Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Eching

Der gute Schnitt und das ebene Gelände erleichtern die Planung und schaffen viel Gestaltungsfreiheit. Dank zentraler Lage, sehr guter Infrastruktur und schneller ÖPNV-Anbindung ist es perfekt für Familien und Paare, die urban leben und dennoch ruhig wohnen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Baugenehmigung für Einfamilienhaus vorliegend - guter Schnitt - zentrale Lage - sehr gute Infrastruktur - gute Anbindung an ÖPNV - kein Gefälle - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immo

147 qm bietet dieses Haus auf zwei Etagen außerordentlich viel Platz für vitales Wohnen. Auch in seinem äußeren Erscheinungsbild überzeugt es durch seinen eigenständigen Stil als modernes Landhaus. Große bodentiefe Fensterflächen prägen die Gestaltung sowie das Wohnerlebnis mit viel Licht und freiem Blick nach draußen. Die Doppelhaushälfte ist mit der einzigartigen Regnauer Vitalwand mit Holzfaserdämmung und mit modernster Haustechnik insbesondere mit einer umweltfreundlichen und energieeffizienten Frischluftheizung ausgestattet. Alternative Heizungssysteme wie z.B. eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung stehen natürlich ebenfalls zur Verfügung. Sie ist förderfähig als Klimafreundliches Wohnhaus (KFN) bzw. Klimafreundliches Wohnhaus mit Nachhaltigkeitszertifizierung (QNG). Gesamtkostenaufslung: 1. Doppelha

Für eine mögliche Neubebauung erscheint eine erslbare Wohnfläche von ca. 350 m² grundsätzlich denkbar. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und ist somit im Kontext der umliegenden Nachbarschaftsbebauung zu beurteilen. Gemäß Flächennutzungsplan befindet sich das Grundstück in einem W – individuelles Wohngebiet. Das Grundstück ist durch den Altbestand voll erschlossen. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr und stehen unter dem Vorbehalt der abschließenden Prüfung sowie Genehmigung durch die zuständige Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé genannten Bebauungskennzahlen keine Haftung übernommen wird

Trotz der ruhigen Lage bietet der Standort eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur und eine sehr schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen Münchens. Für das Grundstück ist die Bebauung mit eier Doppelhaushälfte vorgesehen. Für das Nachbargrundstück liegt eine entsprechende Hausplanung bereits vor, für die auch gerade der Bauantrag geslt wird. Das Grundstück ist noch mit einem Altbestand bebaut, der im Zuge des Grundstücksverkaufs abgerissen wird. Das Grundstück wird somit unbebaut übergeben. Die Abrisskosten trägt der Grundstücksverkäufer. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Daraus ergibt sich ein mögliches Bebauungsszenario mit Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Das ca. 1.011 m² große, erschlossene Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend. Ein kleiner Teil der Fläche ist derzeit an die Gemeinde vermietet und wird als Containerabslplatz genutzt, wodurch aktuell eine temporäre Einnahme generiert wird. Ein Bebauungskonzept liegt bereits vor und unterstreicht das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft. Durch die attraktive Ecklage und die großzügige Grundstücksgröße bietet das Objekt hervorragende Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnbebauung und eignet sich insbesondere für Bauträger

Die vorliegende Planung bietet eine belastbare Grundlage für die weitere Projektentwicklung und ermöglicht einen zügigen Einstieg in die Fortführung des Projekts. Das ca. 830 qm große Grundstück ist derzeit mit einem Bestandsgebäude bebaut, dessen Rückbau im Rahmen der geplanten Neubebauung vorgesehen ist. Besonders hervorzuheben ist der bereits vorhandene Projektstand. Neben dem Vorbescheid liegen umfangreiche Planunterlagen, Ansichten, Schnitte, eine Quartieranalyse sowie Grundwasserunterlagen vor. Auf Wunsch erhalten qualifizierte Interessenten Zugang zu den vollständigen Projektunterlagen einschließlich Vorbescheid, Planunterlagen und den vorliegenden Grundwasserinformationen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.d

Aktuell ist das Grundstück mit einem Dreiparteien-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 bebaut. Die Bestandsimmobilie umfasst drei Wohneinheiten, verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie Dach- und Kellergeschoss, und bietet eine Wohnfläche von ca. 257 m². Drei Garagen ergänzen den vorhandenen Bestand. Im Rahmen einer architektonischen Machbarkeitsstudie wurde die Neubebauung nach Abriss des Bestandsgebäudes untersucht. Dabei wurde unter anderem folgendes Bebauungsszenario betrachtet: * Errichtung von zwei Dreispännern (Reihenhausbebauung) * Ergänzend ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus * Mehrfachparker sowie Außenslplätze Für alle Häuser wurden jeweils zwei Vollgeschosse zuzüglich Dachgeschoss vorgesehen. Eine verbindliche baurechtliche Genehmigung, insbesonde