Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Dexheim

Das Grundstück befindet sich in einer für den Weinbau typischen Hang- bzw. Sonnenlage und eignet sich hervorragend für den klassischen Weinbau. Durch die gute Ausrichtung und die offene Lage bietet das Grundstück optimale Bedingungen für eine nachhaltige Bewirtschaftung. Darüber hinaus besteht – je nach Genehmigung und Nutzungskonzept – auch die Möglichkeit, das Grundstück für Photovoltaiknutzung zu prüfen, beispielsweise im Rahmen moderner Agri-Photovoltaik-Konzepte. Das Grundstück bietet somit sowohl für Winzer als auch für Investoren im Bereich erneuerbare Energien interessante Perspektiven. Grundstück: - Grundstücksgröße: ca. 4.953 m² - Nutzung: Weinbaufläche - Lage: sonnige Lage - gute Erreichbarkeit über Wirtschaftswege - attraktive Umgebung mit Weinbergen Nutzungsmöglichkeiten: - Weinbau / Bewirtschaftung von Reben - Kapitalanlage im landwirtschaftlichen Bereich - Pr

Das Grundstück kann gemäß Bebauungsplan mit einem Einfamilienhaus, einem Zweifamilienhaus oder einem Doppelhaus bebaut werden. Bauparameter gemäß Bebauungsplan: GRZ (Grundflächenzahl): 0,3 GFZ (Geschossflächenzahl): 0,6 Firsthöhe: 9,50 m Draufhöhe: 6,20 m Zulässige Dachformen: Satdach, Pultdach, Walmdach oder Flachdach Dieses Grundstück ist eine echte Rarität in Bodenheim – ruhig gelegen, naturnah und dennoch hervorragend an die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets angebunden. Ideal für alle, die ihren Wohntraum in einer der beliebtesten Gemeinden der Region verwirklichen möchten

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder efonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen. Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl Ihr Familienmakler - inhabergeführt und unabhängig Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: wa.me/4961313044971 Fax: 06703 30 46 301 Internet: www.bruehlpartner.de Gerne auch am Wochenende! - Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt o

Ein rechtskräftiger Bebauungsplan ist bereits vorhanden. Bei Interesse kann die vollständige Planung und Projektierung des Gebäudes mit insgesamt 3785 m² BGF mit erworben werden

Das Konzept sieht eine Bebauung für altengerechtes Wohnen vor. Im Kaufpreis enthalten ist die Baugenehmigung. Das Gebäude mit insgesamt 3785 m² BGF kann auf einem 2.400 qm großen Grundstück entstehen. Im Außenbereich stehen 12 Slplätze zur Verfügung. Änderungen der vorhandenen Planungen sind in Absprache mit der Baubehörde ggf. möglich

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Bestandsimmobilie mit ca. 290 m² Wohnfläche sowie mehrere Nebengebäude. Damit bietet das Areal eine ideale Grundlage für eine Neubebauung oder eine umfassende Neugestaltung nach individuellen Vorslungen. Ob die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses, die Schaffung mehrerer Wohneinheiten oder ein modernes Konzept aus Wohnen und Arbeiten – hier stehen zahlreiche zukunftsorientierte Nutzungsmöglichkeiten offen. Die vorhandene Bebauung befindet sich größtenteils im ursprünglichen Zustand, wodurch sich das Grundstück besonders für Käufer eignet, die den Fokus auf