Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Leinach

Der genannte Kaufpreis in dieser Anzeige betrifft ein Mithausgrundstück. Die Kaufpreise der jeweiligen Grundstücke finden Sie unten in der Beschreibung. Die Grundstücke mit 8,75 Breite (Breite der Mitgrundstücke) sind eben und bieten damit besonders gute Voraussetzungen für ein großzügiges Reihenahaus. Die geplanten Terrassen- und Gartenbereiche lassen sich nach Süden beziehungsweise Südwesten ausrichten. So entstehen helle, sonnige Außenbereiche mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Zusammensitzen. Das Angebot umfasst zwei Grundstücke für Reihenendhäuser sowie zwei Reihenmithausgrundstücke. Für jedes Grundstück ist ein Garagenbereich vorgesehen; hinzu kommt jeweils eine separate Slplatzfläche von ca. 13 m². Grundstücksübersicht/Kaufpreise 1. Oberer Graben 4 für Reihenendhaus mit ca. 365

Mit acht Zimmern, drei Bädern und rund 155 m² Wohnfläche bietet das Haus ein beachtliches Platzangebot. Den besonderen Wert des Angebots bildet das ca. 1.259 m² große Grundstück, das aus zwei Flurstücken besteht. Die weitläufige Fläche bietet viel Raum für Garten, Freizeit, Rückzug und individuelle Gestaltungsideen. Das Gebäude verfügt über eine für das Baujahr typische Raumaufteilung mit teilweise kompakt geschnittenen Wohnräumen. Die vorhandenen Zimmer ermöglichen dennoch unterschiedliche Nutzungen für Familie, Arbeiten, Gäste und persönliche Rückzugsbereiche. Das Haus wurde stets instand gehalten, sollte jedoch modernisiert werden. Neben der technischen und energetischen Erneuerung betrifft dies auch die Ausstattung, die Oberflächen und gegebenenfalls die künftig

Der Bebauungsplan sieht maximal zwei Vollgeschosse in Form eines Erdgeschosses und eines Dachgeschosses vor. Entsteht das Kellergeschoss aufgrund der Geländeverhältnisse baurechtlich als Vollgeschoss, ist dieses nach den Festsetzungen zusätzlich zulässig. Eine hierdurch bedingte Überschreitung der GFZ ist ebenfalls zulässig. Eine verbindliche Beurteilung kann jedoch nur auf Grundlage einer konkreten Planung und im Rahmen des Genehmigungsverfahrens erfolgen. Grundstücksgröße, Zuschnitt und Lage bieten sehr gute Voraussetzungen für die Realisierung eines familiengerechten Wohnhauses

Besondere topografische Gegebenheiten, die bei einem Neubau zu erhöhten Bau- oder Gründungskosten führen könnten, sind nicht bekannt. Die Erschließungskosten sind bereits vollständig abgerechnet und bezahlt. Auch im Bodenschutz- und Altlastenkataster ist das.