Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Nedderend, Oldenburg

Gleichzeitig erreichen Sie die Oldenburger Innenstadt in nur ca. 3,9 km und profitieren somit von einer hervorragenden Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Das Grundstück ist bereits für eine Neubebauung vorbereitet – das ursprüngliche Wohnhaus wurde bereits abgerissen. Besonders attraktiv: Für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Diese kann dem Käufer auf Wunsch zur Verfügung geslt werden und ermöglicht einen zeitnahen Baubeginn ohne langwieriges Genehmig

Direkt angrenzend erstreckt sich das Naturschutzgebiet Haarenniederung, ein idyllisches Landschaftsgebiet mit Feuchtwiesen, kleinen Wasserläufen und weitläufigem Grün – ein idealer Rückzugsort für Spaziergänge, Naturbeobachtungen oder sportliche Aktivitäten im Freien. Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmitsind in wenigen Minuten erreichbar, und die Innenstadt von Oldenburg liegt bequem in Reichweite. Die Lage vereint damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung, ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Lebensqualität in

Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Realisierung eines Bauvorhabens in gewachsener und attraktiver Umgebung - sowohl für Bauträger, wie auch für Investoren. Für das Grundstück gilt der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 348 der Stadt Oldenburg (1969). Dieser weist folgende Festsetzungen aus: Allgemeines Wohngebiet (WA) Vollgeschosse Z: II Offene Bauweise Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 Geschossflächenzahl (GFZ): 0,7 Das Grundstück ist derzeit noch mit einer Abrissimmobilie bebaut. Hinweis: Eine Gewähr für die Zulässigkeit eines konkreten Bauvorhabens wird nicht übernommen. Interessenten werden gebeten, die Bebauungsmöglichkeiten sowie alle baurechtlich relevanten Fragen eigenständig bei

Zu Lasten des Kaufgegenstandes werden Wege- und Leitungsrechte sowie ein PKW-Slplatzrecht (vor der Garage) beslt werden. Grundstücksabmessungen: a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 16 Meter b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 31 Meter Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes aus 1985, der nachfolgende Festsetzungen beinhaltet: Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA) Grundflächenzahl (GRZ): 0,25 Geschossflächenzahl (GFZ): 0,35 Zulässig sind 1-geschossige Häuser mit ausgebautem Dachgeschoss. An der Straße befindet sich ein geschützter Baum, zu beachten ist ein vorgegebener Bauteppich! Die Versorgungsleitungen des Bestandsobjektes verlaufen vor bzw. neben der Bestandsgarage, sodass eine kostenpflichtige Umlegung durch den Käufer erfolgen sollte

1/2 Anteil an einer privaten Zuwegung. Das Grundstück ist über eine ruhige, private Zuwegung von der Alexanderstraße erreichbar und überzeugt durch seine harmonische Einbettung in eine grüne und gewachsene Umgebung. Die Lage vereint auf ideale Weise Ruhe und Privatsphäre mit einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben. Die Teilung des derzeitigen Gesamtgrundstücks befindet sich aktuell in Bearbeitung. Grundstücksdaten im Überblick: Grundstücksgröße: ca. 838 m² Zzgl. 1/2 Anteil an privater Zuwegung Mittlere Grundstücksbreite: ca. 26,6 m Mittlere Grundstückstiefe: ca. 27,7 m Zufahrtsbreite: ca. 4,50 m Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Verwirklichung individueller Wohnträume in einer guten Lage