Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Alexandersfeld, Oldenburg

Gleichzeitig erreichen Sie die Oldenburger Innenstadt in nur ca. 3,9 km und profitieren somit von einer hervorragenden Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Das Grundstück ist bereits für eine Neubebauung vorbereitet – das ursprüngliche Wohnhaus wurde bereits abgerissen. Besonders attraktiv: Für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Diese kann dem Käufer auf Wunsch zur Verfügung geslt werden und ermöglicht einen zeitnahen Baubeginn ohne langwieriges Genehmig

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Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Der rückwärtig gelegene Bauplatz liegt nicht im Bereich eines gültigen Bebauungsplans. Eine mögliche Bebauung richtet sich nach §34 BauBG und ist durch eine Bauvoranfrage zu prüfen. Eine Vermessung des neu zu bildenden Grundstücks ist noch erforderlich. Die Kosten für die Vermessung trägt der Verkäufer. Die vorläufige Grundstücksgröße beträgt 510 m². Grundstücksabmessungen: a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 15,96 Meter b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 24,95 Meter

Direkt angrenzend erstreckt sich das Naturschutzgebiet Haarenniederung, ein idyllisches Landschaftsgebiet mit Feuchtwiesen, kleinen Wasserläufen und weitläufigem Grün – ein idealer Rückzugsort für Spaziergänge, Naturbeobachtungen oder sportliche Aktivitäten im Freien. Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmitsind in wenigen Minuten erreichbar, und die Innenstadt von Oldenburg liegt bequem in Reichweite. Die Lage vereint damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung, ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Lebensqualität in

Zu Lasten des Kaufgegenstandes werden Wege- und Leitungsrechte sowie ein PKW-Slplatzrecht (vor der Garage) beslt werden. Grundstücksabmessungen: a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 16 Meter b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 31 Meter Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes aus 1985, der nachfolgende Festsetzungen beinhaltet: Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA) Grundflächenzahl (GRZ): 0,25 Geschossflächenzahl (GFZ): 0,35 Zulässig sind 1-geschossige Häuser mit ausgebautem Dachgeschoss. An der Straße befindet sich ein geschützter Baum, zu beachten ist ein vorgegebener Bauteppich! Die Versorgungsleitungen des Bestandsobjektes verlaufen vor bzw. neben der Bestandsgarage, sodass eine kostenpflichtige Umlegung durch den Käufer erfolgen sollte