Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Eversten, Oldenburg

Zum Haus gehört ein Garagengebäude mit zusätzlicher Nutzfläche. Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung, für ein zusätzliches Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche in Höhe von etwa 124 m² und einem Carport mit einer Nutzfläche von etwa 16,5 m², vor. Eine reale Teilung des Grundstücks ist nicht möglich, sodass das bestehende Einfamilienhaus und ein weiteres Einfamilienhaus (Neubau) auf einem gemeinsamen Flurstück bleiben. Eine Teilung, nach dem Wohnungseigentumsgesetz, kann der jeweilige Käufer selbstverständlich vornehmen

Direkt angrenzend erstreckt sich das Naturschutzgebiet Haarenniederung, ein idyllisches Landschaftsgebiet mit Feuchtwiesen, kleinen Wasserläufen und weitläufigem Grün – ein idealer Rückzugsort für Spaziergänge, Naturbeobachtungen oder sportliche Aktivitäten im Freien. Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmitsind in wenigen Minuten erreichbar, und die Innenstadt von Oldenburg liegt bequem in Reichweite. Die Lage vereint damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung, ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Lebensqualität in

Zu beachten ist der festgelegte Bauteppich! Der Baumbestand wurde erfasst und kontrolliert. Insgesamt stehen von 12 Bäumen derzeit 6 Bäume unter Schutz. Die Kosten einer etwaigen Rodung und gegebenenfalls Ersatzbepflanzung sowie die Kosten einer neuen Zufahrt sollen käuferseitig getragen werden

Die Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des geltenden Bebauungsplans. Dieser sieht eine Grundflächenzahl (GRZ) sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von jeweils 0,4 vor. Bei einer Grundstücksgröße von ca. 530 m² ist somit eine überbaubare Grundfläche von bis zu ca. 212 m² zulässig. Darüber hinaus ist ein Vollgeschoss festgesetzt. Das Grundstück eignet sich daher ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines komfortablen Bungalows, der modernes Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Ein besonderer Vorzug dieses Grundstücks ist seine geschützte Lage in vierter Reihe. Das spätere Wohnhaus ist von der Straße aus kaum einsehb

Zu Lasten des Kaufgegenstandes werden Wege- und Leitungsrechte sowie ein PKW-Slplatzrecht (vor der Garage) beslt werden. Grundstücksabmessungen: a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 16 Meter b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 31 Meter Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes aus 1985, der nachfolgende Festsetzungen beinhaltet: Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA) Grundflächenzahl (GRZ): 0,25 Geschossflächenzahl (GFZ): 0,35 Zulässig sind 1-geschossige Häuser mit ausgebautem Dachgeschoss. An der Straße befindet sich ein geschützter Baum, zu beachten ist ein vorgegebener Bauteppich! Die Versorgungsleitungen des Bestandsobjektes verlaufen vor bzw. neben der Bestandsgarage, sodass eine kostenpflichtige Umlegung durch den Käufer erfolgen sollte

Zu beachten ist der festgelegte Bauteppich! Der Baumbestand wurde erfasst und kontrolliert. Insgesamt stehen von 12 Bäumen derzeit 6 Bäume unter Schutz. Die Kosten einer etwaigen Rodung und gegebenenfalls Ersatzbepflanzung sowie die Kosten einer neuen Zufahrt sollen käuferseitig getragen werden. Die anfallenden Vermessungskosten für die Teilung des Grundstücks werden verkäuferseitig getragen