Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Eversten, Oldenburg

Das Gebäude verfügt über rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie einen Keller. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplans mit einem Aufslungsbeschluss und ist als allgemeines Wohngebiet in offener Bauweise ausgewiesen. Es besteht die Möglichkeit, bis zu zwei Vollgeschosse zu errichten. Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,6. Damit eröffnet sich ein breites Spektrum an baulichen Nutzungsmöglichkeiten zur Realisierung modernen Wohnraums. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage, die eine hervorragende Infrastruktur mit einem attraktiven und gewachsenen Wohnumfeld verbindet. Das gut geschnittene Grundstück bietet viel Raum für individuelle Neubaukonzepte. Eventuelle Abbruch- und Räumun

Direkt angrenzend erstreckt sich das Naturschutzgebiet Haarenniederung, ein idyllisches Landschaftsgebiet mit Feuchtwiesen, kleinen Wasserläufen und weitläufigem Grün – ein idealer Rückzugsort für Spaziergänge, Naturbeobachtungen oder sportliche Aktivitäten im Freien. Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmitsind in wenigen Minuten erreichbar, und die Innenstadt von Oldenburg liegt bequem in Reichweite. Die Lage vereint damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung, ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Lebensqualität in

Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Realisierung eines Bauvorhabens in gewachsener und attraktiver Umgebung - sowohl für Bauträger, wie auch für Investoren. Für das Grundstück gilt der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 348 der Stadt Oldenburg (1969). Dieser weist folgende Festsetzungen aus: Allgemeines Wohngebiet (WA) Vollgeschosse Z: II Offene Bauweise Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 Geschossflächenzahl (GFZ): 0,7 Das Grundstück ist derzeit noch mit einer Abrissimmobilie bebaut. Hinweis: Eine Gewähr für die Zulässigkeit eines konkreten Bauvorhabens wird nicht übernommen. Interessenten werden gebeten, die Bebauungsmöglichkeiten sowie alle baurechtlich relevanten Fragen eigenständig bei

Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die Möglichkeit, das Grundstück inklusive vollständiger Projektentwicklung und Bebauung zu einem Festpreis zu erwerben. Der Verkäufer bietet auf Wunsch ein umfassend vorbereitetes Konzept an, bei dem Planung, Abstimmung und Umsetzung bereits berücksichtigt sind. Für den Erwerber entsteht dadurch ein nahezu schlüsselfertiger Projektansatz mit hoher Planungssicherheit, klar kalkulierbaren Kosten und deutlich reduziertem Entwicklungsaufwand. Aktuell liegt bereits eine Projektierung für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten sowie einer ergänzenden Reihenhausanlage

Zu Lasten des Kaufgegenstandes werden Wege- und Leitungsrechte sowie ein PKW-Slplatzrecht (vor der Garage) beslt werden. Grundstücksabmessungen: a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 16 Meter b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 31 Meter Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes aus 1985, der nachfolgende Festsetzungen beinhaltet: Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA) Grundflächenzahl (GRZ): 0,25 Geschossflächenzahl (GFZ): 0,35 Zulässig sind 1-geschossige Häuser mit ausgebautem Dachgeschoss. An der Straße befindet sich ein geschützter Baum, zu beachten ist ein vorgegebener Bauteppich! Die Versorgungsleitungen des Bestandsobjektes verlaufen vor bzw. neben der Bestandsgarage, sodass eine kostenpflichtige Umlegung durch den Käufer erfolgen sollte