Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Impflingen

Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, während der freie Blick auf Weinberge und die umliegende Natur den besonderen Reiz dieses Standorts ausmacht. Eckdaten auf einen Blick: - Grundstücksfläche: 724 m² - Lage: Im Erbsenfeld 1, 76829 Landau-Mörzheim - Flurstück: 6880 - Erschließung: voll erschlossen (Kanal, Strom, Wasser) - Bebauungsplan: MH 6 – Allgemeines Wohngebiet (WA) - Bauweise: offen – Einzel- und Doppelhäuser zulässig - GRZ: 0,3 / GFZ: 0,6 - Geschosse: 1 Vollgeschoss + Dachgeschoss - Max. Firsthöhe: 10,50 m / max. Traufhöhe: 5,50 m - Dachform: Satdach, Dachneigung 30°–45° - Provisionsfrei von privat Was Mörzheim als Wohnort auszeichnet: Der Weinort Mörzheim verbindet ländliche Ruhe mit der

Die Lage in einer ruhigen Wohngebiet und der Blick auf die Weinberge der Südpfalz machen dieses Grundstück zu etwas Besonderem. Familien profitieren von der ländlichen Idylle bei gleichzeitig kurzer Anbindung an die Universitätsstadt Landau. Eckdaten auf einen Blick: - Grundstücksfläche: 745 m² - Lage: Im Erbsenfeld 7, 76829 Landau-Mörzheim - Flurstück: 6883 - Erschließung: voll erschlossen (Kanal, Strom, Wasser) - Bebauungsplan: MH 6 – Allgemeines Wohngebiet (WA) - Bauweise: offen – Einzel- und Doppelhäuser zulässig - GRZ: 0,3 / GFZ: 0,6 - Geschosse: 1 Vollgeschoss + Dachgeschoss - Max. Firsthöhe: 10,50 m / max. Traufhöhe: 5,50 m - Dachform: Satdach, Dachneigung 30°–45° - Provisionsfrei von privat Was Mörzheim als Wohnort auszeichnet: Der

Die Erschließung erfolgt über die Kreisstraße K4, ohne Belastung angrenzender Wohngebiete. Die Topografie wurde so modelliert, dass eine bauliche Nutzung mit Hallen- oder eingeschossigen Gewerbebauten.

585 m² ist es zugleich das größte Grundstück innerhalb des bebaubaren Bereichs. In idyllischer Ortsrandlage und sonniger Südlage bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen, um den Traum vom eigenen Haus mit Garten zu verwirklichen. Besonders Familien finden hier den passenden Rahmen für ein.

Das Gebiet wurde speziell für die Ansiedlung emissionsarmer, handwerks- und gewerbeorientierter Betriebe entwickelt und ist vollständig planungsrechtlich gesichert

Selber zu Beplanen oder vorliegende Baugenehmigung (Mai 2023) für den Bau von mehrgeschossigen Wohngebäuden übernehmen. Bestehende Baugenehmigung ermöglicht in zwei Wohngebäuden 26 exklusive Wohnungen, mit einer Gesamtwohnfläche nach dem eingereichten Planungsstand von ca. 2870m². Eine Tiefgarage für die Slplätze ist ebenfalls vorgesehen. Weitere Informationen zur Baugenehmigung und den bisherigen Planungen liegen vor und können eingesehen werden. Wir freuen uns von Ihnen zu hören

Die erhöhte Lage verleiht dem Grundstück einen besonderen Charme und schafft ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus und bietet dank seiner großzügigen Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Für das Grundstück liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, der eine Bebauung im Allgemeinen Wohngebiet (WA) vorsieht. Zulässig sind ausschließlich Einzelhäuser mit maximal zwei Vollgeschossen. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,6. Darüber hinaus ist eine Dachneigung von 30° bis 35° festgesetzt. Die maximale Traufhöhe beträgt 7,00 m, die zulässige Kellertiefe ist auf 3,50 m begrenzt