustechnik entsprechen modernsten Standards, so ist u.a. der Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant. Grundriss und Ausstattung sind für ein modernes Familienleben konzipiert und können nach Ihren Wünschen angepasst werden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Daraus ergibt sich ein mögliches Bebauungsszenario mit Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Das ca. 1.011 m² große, erschlossene Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend. Ein kleiner Teil der Fläche ist derzeit an die Gemeinde vermietet und wird als Containerabslplatz genutzt, wodurch aktuell eine temporäre Einnahme generiert wird. Ein Bebauungskonzept liegt bereits vor und unterstreicht das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft. Durch die attraktive Ecklage und die großzügige Grundstücksgröße bietet das Objekt hervorragende Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnbebauung und eignet sich insbesondere für Bauträger

Laut dem geltenden Bebauungsplan IG-3 ist jedoch ein deutlich größeres Baufenster vorhanden. Die baurechtlichen Rahmenbedingungen in der ehemaligen Wifo-Siedlung sind zwar einheitlich geregelt, aber ein Blick in die direkte Nachbarschaft zeigt, welch unterschiedliche Wohnkonzepte dennoch verwirklicht werden können. Moderne Wohnträume wurden durch Sanierung, Anbau oder Neubau bereits realisiert - lassen Sie sich gerne inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Wunschimmobilie in dieser begehrten Nachbarschaft. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de