Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Am Waldfriedhof, München

21 m Straßenfront • Adresse: Mühlthaler Straße 99, 81475 München Investoren-Highlights • Hohe Profitabilität: Perfekte Ausrichtung für die Entwicklung eines ertragsstarken Mehrfamilienhauses (MFH) mit exklusiven Eigentumswohnungen. • Optimale Geometrie: Der rechteckige, tiefe Grundstückszuschnitt (ca. 21 m × 55 m) erlaubt eine effiziente Baukörperplatzierung und Tiefgaragenplanung. • Nachbarschaftsbebauung: Orientierung an der stark verdichteten, mehrgeschossigen Umgebungsbebauung gem. § 34 BauGB. Baurecht & Potenzial Auf dem Grundstück befindet sich ein abrissreifes Bestandsgebäude aus dem Jahr 1955. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Einfügen in die Eigenart der näheren Umgebung). Die direkt

Straßenseitig beträgt die Breite ca. 16 m und die Grundstückstiefe misst im Mitca. 43,5 m. Der Zuschnitt ist nahezu rechtwinklig. Laut Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem reinen Wohngebiet (WR) und nicht im Umgriff eines rechtskräftigen, qualifizierten Bebauungsplans. Nach efonischer Auskunft der Stadt München richtet sich die Bebauung nach § 30 Abs. 3 in Verbindung mit § 34 BauGB, wobei der Vorgartenbereich von Bebauung freizuhalten ist. Es darf bis an die straßenseitige Baugrenze (5 Meter) gebaut werden. Das Grundstück liegt in einem Gebiet der Gartenstadt-Kategorie 2. Diese Gebiete sind meist durch eine Mischung aus freistehenden Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern in grüner Umgebung geprägt. Die bauliche Ausnutzung orientiert sich im Wesentlichen an der Nachbarbebauung. Geeignete Bezugsfälle w

Die Traumlage in Solln macht es zum idealen Grundstück für Ihr neues Eigenheim und wird zum Kauf im Original Röthig & Röthig Bieterverfahren angeboten. Willkommen in Solln, nur einen Steinwurf von der Isar entfernt – eingebettet im Grünen und doch mitten im Stadtgefühl. Ihren Zukunftsplänen möchten wir keine Grenzen setzen und freuen uns darauf, Ihnen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie vorzuslen. Die ruhige Anwohnerstraße ist geprägt von weitläufigen Anwesen, großzügigen Einfamilien- und Doppelhäuser sowie einer freundlichen, familiären Nachbarschaft. Auch Reihenhäuser finden Sie hier vor. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen sowie zu renommierten Reiterhöfen, Golfanlagen & Tennisplätzen mit hohem Freize

Gemäß gültigem Bebauungsplan Nr. 1442 ist das Grundstück bebaubar mit einem individuellen, modernen Einfamilienhaus - auch 2 Wohneinheiten sind zulässig. Der hintere Bereich des Grundstückes ist schön eingewachsen und lädt im Sommer zum Verweilen im Freien ein. SOLLN ist ein attraktiver und bevorzugter, ruhiger Stadtteil von München und erfreut sich großer Beliebtheit für Villen- und Einfamilienhaus-Bebauung. Sie bauen hier in adäquater Nachbarschaft mit hohem Niveau - Ihren WOHNTRAUM

543 m² einschließlich der anteiligen Terrassen- und Balkonflächen. Geplant sind zwei 3-Zimmer-Wohnungen, zwei 4-Zimmer-Wohnungen sowie eine großzügige 5-Zimmer-Penthousewohnung mit umlaufender Dachterrasse. Die beiden Erdgeschosswohnungen (3- und 4-Zimmer-Wohnung) sind als großzügige Garten-Maisonettewohnungen konzipiert. Zur 3-Zimmer-Wohnung gehören zwei Hobbyräume im Untergeschoss, während der 4-Zimmer-Wohnung ein weiterer Hobbyraum zugeordnet ist. Die jeweiligen Räumlichkeiten sind bequem über wohnungsinterne Treppen erreichbar. Weitläufige private Gartenflächen zur alleinigen Nutzung ergänzen diese beiden Einheiten. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen jeweils über eine großzügige, zum Garten ausgerichtete Loggia. Im Dachg

Dach - eine Erweiterung bei neuer Projektierung wäre gemäß der Nachbarschaftsbebauung §34 BauGB denkbar. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und sichert Ihnen den idealen Sonnenverlauf. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen. Alle Angaben vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und behördlichen Genehmigungen. Weiterführende Unterlagen slen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Einsicht zur Verfügung