Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Kröning

Ackerland, Grünland und forstwirtschaftliche Fläche

Ackerland, Grünland- und Gehölzfläche

Wald

Gemäß den Festsetzungen ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise zulässig. Die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 ermöglicht, eine bebaubare Grundfläche von rund 200 m². Auf dieser Basis lässt sich im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 160 m² realisieren, abhängig von der konkreten Grundrissplanung. Aufgrund der Hanglage besteht zudem die Möglichkeit, ein bewohnbares Untergeschoss auszubauen. Dadurch kann die effektiv nutzbare Wohnfläche deutlich erweitert werden – vorbehaltlich der baurechtlichen Einstufung des Untergeschosses nach BayBO. Die Kombination aus klar geregeltem Baurecht, effizienter Flächenausnutzung und zusätzlichem Ausbaupotenzial im Untergeschoss macht das Grundstück sowohl

Ideal für Familien, Paare oder Bauherren, die ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte planen. Dank Bebauungsplan sind sogar bis zu 4 Wohneinheiten realisierbar – perfekt auch für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Strom-, Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - erschlossener Baugrund ohne Bauzwang - zentrale Lage auf Anhöhe mit Westblick - EFH- oder DHH - Bebauung - Bebauungsplan vorhanden - bis zu 4 Wohneinheiten umsetzbar - Anschluss für Strom, Wasser und Kanal vorhanden - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitiere

Es handelt sich um ein erschlossenes Baugrundstück innerhalb eines gewachsenen Wohnumfelds. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Für das Grundstück liegt kein eigener Bebauungsplan vor. Eine Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB und orientiert sich an der bestehenden Nachbarschaftsbebauung hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung. In der direkten Umgebung befinden sich vorwiegend freistehende Wohnhäuser mit ein bis zwei Wohneinheiten. Entsprechend ist eine Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus grundsätzlich naheliegend, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Baubehörde. Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und ermöglicht eine entsprechende Ausrichtung der zukünftigen Wohn- und Gartenbereiche. Die Grundstücksgröße eignet sich für eine kompakte Einfamilienhausbebauung mit Gartenanteil. Du

Das Grundstück kann gemäß Bebauungsplan mit einem Einfamilienhaus bebaut werden und bietet damit eine klare planungsrechtliche Grundlage für die Umsetzung eines individuellen Bauvorhabens. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Grundstücksfläche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes Wohnhaus sowie einen weitläufigen Gartenbereich eröffnet. Die Südostausrichtung des Gartens sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Morgenstunden und helle Außenbereiche. Die Versorgungsanschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom befinden sich in der angrenzenden Straße und können im Zuge einer Bebauung auf das Grundstück geführt werden. Damit eignet sich das Grundstück ideal für Bauherren oder Familien, die ein großzügiges Grundstück in r